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• 157****1084

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-10-17 19:54:50
• 157****2049

  在房產(chǎn)證上的總面積中，如果地下室的面積沒有計(jì)入（僅是房屋產(chǎn)權(quán)面積），就無須納稅和交納維修基金。
  契稅是按照房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積計(jì)算的，地下室沒有產(chǎn)權(quán)，不必繳納契稅。
  若已經(jīng)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，當(dāng)然與整個(gè)房產(chǎn)面積一起交稅和維修基金了

  查看全文↓ 2019-10-17 19:54:45
• 135****5663

  業(yè)主委員會(huì)沒有收取維修基金的權(quán)力。 地下室的性質(zhì)是什么要搞清楚。如果是民防工程，這個(gè)就不能銷售。如果是一般的地下室，業(yè)主當(dāng)初購買上面的房屋時(shí)已經(jīng)將地下室的造價(jià)承擔(dān)了。所以，現(xiàn)在地下室的住戶應(yīng)當(dāng)與其他住戶一樣承擔(dān)維修的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-17 19:54:38

相關(guān)問題

• 問 ??地下室要交維修基金嗎？有產(chǎn)權(quán)地下室契稅和維修基金怎么算？
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 問 ??地下室要維修基金嗎？如何算？
  答

  1、契稅是在交房的時(shí)候才交的，而且不是交給開發(fā)商的，是由房管局審批，國稅局收取。2、管道煤氣費(fèi)也應(yīng)該是在交房的時(shí)候交（開口費(fèi)可能在簽合同時(shí)交），你使用才繳費(fèi)。交給部門:開發(fā)商。3、房屋維修基金也稱公共維修基金，應(yīng)該由住房公積金管理中心專門的賬號(hào)保管，有的地方在交房時(shí)由物業(yè)公司代收。具體情形請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T和開發(fā)商政策?？偟膩碚f應(yīng)以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)

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• 問 ??地下室要交維修基金嗎？有產(chǎn)權(quán)地下室契稅和維修基金如何算？
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 問 地下室要維修基金嗎
  答

  如果地下室面積在房產(chǎn)證上就要交維修資金。

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• 問 ??地下室用交維修基金嗎？有產(chǎn)權(quán)地下室契稅和維修基金怎么算？
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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