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• 145****1203

  不是你說不合格就不合格的，要相關單位出具證明不合格并影響房子整體質量，否則不可能退房的。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:44:54
• 157****7970

  這要看該垂直度不合格是否是影響到房子整體的質量問題。再說現(xiàn)在的房子一般是框架結構承重墻很少。你說的是不是小高層或是高層的剪力墻呀

  查看全文↓ 2019-10-05 17:44:49
• 135****2829

  買房后想要退房，只有開發(fā)商出問題、個人資質出問題、房屋本身問題這三大方面至少其中一方有問題才可以退房。
  
  
  
  如果是開發(fā)商問題導致的承重墻有問題是可以退房的，但是樓上把承重墻砸掉就不屬于可以退房的范圍內，因此無法要求退房，但你可以找樓上交涉。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:44:40

相關問題

• 問 ??承重墻偏差6公分可以退房嗎？？可以申請退款嗎？
  答

  房間里的承重墻不能拆。 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構。 一般地講，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻；框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。承重墻是經(jīng)過科學計算的，如果在承重墻...

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• 問 承重墻偏差6公分可以退房嗎
  答

  商品房承重墻出現(xiàn)問題那就是重大質量問題，應該有十足的證據(jù)，并且有權威部門的印證才行。

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• 問 ??承重墻偏差6公分可以退房嗎？符合驗房標準嗎？
  答

  按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001，第5.0.6條處理。5.0.6　當建筑工程質量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理：1　經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。2　經(jīng)有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。3　經(jīng)有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經(jīng)原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。4　經(jīng)返候船或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。說明：5.0.6　本條給出了當質量不符合要求時的處理辦法。一般情況下，不合格現(xiàn)象在**基層的驗收單位-檢驗批時就應發(fā)現(xiàn)并及時處理，否則將影響后續(xù)檢驗批和相關的分項工程、分部工程的驗收。因此所有質量隱患必須盡快消滅在萌芽狀態(tài)，這也是本標準以強化驗收促進過程控制原則的體現(xiàn)。非正常情況的處理分以下四種情況：第一種情況，是指在檢驗批驗收時，其主控項目不能滿足驗收規(guī)范或一般項目超過偏差限值的子項不符合檢驗規(guī)定的要求時，應及時進行處理的檢驗批。其中，嚴重的缺陷應推倒重來；一般的缺陷通過翻修或更換器具、設備予以解決，應允許施工單位在采取相應的措施后重新驗收。如能夠符合相應的專業(yè)工程質量驗收規(guī)范，則應認為該檢驗批合格。第二種情況，是指個別檢驗批發(fā)現(xiàn)試塊強度等不滿足要求等問題，難以確定是否驗收時，應請具有資質的法定檢測單位檢測。當鑒定結果能夠達到設計要求時，該檢驗批仍應認為通過驗收。第三種情況，如經(jīng)檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位核算，仍能滿足結構安全和使用功能的情況，該檢驗批可以予以驗收。一般情況下，規(guī)范標準給出了滿足安全和功能的**低限度要求，而設計往往在此基礎上留有一些余量。不滿足設計要求和符合相應規(guī)范標準的要求，兩者并不矛盾。第四種情況，更為嚴重的缺陷或者超過檢驗批的更大范圍內的缺陷，可能影響結構的安全性和使用功能。若經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定以后認為達不到規(guī)范標準的相應要墳，即不能滿足**低限度的完全儲備和使用功能，則必須按一定的技術方案進行加固處理，使之能保證其滿足安全使用的基本要求。這樣會造成一些永久性的缺陷，如改變結構外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。為了避免社會財富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下可按處理技術方案和協(xié)商文件進行驗收，責任方應承擔經(jīng)濟責任，但不能作為輕視質量而回避責任的一種出路，這是應該特別注意的。

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• 問 ??承重墻偏差6公分可以退房嗎？符不符合驗房標準？
  答

  雖然這問題是不符合標準,不過也別太擔心.你首先要知道這承重結構是鋼筋混凝土的.只要里面鋼筋沒玩貓膩,只要水泥砂石是標準配比.其實這事沒多大問題.粱,板,柱,承重墻都是模板現(xiàn)澆而成,可能因為倒模板的時候,模板沒放正,或是在倒現(xiàn)澆時震動等原因,模板的位置有點偏差,這些都極有可能造成以上問題.話說回來,如果是仔細檢查每個樓盤的主體結構,都或多或少存在點問題,4CM說多也多,說少也沒事.現(xiàn)在有很多地方裝修時因為裝修需要會對承重墻有點"摩損"(當然,不是說去拆),比如削掉3-5個厘米,這很常見,嚴格說不允許,但真正說起來沒事的.我建議和開發(fā)商談一下,這事不需要開發(fā)商來處理,因為你自己本身要裝修的.是可以通過裝修解決的.直接要開發(fā)商給點錢就行了.(500-1000)當然,能談多是你的本事.

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• 問 戶型圖上可不可以看出房子的承重墻呢？
  答

  一般戶型圖上的墻體會用黑色、深色、淺色的線條標出，其中，承重墻會以黑色或深色的黑體實線來體現(xiàn)，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。