已有5個回答

• 142****1366

  需要繳納房產(chǎn)稅
  需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-10-13 16:01:31
• 155****2149

  房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，與婚姻狀況無關。
  
  我國的稅收制度目前是針對個人的，沒有實行家庭申報制度。
  
  建議咨詢清楚后，找到問題根源。

  查看全文↓ 2019-10-13 16:01:26
• 131****2614

  1W：上海住房限購實施日期是什么時候？
  
  A：具體限購政策的實施日期是2011年1月31日。一般的商品房按照產(chǎn)證登記日期、契稅單完稅憑證的填發(fā)日期（孰先原則）來界定購入時間；動遷房也算在限購住房套數(shù)認定里面的。目前針對外地家庭的限購政策是2016年3月25日實施的新政，由原來的社保（或稅單）3年中累計繳滿2年，提高到63個月中累計繳滿60個月。
  
  2W：何為購房的家庭單位？
  
  A：購房人及其配偶、未成年子女（未滿18周歲）計算為家庭成員，成年子女不計算在內(nèi)；該家庭具有購房資質(zhì)時，可以購買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落戶在家庭任何一名成員名下。
  
  3W： 何為滬籍家庭？何為外地家庭？
  
  A：家庭單位成員中只要有一個具有滬籍的，即可視為滬籍家庭，外地家庭是指家庭成員中未有滬籍成員。
  
  4W：滬籍限購前和父母共有的住房如何界定是否算住房套數(shù)？
  
  A：限購政策前（2011.1.31）滬籍客戶各自和父母共有 2 套住房（≤2 套）提供親屬關系證明，即可不計入住房套數(shù)。
  
  
  
  解讀：例如，朝偉和志玲是滬籍夫妻，朝偉在2011 年 1 月 31 日前與其父母共有2套住房，兩套房的房產(chǎn)證上不止有朝偉的名字，還有（朝偉父親）或者（朝偉母親）又或者（朝偉父親加母親）的。這兩套房雖然都有朝偉的名字，但是從購房資質(zhì)的角度，可以算作朝偉在上海無房，志玲同理。如果限購前與父母共用超過2套，從購房資質(zhì)的角度，算作朝偉這個家庭單位（朝偉和妻子以及未成年子女）有1套住房。
  
  5W：滬籍家庭包含以下幾類情況：
  
  A:a.滬籍人士與滬籍人士組成的家庭。b.滬籍人士與外地籍人士（境內(nèi)非滬籍）組成的家庭。c.滬籍人士與外籍人士組成的家庭。
  
  6W：外地家庭購房的限購政策是什么？
  
  A: a.【外地家庭】網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳納滿60個月的社?；蚨悊蔚耐獾貞艏用窦彝?，限購1套。 b.【外籍人士/港澳臺地區(qū)居民】 本市就業(yè)，連續(xù)滿一年的勞動合同及相應的個稅或社保繳納證明。
  
  7W：不同類型的滬籍家庭購房的限購政策是什么？
  
  A:a.滬籍人士與滬籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購 2 套住房（不能買第三套）。b.滬籍人士與外地戶籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購 2 套住房，首套房外地人單獨登記在產(chǎn)證上，須提供符合網(wǎng)簽日期前 63 個月內(nèi)累計正常繳納滿 60 個月的社會保險或個人所得稅稅單，即可理解為按“外地家庭”認定其資質(zhì)；若購入二套房，則滬籍人必須登記在產(chǎn)證上。c.滬籍人士與外籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購 2 套住房，首套房外籍人士單獨登記在產(chǎn)證上，須提供符合有效期內(nèi)在滬工作滿 1 年的勞動合同或滿 1 年的在滬就業(yè)證，即可理解為按“外籍人士”認定其資質(zhì)；若購入二套房，滬籍人士必須登記在產(chǎn)證上。
  
  
  
