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• 145****5794

  物業(yè)針對的是車輛不準進入，而不是業(yè)主不準進入，這個要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個收費及停車方案是否經(jīng)過業(yè)委會同意及公示，是否有過相關(guān)物價及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進入小區(qū)收費是否合法的基礎(chǔ)。
  一般情況下這些手續(xù)辦理并不是很難。80元的車輛停車費也不是很高，這個價錢就是服務(wù)費，相當于物業(yè)管理費，如果車位是開發(fā)商的可能收取的就不是這個價格了

  查看全文↓ 2019-10-05 19:53:41
• 131****5942

  1、全體業(yè)主委托物業(yè)公司管理小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的停車就屬于物業(yè)公司管理范疇，是物業(yè)公司的職責(zé)。
  2、簽訂的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議或者物業(yè)服務(wù)合同中有停車收費約定的，就有權(quán)收取，收取按照發(fā)改委收費標準。
  3、停車費的用途是物業(yè)費的補充，需要年度公示。另外，假如物業(yè)公司不收停車費可能人家就不管理停車，你的小區(qū)就會亂停亂放，外小區(qū)的隨便進出，附帶會有車輛偷盜、事故等，你心里會更堵些。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:53:36
• 141****3318

  如果是地面停車位的，業(yè)主委員會是有這個權(quán)利的。根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費等問題應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定，并可制定管理規(guī)約。
  小區(qū)物業(yè)無權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共場所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問題作出決定，但是小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的授權(quán)下進行相應(yīng)的管理。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:53:30

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費,停車費有標準嗎？小區(qū)物業(yè)管理費是不是包括停車費？
  答

  小區(qū)物業(yè)費不含地下停車場的費用，地下停車場主要是停車費和管理費還有水電費，如果地下停車場是您購買的車位，那么只需管理費和水電費公攤。

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• 問 ??物業(yè)費包括停車費嗎？物業(yè)費和停車費是一種？
  答

  不含。物業(yè)費所包含的項目，是有國家規(guī)定的，停車費不含在物業(yè)費之中。且停車管理服務(wù)工作也不屬于物業(yè)日常工作。停車服務(wù)及收費，屬于特約服務(wù)范疇，由業(yè)主和物業(yè)公司單獨簽署停車服務(wù)協(xié)議，并按服務(wù)協(xié)議的約定來收取費用。

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• 問 ??物業(yè)費包括停車費嗎？小區(qū)收了物管費，露天停車還要收停車費合理嗎？
  答

  這個就要看你的物業(yè)費里面有沒有包括這一項費用的，有車庫的業(yè)主車庫也是花錢買的，并不是物業(yè)贈送的，這是前提，如果你的物業(yè)費里沒有包含停車及車輛管理費用，那么小區(qū)收費自然是正常的，不過就是費用的多少就要看實際情況了。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費,停車費有標準嗎？商業(yè)住宅物業(yè)費和停車費的標準有什么法律規(guī)定？
  答

  這個標準是物業(yè)公司申報，當?shù)匚飪r局審核，各地不一樣，這個你**好直接咨詢當?shù)匚飪r局

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• 問 小區(qū)物業(yè)費,停車費有標準嗎？商業(yè)住宅物業(yè)費和停車費的標準有法律規(guī)定么？
  答

  物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。

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