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• 135****8142

  物業(yè)服務費按法定房屋建筑面積計收。已辦理產權證的，以《房屋所有權》載明的房屋建筑面積計收；未辦理《房屋所有權》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計收；《房屋所有權》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務收費應當多退少補。
  
  此外，與住宅配套的儲藏室不得收取物業(yè)管理費。而獨有專有車庫，需要按照房屋權屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務費，其服務費按同等級不帶電梯普通住宅物業(yè)服務費標準執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:58:20
• 137****5261

  別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產證之內的，或包含在銷售面積之中的，和房產一并繳納物業(yè)管理費。
  和住宅無關，獨自由產權證明的開放式車庫，單獨繳納車輛管理費用。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:58:14
• 146****4918

  需要 。
  
  根據《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務收費按房屋所有權證登記的建筑面積計算；尚未辦理權屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。
  
  未計入產權面積的附屬房屋面積不作為計費面積?！币虼?，如果房產證或購房合同建筑面積中標明了車庫面積，則屬于確權，那么這類獨立車庫就需要繳納物業(yè)費?！坝捎谶@類車庫面積是計入商品房建筑面積內的，所以兩者物業(yè)費收取標準相同。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:58:08

相關問題

• 問 ??車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？一般獨立產權車庫還需要交物業(yè)管理費么？
  答

  需要 。根據《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務收費按房屋所有權證登記的建筑面積計算；尚未辦理權屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產權面積的附屬房屋面積不作為計費面積?！币虼?，如果房產證或購房合同建筑面積中標明了車庫面積，則屬于確權，那么這類獨立車庫就需要繳納物業(yè)費?！坝捎谶@類車庫面積是計入商品房建筑面積內的，所以兩者物業(yè)費收取標準相同。

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• 問 ??車庫要交物業(yè)費嗎？獨立產權車庫還需要交物業(yè)管理費么？
  答

  需要 。根據《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務收費按房屋所有權證登記的建筑面積計算；尚未辦理權屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產權面積的附屬房屋面積不作為計費面積?！币虼?，如果房產證或購房合同建筑面積中標明了車庫面積，則屬于確權，那么這類獨立車庫就需要繳納物業(yè)費?！坝捎谶@類車庫面積是計入商品房建筑面積內的，所以兩者物業(yè)費收取標準相同。

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• 問 ??車庫要交物業(yè)費嗎？獨立產權車庫還需不需要交物業(yè)管理費？
  答

  需要 。根據《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務收費按房屋所有權證登記的建筑面積計算；尚未辦理權屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產權面積的附屬房屋面積不作為計費面積?！币虼?，如果房產證或購房合同建筑面積中標明了車庫面積，則屬于確權，那么這類獨立車庫就需要繳納物業(yè)費。“由于這類車庫面積是計入商品房建筑面積內的，所以兩者物業(yè)費收取標準相同。

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• 問 車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？自己買的車庫是否需要繳納物業(yè)管理費？
  答

  物業(yè)服務費按法定房屋建筑面積計收。已辦理產權證的，以《房屋所有權》載明的房屋建筑面積計收；未辦理《房屋所有權》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計收；《房屋所有權》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務收費應當多退少補。此外，與住宅配套的儲藏室不得收取物業(yè)管理費。而獨有專有車庫，需要按照房屋權屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務費，其服務費按同等級不帶電梯普通住宅物業(yè)服務費標準執(zhí)行。

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• 問 ??車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？自己買的車庫是不是需要繳納物業(yè)管理費?
  答

  別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產證之內的，或包含在銷售面積之中的，和房產一并繳納物業(yè)管理費。和住宅無關，獨自由產權證明的開放式車庫，單獨繳納車輛管理費用。

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