已有3個(gè)回答

• 152****0802

  所謂精裝房：即經(jīng)過(guò)裝修過(guò)的房子，銷(xiāo)售到客戶(hù)手上的房子。
  
  若是精裝房打算裝修，有兩種裝修方式如下：
  
  具體裝修或者翻修，因?yàn)榫b房是統(tǒng)一模式；畢竟住戶(hù)不是統(tǒng)一模式，所以局部有可能需要重新裝修或者增加裝修等；
  
  若是打算全部換的，那么就只有進(jìn)行拆除成毛坯房之后，再進(jìn)行重新的規(guī)劃設(shè)計(jì)與裝修了。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:34:50
• 133****5774

  如果您購(gòu)買(mǎi)的是精裝修的房子，那么，開(kāi)發(fā)商所交付的房屋應(yīng)當(dāng)是符合合同約定的精裝房，如果因?yàn)檠b修質(zhì)量問(wèn)題，你方可以向法院起訴的方式主張損失，但是該損失非預(yù)期交付損失，而是修復(fù)期間無(wú)法居住的損失。居然步驟如下： 1、要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的部位進(jìn)行修復(fù)，直到達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止，該修復(fù)義務(wù)是法定的義務(wù)； 2、對(duì)于修復(fù)期間而無(wú)法居住的損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照周邊的地區(qū)房租標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:34:43
• 133****6708

  毛坯房收房十條注意事項(xiàng)
  1.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施;
  2.凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量;
  3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn);
  4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn);
  5.頂棚檢驗(yàn);
  6.門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)
  7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn);
  8.電路絕緣、接地檢測(cè);
  9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn);
  10.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:34:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房后改造可以嗎？小區(qū)房交房后水電改造？
  答

  首先水電全部重做是有前提的，那就是業(yè)主的裝修資金充裕，并且對(duì)水電工程的要求比較高，能夠接收工期長(zhǎng)等條件。從安全和實(shí)用的角度來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商雖然會(huì)在工程的質(zhì)量上偷工減料。比如PVC 穿線(xiàn)管不達(dá)標(biāo)（壁厚、PVC 原料等不達(dá)標(biāo)會(huì)碎裂），使用假不達(dá)標(biāo)電線(xiàn)（單股通常為內(nèi)徑和標(biāo)稱(chēng)規(guī)格不符，多股則為內(nèi)絲數(shù)量和線(xiàn)徑等），給排水的問(wèn)題一般不大。PVC 穿線(xiàn)管的作用是防止漏電和保護(hù)線(xiàn)纜，預(yù)埋到墻體時(shí)不破損對(duì)安全的影響并不是很大，如果重新開(kāi)槽布線(xiàn)，對(duì)和原有線(xiàn)管沖突對(duì)建筑本身的影響也較大。所以如果想重做重新更換電線(xiàn)即可，條件允許**好把底盒換掉，因?yàn)榻ㄖA段底盒規(guī)格不達(dá)標(biāo)、施工不規(guī)范導(dǎo)致的開(kāi)關(guān)面板無(wú)法安裝和底盒破損的事經(jīng)常發(fā)生。偉星、西門(mén)子等品牌的加厚底盒 1.8~3 元個(gè)。水路如上所說(shuō)，一般情況下無(wú)需更換，PPR 管是很成熟的材料，材料特性也覺(jué)得了隱患，焊接時(shí)需要一步到位才能成功，打壓測(cè)試如果沒(méi)有問(wèn)題，日后使用除人為或?yàn)?zāi)難破壞在天朝收回房子前都沒(méi)問(wèn)題。倒不如把錢(qián)花在角閥、軟管、地漏、龍頭、下水件上，這些才是經(jīng)常壞的五金件。如果家里的供暖是散熱片，條件允許的情況下，把閥門(mén)等附屬五金件全部更換。暖氣漏水、故障一般出在這個(gè)環(huán)節(jié)，基本上沒(méi)有管線(xiàn)本身的情況，散熱片也極少出現(xiàn)漏水。水路比電路賺錢(qián)全國(guó)都是一樣的。水電工程不推薦自購(gòu)材料施工方施工，因?yàn)檫@樣很難判斷責(zé)任歸屬，除了專(zhuān)業(yè)的水電工程公司。即使你知道利潤(rùn)，沒(méi)人給你干活不是白瞎嘛，所以沒(méi)必要把帳算得那么清楚，找到靠譜的施工方材料有保障你省心，這就是你花錢(qián)的好處。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房后改造可以嗎
  答

  可以進(jìn)行改裝，但不能破壞主體結(jié)構(gòu)和承重。房屋使用人被物業(yè)公司統(tǒng)稱(chēng)為業(yè)主，房主當(dāng)然就是購(gòu)買(mǎi)者啦。國(guó)家規(guī)定是:商業(yè)用地40年，綜合用地50年，住宅用地70年，這是土地使用年限，并不是你的房屋使用權(quán)，房屋永久都是您的！土地使用年限到了之后在不影響城市規(guī)劃的前提下可以續(xù)交土地使用費(fèi)，如果國(guó)家另有規(guī)劃征收也要給您房屋品補(bǔ)費(fèi)的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房之前可以裝修嗎？交房前可以提前進(jìn)去裝修么？
  答

  交房后你可先找專(zhuān)業(yè)的量房團(tuán)隊(duì)來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行量房，并且對(duì)房子做一個(gè)檢測(cè)看看有沒(méi)有什么問(wèn)題，然后就再進(jìn)行裝修比較好，因?yàn)槿绻闶辗繘](méi)檢測(cè)的話(huà)房屋萬(wàn)一有問(wèn)題就麻煩了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房后改造可以嗎？新房裝修，交房時(shí)已鋪設(shè)好的水電一定要改造嗎？
  答

  已鋪設(shè)好的水電不一定要改造，主要看自己需求是不是和已鋪設(shè)好的水電是不是一樣，是的話(huà)可以不用，不是可以改下

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剩下的房款沒(méi)交房之前交合適嗎？交房時(shí)間在**后一次交房款之前可以嗎？
  答

  全款買(mǎi)房，沒(méi)交房之前可以簽合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來(lái)決定的。通常交全款后開(kāi)發(fā)商未按合同規(guī)定的交房日期交房的，可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十八條 商品房銷(xiāo)售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。第十九條 按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買(mǎi)受人可以退房或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買(mǎi)受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>