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• 145****5648

  工地安防措施
  
  
  
  工地的安全防護措施做得如何，絕對可以反映出施工者的責任心。合格的建筑工地上，安全看板、警示標識是一定要有的，因為只有這樣才能讓所有進場的人都能看懂并預防問題的發(fā)生。有些工地施工區(qū)內外會安裝攝像頭，24小時監(jiān)控，目的就是為了防止閑雜人員進入，給他人或施工帶來不安全因素；消防站也是工地上的常備設施，以便應對突發(fā)的火情。
  
  因此，如果有可能，你不妨到意向樓盤的建筑工地上走一走。在這里，雖然你還看不到真正的房子，但得出的關于未來房子品質的結論，卻可能比在看樣板間時得出來的要準確得多。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:34:22
• 153****9658

  工人著裝及精神面貌
  
  
  
  重點工程或者大型工程都會要求統(tǒng)一服裝，一個是企業(yè)的形象問題，另一個是便于管理，和其他的外來人員區(qū)分開來。小型工程里工人著裝比較隨意，不必有統(tǒng)一款式的工作服。但是，再小型的工程也必須有工作服，因為工作服起到了保護工人的作用。在發(fā)生意外事故的時候，盡量的減少工人的傷亡。
  
  之前去某個樓盤踩盤，去到該工地，工人們的安全帽和服裝都有好幾種不同的顏色，而且區(qū)別鮮明。一問才知道，衣著顏色不同是為了區(qū)別不同的工種，方便管理人員辨認、管理和調配，施工效率也跟著提升。安全帽一人一帽，且標有姓名和血型，在增加辨識度的同時，也能確保工人們在萬一發(fā)生意外時得到及時救治。
  
  另外，工人們工作時的精神狀態(tài)很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活，房子質量又怎能得到保障呢？很多時候，細節(jié)很重要，建筑工地上的細節(jié)做得如何，關系到房屋質量的好壞。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:34:15
• 144****4333

  一.驗房入住前應查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》。
  《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明。業(yè)內人士介紹，目前我國的房地產業(yè)在《質量保證書》和《使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前在交樓入住當中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。記者日前在北京采訪時發(fā)現(xiàn)，一些發(fā)展商甚至連消防這樣的關鍵環(huán)節(jié)都沒有送交主管部門備案就已經通知業(yè)主入住了。據(jù)了解，按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。開發(fā)商說，象消防這種關鍵環(huán)節(jié)，一旦出了問題，就是人命關天的大事故。而對于業(yè)主來說，人身安全才是第一位的，因此購房者驗房的時候不能只看發(fā)展商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。
  據(jù)介紹，《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，即使是十年二十年以后出了問題，查下來如果是發(fā)展商的過失，一樣可以追究其責任。
  需要帶的工具：
  1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
  2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
  3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度
  4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
  5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
  6)1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)
  7)1只水筆--用于簽字
  8)1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生
  9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:34:05

相關問題

• 問 ??如何看安置房質量？買房怎么看期房房屋質量好嗎？
  答

  尚未竣工驗收交付之前的期房，其質量管理仍然是建筑企業(yè)的質量管理部門、工程監(jiān)理、建委的監(jiān)督員等監(jiān)管，業(yè)主無權監(jiān)管，也不符合程序，若發(fā)現(xiàn)有疑問，只能向開發(fā)商提述或質疑，不能直接干預。

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• 問 ??買房時如何看房子質量好不好？
  答

  一、看客廳需要注意什么？客廳是相對獨立的空間，要求寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應1／7?？蛷d的設計應盡量方正，以利于擺放家具。再者，由于客廳通常帶有通道的作用，應盡量避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺。若入戶為起居廳時，在入口處**好有一過渡空間，比如設置一玄關，避免入門就看到客廳，增加戶內的私密性。二、臥室面積多少居住舒適？主臥室**好有好的朝向，寬度不宜3米，面積盡量大于12平米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。另外，空調不要安裝在正對著床的位置，冷氣直吹傷身。三、餐廳位置擺放哪里**適合？餐廳屬于住宅中的動區(qū)，宜靠近門的位置。和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜2．4米。四、廚房面積多少**合適？廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積。而且，廚房不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，這樣衣物才不容易有油污。另外并直接對外采光通風，廚房的面積不應6平方米，凈寬度不應1．8米，宜自帶一工作陽臺。

