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• 155****8191

  房改房過戶的第一步按照目前的政策是首先要進(jìn)行測繪。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:14:29
• 155****7282

  按照有關(guān)規(guī)定，房改房上市交易必須由市房產(chǎn)測繪中心到現(xiàn)場按實際情況予以測繪。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:14:25
• 134****4608

  過戶一次后就是商品房了當(dāng)時沒有測的話現(xiàn)在就不能測繪了

  查看全文↓ 2019-10-06 16:14:21

相關(guān)問題

• 問 房改房為什么要補(bǔ)差價
  答

  已購公有住房是可以進(jìn)行出售的，但不是任何人都可以享受到房改的政策，銷售對象也是有限定的，而且要補(bǔ)交差價。

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• 問 ??房改房如何過戶?房改房過戶流程是什么?
  答

  房改房就是以前國營單位分給職工住的住房，后來直接按成本價賣給職工，并辦理出職工名的房產(chǎn)證了。與買一般二手房的過戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 ??房改房維修基金如何使用？房改房過戶為什么交房屋維修基金?
  答

  　一般情況在拿到這個房的時候就應(yīng)該教房屋維修基金的，因為如果不交這一筆錢的話，自己就拿不到準(zhǔn)入許可證，也就是契稅證，要補(bǔ)土地收益金?！　∪绻唤环课菥S修基金房子住可以住，但是自己只有使用權(quán)沒有出讓權(quán)?，F(xiàn)在2手房交易的話 必須是要3證齊全。房產(chǎn)證，土地證，契稅證。如果在銀行貸款，有房屋買賣也就是相當(dāng)于出讓，所以銀行會補(bǔ)收土地收益金。

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• 問 房改房怎么過戶? 房改房過戶手續(xù)？
  答

  房屋繼承過戶費用如下：評估費按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。繼承公證費收取費用為評估價的2％，繼承公證費不足200元的按照200元來收取。房屋測繪費小于100㎡的每份50元。房產(chǎn)繼承過戶辦公費：查冊費100元，200元登記費，權(quán)證印花稅5元。如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1．5％的契稅。

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• 問 ??房改房如何過戶?房改房過戶需要什么手續(xù)?
  答

  房改房就是以前國營單位分給職工住的住房，后來直接按成本價賣給職工，并辦理出職工名的房產(chǎn)證了。與買一般二手房的過戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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