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• 157****1457

  物業(yè)費(fèi)不包含電梯費(fèi)用的是按單元、樓層、戶數(shù)來(lái)計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)比例高一些。各地都有具體的規(guī)定和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:28:00
• 133****0123

  小高層、高層樓房中，一般底層價(jià)格**低，每往上一層價(jià)格會(huì)漲200-500之間

  查看全文↓ 2019-10-06 16:27:57
• 146****6608

  1：一樓不用交（人家根本不需要用）
  2：2-11樓按層高分為5個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)2層
  

  查看全文↓ 2019-10-06 16:27:53
• 153****7352

  得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M，M=K/N。N是總樓層數(shù)，K是樓層價(jià)格差異的**大系數(shù)，這是開(kāi)發(fā)商事先確定的一個(gè)數(shù)，一般在10%～15%之間，K/N得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:27:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層電梯費(fèi)怎么算
  答

  電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。

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• 問(wèn) ??小高層樓層差價(jià)怎么算
  答

  多層一般指無(wú)電梯6層。（中高層7—9層 高層10層以上這些一般有電梯）多層一般講究金三銀四 就是說(shuō)3樓**貴 其次4樓 再是5樓和2樓 1樓和6樓**便宜有電梯的話 一般就是1樓**便宜 逐層加價(jià) 頂樓**貴 (但是如果有空中花園又另算 如果頂樓單獨(dú)為閣樓，也會(huì)比較便宜)

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• 問(wèn) 小高層的物業(yè)費(fèi)怎么算?小高層收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  可以參考當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)發(fā)布的價(jià)格參考，也可以要求物業(yè)公司提供依據(jù)，物業(yè)費(fèi)的高低與樓盤(pán)檔次及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等有關(guān)，不是分多層、高層、小高的。

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• 問(wèn) ?? 小高層的物業(yè)費(fèi)算
  答

  現(xiàn)在的樓房是分為很多類(lèi)別的，每個(gè)人的喜好不一樣，喜歡的樓房類(lèi)型也是有差別的，大家在選擇樓房的時(shí)候，也要知道這些樓房的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，下面我們一起看看高層和小高層的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分別是什么吧?高層和小高層的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分別是什么高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費(fèi)相對(duì)要高一點(diǎn)。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。住宅價(jià)值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。西安高層住宅物業(yè)收費(fèi)**高1.5元/㎡·月;2.2米以上車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi)按住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%收;物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過(guò)三個(gè)月。陜西省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳重新修訂印發(fā)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，自2012年10月1日起執(zhí)行。未實(shí)行社會(huì)化物業(yè)服務(wù)的全省公共機(jī)構(gòu)物業(yè)及原房改房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可參照。住宅、辦公寫(xiě)字樓實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)住宅和辦公寫(xiě)字樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他類(lèi)型的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)規(guī)范其價(jià)格行為。物業(yè)服務(wù)預(yù)收費(fèi)不能超過(guò)三個(gè)月設(shè)區(qū)市價(jià)格和物業(yè)管理行政主管部門(mén)可對(duì)高層住宅按不高于省定基準(zhǔn)價(jià)、辦公寫(xiě)字樓按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過(guò)10%、多層住宅按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過(guò)40%的原則制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過(guò)三個(gè)月。小高層物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)首先，小高層物業(yè)的成本從一樓到頂層都是一樣的，但在銷(xiāo)售的房子價(jià)格是不同的。小高層肯定要更貴些，但物業(yè)的費(fèi)用是一樣的，不可能我買(mǎi)三層，以后的物業(yè)費(fèi)就不到買(mǎi)十幾層了!而在去年，國(guó)家頒布了一個(gè)規(guī)則，即更換電梯的問(wèn)題，費(fèi)用是來(lái)自國(guó)家的。您不必付任何電梯費(fèi)，只收取一個(gè)物業(yè)費(fèi)，是統(tǒng)一的!但財(cái)產(chǎn)的成本是有價(jià)值的審批，而不是私人的。第二，煤管道安裝費(fèi)是根據(jù)你的面積來(lái)確定成本的大小是2200-2400，小于110的平方是2200元，交2300元，超過(guò)130平方2400元!這個(gè)費(fèi)用是死的，但有些開(kāi)發(fā)商不要臉，因?yàn)殇N(xiāo)售價(jià)格是物價(jià)局批準(zhǔn)的，在評(píng)估的時(shí)候可能會(huì)把試用安裝費(fèi)交給你的房子，但有些開(kāi)發(fā)商會(huì)收取費(fèi)用，所以你**好去咨詢局咨詢，或者出冤枉錢(qián)!第三，停電的可能性比較小。現(xiàn)在的中國(guó)不是舊中國(guó)，一般不會(huì)停止發(fā)電，這你可以放心!而且物業(yè)公司有專(zhuān)門(mén)的電梯維修人員，每天都值班!第四，要生活在一個(gè)很小的高度，越是越好，越是越美好，越安靜，孩子第一次聽(tīng)到就不好了!現(xiàn)在國(guó)家正在控制土地，小層高和高層建筑是未來(lái)的主導(dǎo)方向?？吹缴厦娴奈恼?，我們知道高層和小高層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要事先了解清楚，然后綜合考慮是不是需要購(gòu)買(mǎi)房屋，畢竟以后還是需要長(zhǎng)期和物業(yè)打交道的，在一定要事先考慮好哦!

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• 問(wèn) 高層電梯費(fèi)怎么算? 高層電梯怎么按樓層收費(fèi)的
  答

  物管在收物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，其中有一項(xiàng)叫公共水電費(fèi)嘛。這其中就包括電梯分?jǐn)傎M(fèi)用，而且，電梯分?jǐn)傎M(fèi)用是按每單無(wú)面積分?jǐn)偸杖〉?，下面將?guó)家關(guān)于物業(yè)管理收費(fèi)條例介紹如下，里面有關(guān)于公共設(shè)施電費(fèi)收費(fèi)條例，供參考：　　　 一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的概念物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取的費(fèi)用。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成依據(jù)2004年1月1日起施行的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)）的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括9方面：1、管理、服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)向所聘用的管理、服務(wù)人員按月發(fā)放的工資和按工資的14%提取的職工福利費(fèi)。具體包括基本工資、津貼、福利基金、保險(xiǎn)金、服裝費(fèi)及其他補(bǔ)貼等，不含獎(jiǎng)金。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)主要是指門(mén)廳、樓梯間、電梯間、走廊通道、室外墻面、屋面、供水管道、排水管道、照明燈具、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、化糞池、垃圾箱等的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及公共照明費(fèi)等。

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