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• 問 ??如何看房子?買房子時如何看房子的質量好不好?
  答

  一.驗房入住前應查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》?！蹲≌|量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明。業(yè)內人士介紹，目前我國的房地產業(yè)在《質量保證書》和《使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前在交樓入住當中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。記者日前在北京采訪時發(fā)現(xiàn)，一些發(fā)展商甚至連消防這樣的關鍵環(huán)節(jié)都沒有送交主管部門備案就已經通知業(yè)主入住了。據(jù)了解，按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。開發(fā)商說，象消防這種關鍵環(huán)節(jié)，一旦出了問題，就是人命關天的大事故。而對于業(yè)主來說，人身安全才是第一位的，因此購房者驗房的時候不能只看發(fā)展商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。據(jù)介紹，《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，即使是十年二十年以后出了問題，查下來如果是發(fā)展商的過失，一樣可以追究其責任。需要帶的工具：1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通6)1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)7)1只水筆--用于簽字8)1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

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• 問 ??如何看安置房質量？出現(xiàn)房屋質量瑕疵能退？
  答

  如果房屋質量存在問題，但不影響正常的居住使用，可以要求開發(fā)商限期內進行修復。如果開發(fā)商拒絕修復或拖延修復的，可以自行或者委托他人修復，修復的費用及相應的損失由開發(fā)商承擔。安置房出現(xiàn)問題首先要維權，那么就需要確定這個問題的根源在開發(fā)商身上。至于如何確定空口無憑，需要找專業(yè)的鑒定機構去進行鑒定，鑒定完畢才能確定是誰的問題。業(yè)主也可以先把開發(fā)商起訴到法院，然后再向法院申請，讓法院去找全威的鑒定機構進行鑒定。這樣如果責任是在于開發(fā)商身上那么鑒定的費用也需要開發(fā)商來承擔而不是劉先生自己。開發(fā)商對其所售出的每一套商品房在保修期限內都承擔法定的保修義務，業(yè)主可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商承擔保修義務，如果因維修而對其正常使用房屋造成一定影響的可以要求開發(fā)商承擔相應的賠償責任。

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• 問 房屋質量如何看
  答

  一、基礎部分：基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎就可以了，當然要根據(jù)當?shù)氐牡刭|條件來決定采用什么形式的基礎。二、墻體：鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種情況，如果外墻面采用飾面磚，就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協(xié)調。（1）如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，我們就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫；清水磚墻目前在低層別墅中應用得較多，這種墻面具有古典和莊重的意味，我們要注意的是清水磚墻的溝縫是否飽滿，磚是否密實。（2）外墻滲水是多層住宅的一個質量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水，部位一般在樓板頂部，即圈梁與預制空心板搭接部位；外墻窗框滲水，這主要就是窗框與墻體之間的聯(lián)接不密實，防水性能不好而造成的；墻洞滲水，這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補嚴密而造成的；陽臺滲水，陽臺挑梁板出現(xiàn)倒坡泛水等。三、樓梯：在住宅建筑中樓梯多為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構，它是房屋結構中較為復雜的部分，也是體現(xiàn)設計和施工單位水平的一個標志。四、門窗：門窗是房屋中的兩個圍護部件，我們檢查門窗總的要求就是安裝平正堅固、無翹曲變形、開啟方便靈活、關閉嚴密、功能合理、便于維修，零配件裝配齊全、位置準確。五、給排水設施：一般住宅每戶的給水管道直經是15毫米，我們首先要弄清楚該住宅的供水方式是怎樣的，屋頂是否設有高位水箱，或者是采用水泵提升的形式。

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