  8W：滬籍單身包括哪些情況？
  
  A:a.滬籍成年未婚單身。b.滬籍離異單身。c.滬籍喪偶單身。
  
  9W：滬籍成年單身購房的限購政策是什么？
  
  A：滬籍成年單身在滬沒有【70年產(chǎn)權(quán)】住房的，限購 1 套住房。
  
  10W：對于上海在讀博士的購房政策是什么？
  
  A：非滬籍人士因就學遷入**集體戶口的，若已婚、名下在滬無住房且為在滬在讀博士，至**所在地的派出所開具戶籍證明，至**開具博士在讀證明，在滬可入 1 套住房。
  
  11W：駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購房（需軍官級別）的購房政策是什么？
  
  A：原籍非滬籍的駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭（需軍官級別），若已婚、名下在滬無住房且提供軍隊團級以上政治部門開具的戶籍證明，在滬可購入 1 套住房。
  
  12W：未成年人單獨購房的限購政策是什么？
  
  A：a.滬籍未成年人：只要所在家庭不限購，一次性付款時，未成年人可單獨登記在產(chǎn)證上；申請貸款購房時，則未成年人:不可單獨登記在產(chǎn)證上。b.非滬籍未成年人：外地/外籍/港澳臺的未成年人均不可以單獨登記在產(chǎn)證上。
  
  13W：以公司名義在滬購房的限購政策是什么？
  
  A：境內(nèi)注冊的公司不受限購政策的影響，無購入套數(shù)的限制；境外注冊的公司則受限購。
  
  
  
  
  
  
  
  【2019年公司購房**新政策】
  
  
  
  關于公司購房及境外人購房細則已出臺，網(wǎng)簽日期從2018年7月3日起，企業(yè)購買本市新建商品房（一手房）的，需同時滿足以下條件：
  
  
  
  1.企業(yè)設立年限已滿5年；
  
  2.企業(yè)在本市累計繳納金額已達100萬元人民幣；
  
  3.企業(yè)職工人數(shù)10名以上，且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年；
  
  4.企業(yè)近年繳納稅款金額滿500萬元以上的不受以上限制；
  
  5.企業(yè)購房用于社會保障的（公租房等）不受以上限制。
  
  
  
  【2019年境外人購房**新政策】
  
  
  
  網(wǎng)簽日期從2018年7月2日起，境外個人、華僑和港澳臺居民購買本市新建商品房（一手房）和存量房（二手房）的需同時滿足以下條件：
  
  
  
  1.在本市就業(yè)，且要提供至購房之日已連續(xù)滿一年的勞動合同及相應的個稅或社保繳納證明，補繳的不予認可；
  
  2.購房人本人所在國使館或地區(qū)辦事機構(gòu)開具的居住、繳稅、就業(yè)證明（需翻譯不要求公證）；
  
  3.境外個人、華僑和港澳臺居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市無房；
  
  4.購房用于自住的書面承諾。
  
  
  
  注：境外結(jié)婚證等資料需中國使領館認證?翻譯，不要求公證；華僑（持有中國護照和國外永居證的居民）購房的需要提供戶籍注銷證明。對于境外個人、華僑和港澳臺居民不具有購房資格的，交易中心不開具購房結(jié)匯證明。
  
  
  
  
  
  【上海市各區(qū)房產(chǎn)交易中心】
  
  
  
  上海市房地產(chǎn)交易中心
  
  地址：浦東新區(qū)南泉北路201號
  
  浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心張楊路受理處（可同進同出 密碼補紙當場）
  
  地址：浦東新區(qū)張楊路2899號
  
  徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心（可同進同出）
  
  地址：徐匯區(qū)上中路466號
  
  虹口區(qū)房地產(chǎn)交易中心（不可同進同出）
  
  地址：虹口區(qū)東體育會路359號
  
  長寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心（不可同進同出 密碼補紙15天）
  
  地址：長寧區(qū)劍河路606號
  
  靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心（不可同進同出）
  
  地址：靜安區(qū)老滬太路1233號
  
  黃浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心 （可同進同出 密碼補紙15天）
  
  地址：黃浦區(qū)魯班路158號
  
  嘉定區(qū)房地產(chǎn)交易中心（不可同進同出 密碼補紙15天）
  
  地址：嘉定區(qū)嘉戩公路118號（受理窗口）、金沙路68號（查閱窗口）
  
  青浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心 （可同進同出 密碼補紙15天）
  
  地址：青浦區(qū)城中西路121號
  
  松江區(qū)房地產(chǎn)交易中心（可同進同出）
  
  地址：松江區(qū)文誠路1611號（近三新路）
  
  寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心 (同一人可同進同出 密碼補紙當場)
  
