已有3個回答

• 157****2240

  買賣二手房注意事項，房產過戶費怎么算 在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。
  然而，買賣二手房房產過戶費又要怎么算呢。在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。

  查看全文↓ 2019-10-06 02:21:13
• 137****5971

  房子過戶需要多少錢>>安置房可以貸款嗎 那么將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

  查看全文↓ 2019-10-06 02:21:07
• 143****0943

  一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算 國家相關的條例中都有很明確的規(guī)定，房子過戶的意思就是將把本數(shù)以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。那么房子過戶需要多少錢呢？
  
  二、房子過戶費用，二手買賣注意事項 為大家舉一個例子，大家就能明確的知道房子過戶費用怎么算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。那么中間產生的費用哪有哪些呢？
  
  
  
  三、房子過戶需要多少錢>>安置房可以貸款嗎 那么將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
  
  房子過戶費怎么算相信大家在看過小編的實際舉例后就很清楚了吧，過戶是個非常麻煩的事情，經(jīng)過沒一層的工序才能**終完成。房子過戶費用也是一筆開支，相對來說還是很高的。在國家的頒布的新政策上，對于房地產這塊兒的調控比較多，房子過戶費用也會有所下降，買房五年之內過戶的，只需要交1%的所得稅即可。
  
  
  
  所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。 買賣二手房注意事項，房產過戶費怎么算 在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎么算呢。在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。
  
  
  
  然而，買賣二手房房產過戶費又要怎么算呢。 二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-10-06 02:21:00

相關問題

• 問 ??房屋出售價格應該怎么定價?需要注意些什么?
  答

  二手房的成交價，一般是由買賣雙方協(xié)商后的價格，因此，每套房的買賣雙都不一樣，個體差異較大，售房方可以參考在網(wǎng)上查詢同小區(qū)同面積的房屋出售價，然后根據(jù)自己的實際情況進行定價，裝修、配套、樓層比別人好，自然價格要高一些.如果急于出手，價格自然要低一些才能吸引到買方。也可以參考當?shù)囟址恐薪楣窘o的建議。二手房交易流程：全款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、房屋過戶，支付**款3、交稅、領取新房產證4、物業(yè)交割、支付尾款貸款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業(yè)評估，第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶，支付**款6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記

