已有4個(gè)回答

• 134****4691

  你當(dāng)時(shí)合同自己加一條： 款清交房 就Ok了嘛。
  公積金貸款的時(shí)間是比較長(zhǎng)的，基本上需要3個(gè)月。商貸的話1個(gè)星期就好了。
  你說(shuō)的這個(gè)情況你應(yīng)該在8/1交房。因?yàn)橐磺幸春贤瑏?lái)。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:01:57
• 151****3747

  如果您的面簽已經(jīng)昨晚，**款已經(jīng)交接，銀行已經(jīng)辦理手續(xù)，你還過(guò)完戶了，錢(qián)是肯定回到您賬戶上的因?yàn)檫@一系列都是銀行來(lái)完成，目前地區(qū)不一樣辦理拿到尾款的時(shí)間也不一樣。
  那就看您如何看待這個(gè)問(wèn)題，你可以等尾款到位交房，也可以提前給他，看您心情。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:01:52
• 137****6854

  這種情況屬于你經(jīng)驗(yàn)不足及中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有考慮到特殊情況造成的. "中介說(shuō)買(mǎi)房人的公積金貸款9萬(wàn)元45天到我?guī)?有證據(jù)嗎? 如果有證據(jù)他沒(méi)有履行,你就可以不交房或者要求中介合理解決. 不過(guò)我第一次賣(mài)房子時(shí),也提前交房幾個(gè)月呢.只要掙錢(qián)了,就高興.

  查看全文↓ 2019-10-13 15:01:47
• 131****7209

  尾款未清是不能交房的。
  
  拓展知識(shí)：
  二手房過(guò)戶需要的資料主要是：
  買(mǎi)賣(mài)雙方身份證(原件、復(fù)印件);
  
  賣(mài)方的婚姻狀況證明(結(jié)婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復(fù)印件);
  
  完稅或免稅的證明;
  
  《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，必須是合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的合同文本，在房產(chǎn)局各辦證大廳領(lǐng)取。買(mǎi)方需貸款的簽訂4份合同，無(wú)需貸款簽3份;
  
  房產(chǎn)證(配圖需復(fù)印);
  
  土地證(非住宅需要提供);
  
  派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);
  
  物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:01:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買(mǎi)房是交房的時(shí)候才給清錢(qián)嗎
  答

  各個(gè)地方的開(kāi)發(fā)商都不一樣的，有的地方是把總房款分成兩次或者三次，一年給一次有的地方是簽合同的時(shí)候必須一次性給請(qǐng)，雖然房子還在打地基。 二手房是必須一次性給清的，基本沒(méi)有房主同意分次給的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??全款買(mǎi)房是交房的時(shí)候才給清錢(qián)嗎？買(mǎi)房是期房好還是現(xiàn)房好？
  答

