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• 154****2463

  房產(chǎn)過戶費的收取具體的有兩種方式
  第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。
  買方要交以下稅費:
  契稅:總售價的2%。
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。
  賣方主要交:
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。
  營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計征數(shù)額為零。
  個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:38:36
• 134****3743

  限價房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補土地收益金的差價的。
  以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：
  1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:38:20
• 132****8036

  限價房若允許上市交易的話、房產(chǎn)證過戶費用和普通住房一樣，需要明白：房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:38:16
• 152****8116

  限價房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，大部分地區(qū)都是需要補土地收益金的差價的。
  以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：
  1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:38:09
• 153****4122

  如果是經(jīng)濟(jì)適用房的話，根據(jù)目前的實務(wù)情況來說，繼承過戶是要繳納房價1%的土地出讓金（各地視情況而定），因為土地當(dāng)時是無償劃撥的。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:38:03

相關(guān)問題

• 問 ??限價房繼承需要補差價嗎？商品限價房5年過戶需要補差價嗎？
  答

  即出售時要補交了房管局按當(dāng)時限價購房時評估的市場價減去原購入限價房的價之間的差價后，才能賣房。

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• 問 ??限價房能過戶嗎？商品限價房5年過戶需不需要補差價？
  答

  限價房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補土地收益金的差價的。以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

  全部5個回答>
• 問 ??限價房繼承需要補差價嗎？商品限價房5年過戶還需不需要補差價？
  答

  限價房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補土地收益金的差價的。以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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• 問 ??限價房5年后過戶需要補差價嗎，想知道這個！
  答

  ,限價房自購買后五年之內(nèi)不得過戶轉(zhuǎn)讓。五年后不用補償差價,但是相關(guān)稅費需要繳納。也就是說,5年后,限價房五年后過戶,無需補差價

  全部3個回答>
• 問 限價房5年之后買賣要補差價嗎？
  答

  您好！這個得根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w政策判斷

  全部3個回答>