  地址：寶山區(qū)寶楊路1369號（近同濟路）
  
  楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心(同一人可同進同出 )
  
  地址：楊浦區(qū)長嶺路111號
  
  閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心（可同進同出 密碼補紙15天）
  
  地址：閔行區(qū)水清路159號
  
  閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心浦江分中心
  
  地址：閔行區(qū)浦曉南路166號
  
  奉賢區(qū)房地產(chǎn)交易中心（可同進同出）
  
  地址：奉賢區(qū)望園路1529弄1-3號C裙樓底層
  
  
  
  
  
  【上海各區(qū)公證處】
  
  上海市松江公證處
  
  電話： 57826555
  
  地址： 上海市松江區(qū)谷陽北路309號
  
  上海市奉賢公證處
  
  電話： 37190230，37190189，37190185，37190191
  
  地址： 奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)德豐路299弄B座1-2層
  
  上海市嘉定公證處
  
  電話： 59528480
  
  地址： 嘉定區(qū)金沙路85號
  
  上海市閔行公證處
  
  電話： 64147288 64147188
  
  地址： 莘莊鎮(zhèn)莘建東路198弄10號4樓
  
  上海市閘北公證處
  
  電話： 66105500
  
  地址： 靜安區(qū)普善路115號（近芷江西路） 共和新路688弄1號（廣興公寓）4樓
  
  上海市長寧公證處
  
  電話： 62126364
  
  地址： 辦公地址、接待地址：長寧路1055號7樓
  
  上海市徐匯公證處
  
  電話： 64310286 64319992
  
  地址： 上海市衡山路249號
  
  上海市黃浦公證處
  
  電話： 63211646
  
  地址： 南蘇州路333號4樓
  
  上海市寶山公證處
  
  電話： 021-56578809
  
  地址： 上海市寶山區(qū)一二八紀念路928號萬達廣場2號樓902室
  
  上海市盧灣公證處
  
  電話： 63367720
  
  地址： 上海市馬當路383號
  
  上海市靜安公證處
  
  電話： 62159911
  
  地址： 辦公地址：江寧路418號801-804室 接待地址：膠州路85-2號
  
  上海市虹口公證處
  
  電話： 65757266
  
  地址： 接待地址：溧陽路1112號
  
  上海市普陀公證處
  
  電話： 52562233
  
  地址： 常德路1211號11樓
  
  上海市浦東公證處
  
  電話： 58396161 58396060
  
  地址： 接待地址1：峨山路91弄20號大廈（南塔）1樓 接待地址2：藍村路86號
  
  上海市東方公證處
  
  電話： 62154848　62150336 58216668
  
  地址： 上海市鳳陽路660號 浦東大道1097弄12號(珠江玫瑰園翡翠閣)
  
  上海市楊浦公證處
  
  電話： 總機：65899528
  
  地址： 上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎?52號
  
  上海市新黃浦公證處
  
  電話： 63454610
  
  地址： 陸家浜路1295號金田商務6樓
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 16:01:21
• 135****2110

  1
  
  
  Q：上海住房限購實施日期是什么時候？
  
  
  
  A： 2011 年 1 月 31 日，目前針對外地家庭的限購政策是2016年3月25日實施的新政，由原來的社保（或稅單）3年中累計繳滿2年，提高到63個月中累計繳滿60個月
  
  
  
  
  
  2
  
  
  Q：何為購房的家庭單位？
  
  
  
  A：購房家庭單位包含夫妻雙方和未成年子女（若有）。那么當孩子年滿18周歲，他/她本人即成為一個新的家庭單位
  
  
  
  
  
  3
  
  
  Q： 何為滬籍家庭？何為外地家庭？
  
  
  
  A：一個家庭單位成員中只要有一個具有滬籍的，即可視為滬籍家庭，外地家庭反著推導就是了
  
  
  
  
  
