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• 137****2443

  如果您準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)二手樓貸款，一套房**一般是三成，二套房**一般是六成，貸款/授信金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%，同時(shí)須滿足監(jiān)管部門(mén)及我行相關(guān)規(guī)定。監(jiān)管部門(mén)政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 14:37:35
• 155****4442

  買(mǎi)房準(zhǔn)備的資料倒是沒(méi)有那么多：身份證，戶口本，婚姻證明，要貸款的話還要：收入證明（一般是月供的2倍），在東莞任意銀行一年以上的流水賬，東莞一年以上的社?；蛘呤羌{稅證明（任選一個(gè)），至于其他的資料是定下一套房子以后逐漸弄出來(lái)的，這些中介都會(huì)幫你打理好，不用刻意去準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-10-15 14:37:31
• 141****8998

  1.切記查看“兩書(shū)一表”（必須為原件而不是復(fù)印件）
  向KFS素要《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)要求KFS出具國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與合同有出入。
  《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是KFS針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范偉作出的承諾。而《住宅使用說(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的具體技術(shù)指標(biāo)、如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明。
  《竣工驗(yàn)收備案表》一定要仔細(xì)查看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，有關(guān)部門(mén)是否出具了永久性水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書(shū)。

  查看全文↓ 2019-10-15 14:37:27
• 143****5016

  一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi) （一）買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%（三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 交完以上的費(fèi)用各就可以開(kāi)始辦理房產(chǎn)證了。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 14:37:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在深圳名巨中央花園的房子要交什么費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一、購(gòu)買(mǎi)二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。2、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說(shuō)婚前夫妻任何一方買(mǎi)過(guò)房子，現(xiàn)在買(mǎi)房都要算二套。4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。5、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢(qián)。7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價(jià)0.5%的土地金，有的是過(guò)戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。二、購(gòu)買(mǎi)二手房的費(fèi)用：銀行按揭所需費(fèi)用1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本費(fèi)380元/套。3、商品房案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房?jī)r(jià)的3‰～5‰。以上信息僅供參考（其中可能還涉及一些比較小額的費(fèi)用），以房產(chǎn)交易實(shí)際征收額為準(zhǔn)。三、購(gòu)買(mǎi)二手房的費(fèi)用：中介費(fèi)一般按照1%—3%來(lái)收取。

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• 問(wèn) ??海棠灣花園洋房裝修需要什么資料？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1.引景入室：花園洋房中要有豐富的自然景觀，2.公私分明：花園洋房一般都是大戶型，設(shè)計(jì)必須充分考慮適應(yīng)現(xiàn)代人生活模式，集居住、休閑、娛樂(lè)為一體。公共空間滿足會(huì)客聚會(huì)娛樂(lè)需求，設(shè)計(jì)須讓人一眼即讀懂主人的風(fēng)格品味，休閑娛樂(lè)環(huán)境設(shè)計(jì)自然輕松；私密空間為起居休憩之用，成功人士追求的私密、安逸等高品質(zhì)生活需求在這里放大到極致，設(shè)計(jì)重點(diǎn)突出體現(xiàn)在起居室功能完善和主臥室的私密實(shí)用性。3.造型設(shè)計(jì)：花園洋房通風(fēng)采光性強(qiáng)，設(shè)計(jì)造型極為講究?；▓@洋房裝修中的注意事項(xiàng)花園洋房中的躍層層高采光是優(yōu)點(diǎn)，這也給施工帶來(lái)一定難度，這要求施工工程隊(duì)必須有豐富實(shí)作經(jīng)驗(yàn)和過(guò)硬的技能。

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• 問(wèn) ??碧桂園房子現(xiàn)在出售需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，交易雙方即可攜帶相關(guān)資料到房屋所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)二手房的不同種類，辦理二手房過(guò)戶手續(xù)提交的資料也不同。(1)已購(gòu)公有住房買(mǎi)賣(mài)需提交的資料①原房屋所有權(quán)證(原件);②房屋買(mǎi)賣(mài)合同(原件);③原公房購(gòu)房合同;④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交);⑤契稅完稅或減免稅憑證;⑥補(bǔ)交土地出讓金的證明;⑦已購(gòu)央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表;物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;⑧外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;⑨當(dāng)事人身份證明。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在綠地中央廣場(chǎng)房子裝修需要什么？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、房屋結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購(gòu)房者所忽視或放棄。購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，注意報(bào)告標(biāo)明的質(zhì)量等級(jí)是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)；如果是不合格，說(shuō)明該房屋不能居住。如有可能，購(gòu)房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號(hào)，木材的等級(jí)及磚塊的寬實(shí)等。

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• 問(wèn) ??**近名巨中央花園的房子好不好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  住宅的產(chǎn)權(quán)都是70年的，商住房的產(chǎn)權(quán)有40年.50年和70年的，你的是住宅還是住商房

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