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• 157****5757

  租房子注意以下幾個(gè)方面可以避開(kāi)中介
  1） 當(dāng)心租房過(guò)程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認(rèn)出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權(quán)，不要急于交錢。
  2） 租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù)，簽定租房合同，對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用的交納做好規(guī)定，以免日后出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)。特別要對(duì)退租的內(nèi)容做詳細(xì)規(guī)定，以避免一些惡意的房東借機(jī)不退押金或少退。
  3） 合租房的對(duì)象**好是找和自己志趣、愛(ài)好相同的一些朋友、同事、同學(xué)，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔(dān)租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租房首先要與對(duì)方互相留下身份復(fù)印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實(shí)對(duì)方的身份，并簽訂正式的租賃合同。
  4） 房要注意安全，晚上鎖好門(mén)，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內(nèi)的空氣流通。
  5） 租房時(shí)要盡量多看幾套房子，多作比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選**適合自己的，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。

  查看全文↓ 2019-10-08 10:26:16
• 157****0346

  現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上有很多比較正規(guī)靠譜的中介類綜合網(wǎng)站，也有專門(mén)提供房源的網(wǎng)站，例如58同城、趕集網(wǎng)、鏈家網(wǎng)，這樣的網(wǎng)站大多數(shù)都是房東自己發(fā)布的租房信息，不需要通過(guò)中介，更不需要額外繳納中介費(fèi)等。
  
  1、注意租房過(guò)程中的騙局。在網(wǎng)上租房也要注意甄別真假房源信息，房源信息和房租明顯不相符的一般都不靠譜，需要謹(jǐn)慎對(duì)待。
  
  2、租房必須遵循正式的租房程序，簽訂租賃合同，并規(guī)定支付各種費(fèi)用，以避免將來(lái)發(fā)生爭(zhēng)議。特別是，應(yīng)該詳細(xì)說(shuō)明回租的內(nèi)容，以避免一些惡意房東趁機(jī)退還押金或更少。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 10:26:08
• 152****3116

  先說(shuō)結(jié)論 當(dāng)然合法；
  出租房屋，目前有些省份已經(jīng)要求房東必須去房管局，派出所備案，但是有些地區(qū)還沒(méi)有真正強(qiáng)制起來(lái)，后續(xù)是個(gè)趨勢(shì)；
  出租房屋可以通過(guò)58 趕集 閑魚(yú)，豆瓣，或者其它租房群；
  作為房東，管理出租房，管理租客，也可以使用E房東APP, 應(yīng)用市場(chǎng)搜索名字既可以下載

  查看全文↓ 2019-10-08 10:25:56
• 148****7253

  合法，可以不通過(guò)中介的，自行出租。
  
  法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》：
  
  第十三條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
  
  第十四條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-08 10:25:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子交給中介出租好嗎?不找中介怎么租房子?
  答

  隨便,都是這么干的,會(huì)簽一個(gè)合同,大約三四頁(yè)吧,上面有詳細(xì)的責(zé)任權(quán)利劃分,一定要看清楚再簽字,一定一定要看清楚,,,,,,如房屋及物品損壞如何賠付,水電等費(fèi)用由哪方負(fù)責(zé),付款方式為年付季付等等,如果連看房都沒(méi)時(shí)間的話,就簽一個(gè)獨(dú)家代理,限定一個(gè)時(shí)間內(nèi)租出去,商量好違約金,把鑰匙留給中介,有時(shí)間找個(gè)中介侃一侃知道的要詳細(xì)得多,聊聊天又不損失什么,一定要找正規(guī)的,當(dāng)?shù)孛麣獯蟮?

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• 問(wèn) 租房子找中介好嗎
  答

  找中介租房的好處：中介房源比較多，可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。2.中介會(huì)和房東協(xié)商好價(jià)格、壓金、租金之類，租客只要對(duì)中介表達(dá)自己的意思即可，不用自己去直接面對(duì)房東討價(jià)還價(jià)。3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同，并作為第三方，公平公正的驗(yàn)收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費(fèi)等。4.無(wú)論是否由中介出租，如果房客違法，房主多多少少都有一點(diǎn)法律責(zé)任，因?yàn)槟悴攀钦嬲漠a(chǎn)權(quán)所有人，但是可以在中介合同中約定免責(zé)條款，寫(xiě)明如果房客違法，中介應(yīng)該負(fù)哪些責(zé)任，這樣就降低了自己的責(zé)任。弊端：要出一個(gè)月房租的一半，來(lái)當(dāng)中介費(fèi)。

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• 問(wèn) 找中介租房子怎么收費(fèi)? 中介租房一般怎么收費(fèi)？
  答

  找中介租房子要注意的幾點(diǎn)：1、租賃方是否是房東本人。2、中介費(fèi)怎么收取3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）4、房屋水電煤氣費(fèi)是否結(jié)清

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• 問(wèn) 中山找中介租房子一般怎么收費(fèi)？
  答

  租房中介收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般不一樣，中介費(fèi)是一次性支付，不是每月都付的。1：收一個(gè)月的房租費(fèi)用。比如租的房子一千五一個(gè)月，那么成功之后就要付給中介公司一千五作為代理費(fèi)，房主是完全不掏錢的。2：收半個(gè)月的房租、基本上是客戶和房主各承擔(dān)一半，就是說(shuō)總的還是一個(gè)月分費(fèi)用。但是有的房主可能會(huì)把自己的租金增加個(gè)一百五十的把這部分費(fèi)用留出來(lái)。3：不收中介費(fèi)。這個(gè)要特別說(shuō)一下，為什么叫不收中介費(fèi)呢，首先中介公司必須賺錢，否則他的工作是無(wú)效的。這個(gè)錢是哪里出的呢。就是中介公司先付給房東租金，然后轉(zhuǎn)手再租出去，當(dāng)然中間是有差價(jià)的。可能一千塊錢的房子他再次出租可收到一千二百一個(gè)月，上面兩種情況簽定租賃合同都是三方的，中介只是提供信息和代看房，一次交清就跟中介公司沒(méi)什么關(guān)系了。比較簡(jiǎn)單和保險(xiǎn)。第三種是見(jiàn)不到房東的。什么事情都是通過(guò)中介來(lái)解決的。有時(shí)候可能會(huì)受騙，比如收了錢但是拖延不給房東，北京有一家佰家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司就是欠了房東上百萬(wàn)被查封了。所以，**好還是找有房東的房子，看看他的房本和房東本人的身份證是否為同一人所有。比較保險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 出租房子找中介什么危害
  答

  **好不要找中介，中介很貪婪的！大一些有威信的中介還是不可以。**好自己找，例如在網(wǎng)絡(luò)上找租的人！應(yīng)該很好找的。推薦你一個(gè)好的網(wǎng)站租房。263非常不錯(cuò)哦。幾天就能租出去！我曾經(jīng)在那租過(guò)！

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