  4
  
  
  Q：外地家庭購房的限購政策是什么？
  
  
  
  A:
  
  4.1在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房且符合網(wǎng)簽日期前 63 個月內(nèi)累計正常繳納滿 60 個月的社保或稅單的外地戶籍居民家庭，限購 1 套住房
  
  
  
  4.2外地戶籍成年單身限購
  
  
  
  解讀：什么意思呢，假如小明在上海已經(jīng)連續(xù)繳納了59個月的社保（或稅單），就差一步了，這時他辭職了，中斷了4個月后又接著繳納了1個月社保（或稅單），此時對購房資質(zhì)這個事來講，他之前的59個月算白交了，得從這個月起重新累積到60個月
  
  
  
  社保可以中斷不止一次，就目前政策**多也就只能中斷三次了。稅單的稅金可以是0，但請注意和沒有稅單是兩個概念
  
  
  
  所以打算在上海買房的外地小伙伴們，換工作可以任性，但是社保要做好銜接
  
  
  
  還有，以上外地戶籍在滬購房必須是已婚狀態(tài)。單身狗又受到了歧視是吧，我想政策制定的出發(fā)點是讓相對稀缺的某種資源，優(yōu)先滿足管理機構(gòu)認為更有需要的群體，當然對本地人還是有傾斜的，這也是上海戶口有價值的一個重要體現(xiàn)
  
  
  
  
  
  5
  
  
  Q：滬籍限購前和父母共有的住房如何界定是否算住房套數(shù)？
  
  
  
  A：限購政策前（ 2011 年 1 月 31 日）滬籍客戶方各自和父母共有 2 套住房（≤2 套）提供親屬關系證明，可不計入住房套數(shù)
  
  
  
  解讀：打個比方，小明和志玲是一對夫妻，均是滬籍，小明在2011 年 1 月 31 日前與其父母共有2套住房，也就是說這兩套房的房產(chǎn)證上不止有小明的名字，還有（小明父親）或者（小明母親）又或者（小明的父親加小明的母親）的。這兩套房雖然有小明的名字，但是從購房資質(zhì)的角度，可以算作小明在上海無房，志玲同理
  
  
  
  如果限購前與父母共用超過2套，比如3套，從購房資質(zhì)的角度，算作小明這個家庭單位（小明和妻子以及未成年子女）有1套住房

  查看全文↓ 2019-10-13 16:01:16
• 153****3194

  
  和生元赴美生子給您講解赴美生子的風險有優(yōu)勢分別是什么，下面是赴美生子孕媽都記得滾瓜爛熟的十大優(yōu)勢：
  
  
  
  一
  01
  
  一出生即擁有美國身份，享受社會和醫(yī)療福利，一輩子沒回過美國，年老也可領養(yǎng)老金
  
  二
  02
  
  滿月可帶回中國撫養(yǎng)，在美可享受公立**至**13年免費義務教育;
  
  三
  03
  
  有低門檻進入美國名牌大學、研究所優(yōu)勢，學費為外國學生10%，享受公民專享獎學金、1%低利率助學金等
  
  四
  04
  
  孩子21歲可為父母申請永久綠卡
  
  五
  05
  
  在美出生公民可優(yōu)先擔任美國政府、公家單位及大型企業(yè)重要領導，官方軍務、國防外交、高科技和核心實驗室等關鍵職位嚴格限于公民;　
  
  六
  06
  
  孩子未來享受180多個邦交國免簽證待遇，出入境非常便利
  
  七
  07
  
  美國生產(chǎn)不需結(jié)婚證、準生證，嬰兒出生紙上父親一欄可留白，到美生二胎三胎，不違反中國計劃生育
  
  八
  08
  
  美國為募兵制，無兵役問題
  
  九
  09
  
  他國政局不穩(wěn)或動蕩時，即使航空封鎖，美國公民也可在美國政府保護下，享有優(yōu)先搭機離開的權(quán)利
  
  十
  10
  
  18歲成人，擁有重新選擇中美國籍的一次機會
  
  
  