  全部3個回答>
• 問 房屋定價時需要注意哪些問題？
  答

  定價時，考慮貸款利率和還款能力。合理定價有助于提高貸款批準率。

  全部4個回答>
• 問 房屋出售需要注意哪些事項？
  答

  房屋出售涉及眾多法律問題，如產權歸屬、合同效力等。建議委托專業(yè)律師，審查合同條款，防范法律風險，保護自身權益。

  全部6個回答>
• 問 二手房買賣價格應該怎么定價?需要注意些什么?
  答

  買賣房產不是說簡簡單單看個眼緣就夠了，在實際生活中買賣房產是比較復雜的事，不管買家還是賣家，對房子的價格等方面都是有很多要求的，并不是簡單的一手交錢一手交房這么簡單粗暴，畢竟不管是買方還是賣房在買賣過程中都是要經(jīng)過多方的比較和考慮才會**后做決定的。而且在交易房產的整個過程中，給定金、過戶、交房等這一系列的過程當中，如果在哪個環(huán)節(jié)稍有不慎的話可能都會**后導致交易失敗。所以，這也是大部分房主不能給自己的房子做出準確定價的原因之一。通常情況下房主沒有辦法給自己的房子定好價，主要是怕自己的房子價格定的過高或過低都不太合適，過高了可能會嚇跑買家，過低了自己可能會吃虧。其實在現(xiàn)實生活中，交易房產的時候，只要跟緊了政策，看準了時機，再掌握一點定價的技巧，這筆買賣差不多就成了。所以今天要分享的是賣房定價的一些方法。1、競爭定價法看看競爭對手的房子大概在什么價位，給出一個與之相比較低的價位，購房者一般都會選擇價格更低的房子。其實每個行業(yè)都是有競爭性的，房產買賣更是這樣，由于大部分人都會把房子視為必須品，很多人都有“有房才有家”的根深蒂固的觀念，買房都是早晚的事，所以房地產行業(yè)競爭都是很激烈的，所以競爭定價法也是一個不錯的方法。2、成本加價法將房屋以及房屋內各設備的成本價格全部計算出來，然后在此基礎上進行加價，但是價格一定要合理。房屋的建造都是有一定成本的，而且裝修房子其實也是需要成本的，例如房子里的家具、家電購買回來也是需要不少錢的，所以在出售二手房時就應該考慮使用成本加價法來定價。3、非整數(shù)法非整數(shù)法會讓購房者感覺自己取得了優(yōu)惠，從而更愿意購房，即使房子的單價只是從9000元變成了8999一平。其實很多人都是有占小便宜的心理，就跟超市賣東西是一樣的，超市里的商品定價的時候一般都不會用整數(shù)，如9.90、1.90，房屋定價其實也是可以借鑒超市定價的，就像買水果時，4元一斤和3.9一斤，其實就只差了1毛錢，但是大部分人都會選擇買3.9一斤的，從視覺上給人一種優(yōu)惠感。所以，賣房子時單價定為9000一平的出售情況可能就不如定為8999一平，所以說非整數(shù)的定價法會讓購房者認為得到了實實在在的優(yōu)惠，這種定價方法也是很好用的。其實賣房想要定出合理的價格，在做好充足準備的前提下就需要掌握相應的定價方法，如果賣房時不知道怎么定價就可以參考上面的方法。除了掌握這些定價方法，還有一些事項是需要注意的。1、了解自己房子優(yōu)缺點首先必須要知道你的房子相對于其他的房子來說有什么樣的優(yōu)點或缺點，因為如果想把房子賣的高一點，至少要給購買者一個充足的理由，那就是為什么你的房子會比別的房子價錢高，而且在看房的過程中肯定是要給購買者去介紹你的房子有哪些優(yōu)點，不過在講述過程中不建議大家一口氣把自己房子的優(yōu)點都講完。其實在描述房子優(yōu)勢的時候可以間接性的，如果一口氣把房子的優(yōu)點介紹完了，那購買者可能會想這房子為什么都是優(yōu)點，沒有缺點嗎，可能就會對你產生質疑，而且如果把房子塑造的太完美，后面別人發(fā)現(xiàn)缺點的時候，拋出來的問題會讓你很尷尬的。所以在給購買者介紹房子優(yōu)勢的時候要間接性拋出，特別是在購買者對房子進行挑剔的時候，可以順勢拋出房屋的優(yōu)勢，來“抵消”他的顧慮。2、確定心理底線除了了解房屋優(yōu)勢以外，還要有個心理底線，在給房子定價格的時候，肯定會有一個底線，**低能接受多少的價格，在討價還價的過程中必須堅守自己的心理底線，如果對方還價低于你的心理底線，你肯定是接受不了的。特別是你計劃賣掉這套房子還要換一套房子的時候，這個心理底線要根據(jù)購買新房所需要花費的資金、**款、后期月供數(shù)額來確定，這樣在討價還價的時候才能做到心里有依據(jù)，不會別人說多少就是多少，或者自己認定了一個價格后始終不和中，交易就會失敗。3、留足砍價空間除了心理底線之外還要留些砍價空間，討價還價是每個交易必經(jīng)的過程，一口氣咬定一個價格絕對不讓步的話，買家能特別痛快接受你的定價的情況也是比較少的，所以必須在自己心理價格的基礎上留一定的砍價空間。如果急于出售的話，砍價空間應該定在心理底線的價格上浮的3%~5%左右，如果不急出售的，砍價空間應該定在心理底線的價格上浮的5%~10%，這樣比較容易成交。4、察言觀色**后需要注意的一點就是察言觀色，在和購買者溝通的時候需要了解下他的購房需求，看他是不是急著購買房子，如果要是急著購買房子的話，房價上也沒有必要做出很大讓步的，所以摸清對方心理底線也是很重要的。房子想賣個好價錢，除了委托一家靠譜的中介，自己也要做好充足準備，了解自己房屋的優(yōu)缺點，還應該掌握一定的定價技巧，在定價過程中確定好自己合理的價格底線，留足砍價空間，學會察言觀色，這樣房子才能以一個較高的價格更快轉售出去。

  全部5個回答>
• 問 房屋出售合同簽訂時，有哪些關鍵事項需要注意？
  答

  聽說簽訂賣房合同時，要仔細看合同內容，特別是價格、付款方式和交房時間，還要留意違約責任，以免將來有糾紛。

  全部3個回答>