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• 136****7306

  新房拿鑰匙時(shí)開發(fā)商會(huì)要讓交大修基金、裝修垃圾清運(yùn)及裝修保證金、房屋契稅等費(fèi)用。一般晚收房可能會(huì)需要補(bǔ)交過了優(yōu)惠期的物業(yè)管理費(fèi)。法律上講別無其它影響。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:49:59
• 132****1529

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:49:54
• 148****9446

  房子下來了，是否可以推遲領(lǐng)鑰匙，這要看手上的商品房買賣合同。
  
  買房子拿鑰匙的時(shí)候本人不去、可以委托別人代領(lǐng)，但需要出具公證過的委托書如下：
  
  當(dāng)事人是委托人，和被委托人（別人）協(xié)商好委托事項(xiàng)后一起帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要出具單身證明）、 購房 合同、 購房 發(fā)票到當(dāng)?shù)毓C部門申請(qǐng)委托公證 。
  
  公證部門受理后調(diào)查、問詢、筆錄，依法出具公證委托書 ；被委托人帶著該公證委托書 、身份證、 購房 合同 、 購房 發(fā)票辦理接房手續(xù)領(lǐng)取鑰匙。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:49:47

相關(guān)問題

• 問 ??交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？房子下來了，可以推遲領(lǐng)鑰匙的時(shí)間嗎?
  答

  是開發(fā)商推遲交鑰匙，還是你推遲領(lǐng)鑰匙？其實(shí)都可以，前者：你可以根據(jù)合同違約條款，找開發(fā)商索要違約金，所以開發(fā)商不愿意推遲交房。后者：你什么時(shí)候想去就什么時(shí)候去唄，第一時(shí)間不領(lǐng)鑰匙也不犯法。

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• 問 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎
  答

  房子下來了，是否可以推遲領(lǐng)鑰匙，這要看看你手上的商品房買賣合同，有專門的一大條叫：交接。一般應(yīng)該在“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”這條后面?！敖唤印边@條很重要，還有開發(fā)商的補(bǔ)充說明，這里面都寫了**晚在什么時(shí)間你必須得拿鑰匙，如果過了開發(fā)商定的期限，也可以算違約。買房 子拿鑰匙的時(shí)候本人不去、可以委托別人代領(lǐng)，但需要出具公證過的委托書如下：當(dāng)事人是委托人，和被委托人（別人）協(xié)商好委托事項(xiàng)后一起帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要出具單身證明）、 購房 合同、 購房 發(fā)票到當(dāng)?shù)?公證部門 申請(qǐng) 委托公證 ， 公證部門 受理后調(diào)查、問詢、筆錄，依法出具 公證委托書 ；被委托人帶著該 公證委托書 、身份證、 購房 合同 、 購房 發(fā)票辦理接房手續(xù)領(lǐng)取鑰匙。

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• 問 交房時(shí)可以推遲拿鑰匙嗎？
  答

  可以推遲，但要提前和開發(fā)商協(xié)商。不過，推遲太久可能會(huì)錯(cuò)過最佳裝修時(shí)機(jī)，影響后續(xù)居住體驗(yàn)。

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• 問 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？有影響嗎？
  答

  應(yīng)該是沒有問題的，就是時(shí)間長了去領(lǐng)房怕有什么房屋問題，開發(fā)商不承認(rèn)維修

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• 問 期房交房時(shí)可以晚拿鑰匙嗎？
  答

  我聽說晚拿鑰匙是可以的，但具體要和開發(fā)商商量。不過，早點(diǎn)拿到鑰匙，早點(diǎn)住進(jìn)去，心里更踏實(shí)一些。

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