  一、赴美國生二胎，躲避內(nèi)地高額罰款
  
  相信大部分是這樣的動機，目前國內(nèi)一線城市戶口，北京超生罰款約20~30萬，深圳約22~25萬，上海18萬起，按夫妻雙方每年收入的百分之十，收十年，如果經(jīng)營的有公司，那罰的就很重了，傳聞全國超生罰款**高記錄的191萬，就出在上海。特別是公務員、事業(yè)單位的超生，不僅面臨高額罰款，還要被雙開辭退，為此丟掉金飯碗，更要命。
  
  利：對比一線城市戶口**少需罰約20萬，赴美生子全部花費**低15萬起來說，劃算；
  
  弊：對于三、四線偏遠城市戶口，罰款低于8萬以下來說，此價格無太大優(yōu)勢；二、路途太遠，坐飛機約15個小時，飄洋過海，還得在美國住上3個月
  
  弊：不僅路途遠，赴美生子利弊同時也體現(xiàn)在行程上
  
  首先面臨的第一關，就是“赴美簽證”，無豐厚財產(chǎn)、從未出過國的媽媽就需要早點作準備了；
  
  第二大難關，順利進入美國境內(nèi)，不要拖到肚子很大了才去美國,增加被拒關的風險；
  
  第三，需要在美國住上3個月，離鄉(xiāng)背境，孕婦這時候是**容易感到不安、焦慮的時候，家人要多給一些鼓勵安慰；
  
  三、讓孩子接受國外優(yōu)質(zhì)教育 享受13年義務教育 **到**完全免費
  
  利：1.世界十大名校,美國獨占8家,米國教育環(huán)境與學歷是全世

  查看全文↓ 2019-10-13 16:01:13

相關問題

• 問 ??單身交房產(chǎn)稅怎樣交
  答

  一、房產(chǎn)稅：（一）計稅依據(jù)：分別為房產(chǎn)原值和房產(chǎn)租金收入。（二）稅率及應納稅額的計算：實行的是比例稅率。1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2％，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。其計算公式為：年應納稅額＝房產(chǎn)原值*（1-30%）* 1.2%2、以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12％，其計算公式為：年應納稅額二年租金收入*12％（三）納稅期限：按房產(chǎn)原值計稅的納稅人實行按年征收，分季繳納，納稅人應在季度終了后15日內(nèi)向主管稅務機關申報繳納。按租金收入計稅的納稅人在取得租金收入的次月10日內(nèi)申報繳納

  全部3個回答>
• 問 單身交房產(chǎn)稅怎樣交
  答

  根據(jù)規(guī)定一下可免征房產(chǎn)稅：一、國家機關，人民團體，軍隊自用的房產(chǎn)；　二，由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；　三，宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產(chǎn)；　四，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；　五，經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)；　六、納稅人納稅確有困難的，可由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅

  全部3個回答>
• 問 單身交房產(chǎn)稅怎樣交?單身兩套房用擔心房產(chǎn)稅嗎
  答

  如果是首套房的，1、要繳納交房產(chǎn)契稅房價的1.5%；2、印花稅，購房總價的0.05% ；3.交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)稅怎樣證收？如何交房產(chǎn)稅？
  答

  房產(chǎn)稅與房產(chǎn)證無關，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象。房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn),房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。所以,是否為房產(chǎn),并不以是否有房產(chǎn)證為條件。即使沒有房產(chǎn)證,只要是符合上述概念的房屋,就應當按規(guī)定交納房產(chǎn)稅。

  全部3個回答>
• 問 怎樣交房產(chǎn)稅? 房產(chǎn)稅怎么征收，大概要交多少稅
  答

  房產(chǎn)稅是一年交一次。目前房產(chǎn)稅僅在個別試點城市實施，但是關于房產(chǎn)稅這一政策，也是有些具體規(guī)定的。根據(jù)暫行條例，其中就規(guī)定了房產(chǎn)稅是按年征收的。所以，房產(chǎn)稅是每年都需要交的。但是房產(chǎn)稅的納稅時間卻不是固定的。這是因為在目前的政策下，實際上每個省，甚至每個城市的納稅時間都是不一樣的。因此，房產(chǎn)稅的納稅時間也沒有固定下來。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第八條　房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。第九條　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。

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