  目前，新房市場(chǎng)上的商品房主要還是以期房為主，現(xiàn)房相對(duì)較少。對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)期房心里并不踏實(shí)，期房相對(duì)現(xiàn)房，看不見(jiàn)摸不著，現(xiàn)房主體已封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、采光、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然。期房和現(xiàn)房怎么區(qū)分？二者有什么區(qū)別？ 期房和現(xiàn)房哪個(gè)好 買(mǎi)現(xiàn)房有什么好 現(xiàn)房與期房怎區(qū)分？ 一、期房是指由開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱(chēng)為期房,消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。 二、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房,即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。 三、購(gòu)買(mǎi)期房是即買(mǎi)即住。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶,還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出。 四、購(gòu)買(mǎi)期房還有價(jià)格,開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷(xiāo)售中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠,一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。買(mǎi)現(xiàn)房有什么好？ 一、 現(xiàn)房有真實(shí)可見(jiàn)的產(chǎn)品。 現(xiàn)房眼見(jiàn)為實(shí)，看得見(jiàn)，摸得著，隨時(shí)可以去房子看看，觀察周?chē)沫h(huán)境，房子的質(zhì)量，小區(qū)的環(huán)境，觀察配套是否齊全，有孩子的家長(zhǎng)可以考察周邊的**，這些問(wèn)題考察好了，再看好戶型就可以購(gòu)買(mǎi)了，不會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)期房的不確定性，包括房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未能按照建筑規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)、面積不符、未能按時(shí)交房等。 二、 不用擔(dān)心推遲交房。 現(xiàn)在許多開(kāi)發(fā)商尤其是一些高負(fù)債率企業(yè)，往往動(dòng)輒停工、跑路，這些都讓購(gòu)買(mǎi)期房的客戶苦不堪言，還著高額的貸款、還得在外面租著房子，但是買(mǎi)現(xiàn)房不會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，現(xiàn)房的戶型、面積、質(zhì)量等等都是實(shí)實(shí)在在的，交錢(qián)交鑰匙，隨時(shí)都可以裝修入住，不用擔(dān)心推遲交房，拿不到房產(chǎn)證的問(wèn)題。 三、 交房快，入住便利。 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)之一就是交房快，入住便利。從購(gòu)買(mǎi)期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，個(gè)中變數(shù)和消耗 的時(shí)間成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)壓力。四、 配套能跟上交付步伐。 現(xiàn)在購(gòu)房者除了關(guān)注樓盤(pán)的產(chǎn)品品質(zhì)之外，項(xiàng)目自身配套以及周邊配套也格外受關(guān)注，包括小區(qū)的建設(shè)、裝修、景觀配套等等，現(xiàn)房一般幼兒園、超市等配套基本到位，周邊商場(chǎng)和公園綠地也比較成熟，居住起來(lái)生活更加方便。 現(xiàn)房和期房的區(qū)別,現(xiàn)房和期房哪個(gè)好 五、 買(mǎi)現(xiàn)房更符合傳統(tǒng)買(mǎi)賣(mài)習(xí)慣。 買(mǎi)期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛也有很多種，房屋質(zhì)量、面積不符、 未能及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)證等問(wèn)題，都有可能出現(xiàn)，而現(xiàn)房吸引購(gòu)房者的便是把這一切風(fēng)險(xiǎn)降到較低。 六、 馬上辦房產(chǎn)證，不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商手續(xù)問(wèn)題。 買(mǎi)現(xiàn)房，即買(mǎi)即辦理房產(chǎn)證，不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，土地、產(chǎn)權(quán)有什么問(wèn)題，房產(chǎn)證拿手上安心。 七、買(mǎi)得早不如買(mǎi)得巧 對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑后揚(yáng)的手段也是長(zhǎng)長(zhǎng)出現(xiàn)，為了保證后期銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，許多開(kāi)發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對(duì)于那些比較追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，有時(shí)候不妨將腳步放緩，看準(zhǔn)了現(xiàn)房出現(xiàn)后的好房再下手。 買(mǎi)期房還是現(xiàn)房好 買(mǎi)現(xiàn)房有什么好 期房和現(xiàn)房哪個(gè)比較好？ 一、現(xiàn)房：工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，風(fēng)險(xiǎn)降低；買(mǎi)家可以直接看到實(shí)景，實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大的變動(dòng)，購(gòu)房時(shí)只需與周?chē)貐^(qū)、同類(lèi)型房屋價(jià)格相比便可。家庭計(jì)劃便于安排，付完房款即可入住。 二、現(xiàn)房劣勢(shì)：價(jià)格較高，難以優(yōu)惠；對(duì)于品質(zhì)較好樓盤(pán)，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買(mǎi)走，選擇范圍縮小。 三、期房：價(jià)格。期房在開(kāi)發(fā)之初賣(mài)出去，是開(kāi)發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。因此房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠；選擇范圍較廣。性價(jià)比較好的期房存在較大。 四、劣勢(shì)：不確定因素較多，風(fēng)險(xiǎn)較大，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中設(shè)計(jì)、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p失，同時(shí)市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。由于與開(kāi)發(fā)商的信息及專(zhuān)業(yè)知識(shí)的不對(duì)等，僅憑開(kāi)發(fā)商的廣告、資料宣傳來(lái)判斷、預(yù)測(cè)樓盤(pán)狀況，存在房屋標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量與預(yù)售承諾不符的風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)房是交房的時(shí)候才給清錢(qián)嗎？新房流程是什么樣的？
  答

  全款購(gòu)買(mǎi)新房的流程：1、首先需要明確自己的購(gòu)房資質(zhì)，根據(jù)自己的資金，確定購(gòu)房的區(qū)域，選出幾個(gè)喜歡的樓盤(pán)?！　?、實(shí)地看房，了解樓盤(pán)信息對(duì)中意的樓盤(pán)項(xiàng)目，看房時(shí)可以對(duì)配套作初步了解，期房樓盤(pán)的配套，看沙盤(pán)了解樓盤(pán)的信息。3、排號(hào)、選房。開(kāi)盤(pán)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。4、提交購(gòu)房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購(gòu)看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，需要準(zhǔn)備好購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，交給開(kāi)發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過(guò)合同標(biāo)明的總房款的20%。5、網(wǎng)簽，簽合同。付房款購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合同。全款買(mǎi)房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。6、購(gòu)房者需要等著開(kāi)發(fā)商通知收房。購(gòu)房者需要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書(shū)一表”。7、交稅收房后，全款購(gòu)房者可拿著購(gòu)房發(fā)票、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票（購(gòu)買(mǎi)期房并有面積差的，會(huì)有）到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 款清交房嗎
  答

  按雙方合同規(guī)定。合同沒(méi)規(guī)定的。雙方再協(xié)商。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 清樾嵐庭的房子能按時(shí)交房嗎
  答

  前天去看了一下，都封頂了，綠化還沒(méi)弄，估計(jì)也快了

  全部3個(gè)回答>