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貸款利息的計算公式（等額本息）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數(shù)如果貸款14萬，15年還清，按照**新的利率5.9%計算如下：每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。貸款總額 140,000.00 元還款月數(shù) 180 月每月還款 1,173.85 元
全部4個回答>常德房子按揭利息怎樣算?房子按揭利息怎么算?
158****7827 | 2019-10-06 20:55:07
已有4個回答
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157****7093
比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實際情況參考轉(zhuǎn)換。
查看全文↓ 2019-10-06 20:55:27
一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少
按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 -
146****7764
1、等額本金法
查看全文↓ 2019-10-06 20:55:22
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）
第一個月還款額6883.33 元，**后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元。
2、等額本息法
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
第一個月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
3、等額本金計算公式： -
145****6818
貸款買房是如今眾人采用的基本的買房方式，有好多的朋友也想通過貸款來買房。相信大部分者都會對買房子按揭利息是多少和買房按揭貸款利息怎么計算的相關知識很感興趣，小編將會對于這一問題，給大家詳細講解買房子貸款利率的相關知識。
查看全文↓ 2019-10-06 20:55:18
買房子按揭利息是多少？
1、抵押貸款的**：假如你是初次置業(yè)，銀行通常要求**房價的30%；倘若你是買第二套房，**比例就比較高，具體標準要參照所在城市的通行標準。
2、銀行貸款利率：利率項目 年利率(%) ，如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
六個月以內(nèi)(含6個月)貸款 4.86
六個月至一年(含1年)貸款 5.31
一至三年(含3年)貸款 5.40
三至五年(含5年)貸款 5.76
五年以上貸款 5.94
買房按揭貸款利息怎么計算
有兩種方式：
1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。
貸款的利率的高低直接決定著利潤在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時與借貸資金的稀缺的程度有密切聯(lián)系。以上就是小編為大家介紹的買房子按揭利息是多少與怎么計算的相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助！相信大家對買房子貸款利率都有一定的了解了！如果還想了解更多有關買房子貸款利率的內(nèi)容，就請一直關注我們哦！ -
143****9175
多朋友都是通過貸款買的房子，相信大部分人都會對買房子按揭利息是多少和貸款利息怎么算的相關知識感興趣，家財管加網(wǎng)將對于這一問題，給大家詳細講解。
查看全文↓ 2019-10-06 20:55:14
假如你是初次置業(yè)，銀行通常要求你**房價的30%；如果你是買第二套房，**比例就比較高，具體標準要參照所在城市的通行標準。
接下來，我們來算算貸款利息。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
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舉個例子
以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65%，比較下兩種貸款方式的差異。
等額本息還款法：月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
月還款本息=〔10000×0.005541667×（1+0.005541667）^120〕÷〔（1+0.005541667）^120-1〕=114.3127元
合計還款 13717.52元
合計利息 3717.52萬元
等額本金還款法 ： 每月還款金額 = （貸款本金÷還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率=（10000 ÷120）+（10000— 已歸還本金累計額）×0.005541667，首月還款 138.75元，每月遞減0.462元。
合計還款 13352.71元
合計利息 3352.71元
按揭貸款的流程。
1、先到銀行了解相關情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對你的審查，并確定貸款額度。
2、符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、**款**款收據(jù)、無房證明等等）。
3、接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。
4、**后銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
以上就是家財管加網(wǎng)為大家整理的貸款利息怎么算公式，以及按揭貸款的流程，希望對于即將買房的朋友有所幫助。在按揭貸款時，我們要根據(jù)計算公式中的元素，來選擇合適的貸款時間和利率低的銀行來辦理，可以節(jié)省利息。
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1、等額本金法月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）第一個月還款額6883.33 元，**后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元。2、等額本息法月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金第一個月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。3、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
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1、等額本金法月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）第一個月還款額6883.33 元，**后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元。2、等額本息法月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金第一個月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。3、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
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請問你是用哪種貸款方式的？不同的套餐跟貸款方式，利息都是不一樣的。建議到當?shù)氐你y行去咨詢辦理業(yè)務。業(yè)務經(jīng)理會跟你詳細解說貸款的方案跟詳細的細節(jié)的。
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房子的按揭利息主要是和房屋的還款方式有一定的關系，一般分為等額本金還款和等額本息還款。1、等額本息還款法月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。2、等額本金還款法月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。每個銀行的房貸利息是不太相同的，房貸利息在進行計算的時候包含了基準利息和上浮利息，像一般所說的都是基準利息，是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，但每一個銀行，可以在基準利息上上下浮動，主要也是看申請人的個人資質(zhì)以及所選擇的還款方式。大多數(shù)的工薪階層選擇等額本息的還款方式會比較多，因為每期償還的本息均等，比較好計算，對于申請人來說，每月還款的壓力也不是特別大。
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