已有3個回答

• 141****4169

  房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構，公共部分和設施在損壞之后的維修與更換。房屋主體報過內外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂等，公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等，公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。
  一般在沒有業(yè)主委員會的小區(qū)，房屋維修基金是由房管局代管，但是申請程序很是復雜。想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主討論通過之后才能申請。沒有成立業(yè)主委員會的小區(qū)由物業(yè)出面辦理申請手續(xù)，如果沒有物業(yè)的小區(qū)可以讓社區(qū)出面申請。到房管局和房屋安全鑒定部門、審計局和專戶銀行等辦理房屋安全專業(yè)鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工和申請專戶銀行劃撥款項交到房屋維修基金管理中心審批后才能使用房屋維修基金。

  查看全文↓ 2019-10-19 21:17:26
• 133****1303

  是裝修公司的責任，但是如果過了質保期，需要業(yè)主自己花錢修理。
  
  可以這樣來和裝修公司協(xié)商：裝飾公司出人工（墻面從新刮膩子打砂紙刷涂料工費）、物業(yè)公司出材料（水泥砂子粉刷石膏膩子粉涂料）、業(yè)主牽頭協(xié)商并結算其他費用（鏟除、以及產生的垃圾清運、保潔等費用）

  查看全文↓ 2019-10-19 21:17:22
• 141****9633

  一般來說，外墻滲漏都是因為外墻裂縫、水泥層空鼓導致雨天滲漏——這都是建筑施工的責任。如果在保修期，建筑商應該無條件的進行維修；如果超保，可以申請使用維修基金來維修！

  查看全文↓ 2019-10-19 21:17:19

相關問題

• 問 ??維修基金修室內損壞的墻嗎？維修基金可不可以用來維修墻面空鼓啊？
  答

  是裝修公司的責任，但是如果過了質保期，需要業(yè)主自己花錢修理。可以這樣來和裝修公司協(xié)商：裝飾公司出人工（墻面從新刮膩子打砂紙刷涂料工費）、物業(yè)公司出材料（水泥砂子粉刷石膏膩子粉涂料）、業(yè)主牽頭協(xié)商并結算其他費用（鏟除、以及產生的垃圾清運、保潔等費用）

  維修基金修室內損壞的墻嗎

  答

  要看開裂的部位，只有公共墻面開裂并造成滲水的情況才可以使用維修基金。如果是自家室內墻面開裂是不能用維修基金的。

  全部3個回答>
• 問 ??維修基金修室內損壞的墻嗎？房屋維修基金維修范圍有規(guī)定嗎？
  答

  個人家小的維修，申請維修基金不太可行，很難!水是從外墻的裂縫或是磚縫等空隙進入墻體，一般墻體是磚的，本身吸水，存水，多了，再從內墻薄弱處滲入，從外面處理是根本解決，但一般也不太可能從外面全部重做修復，所以，只能是從里面來維修，從里面修補取決于材料在背水面的粘結性與防水性，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

  全部3個回答>
• 問 ??維修基金修室內損壞的墻嗎？房屋維修基金維修范圍有哪些規(guī)定嗎？
  答

  通常維修基金的使用范圍和使用時間是：1，公共設施質保期之后的修繕；2，公共設備質保期后的修繕；何為公共？顧名思意就是除了你自己專屬部分和其他業(yè)主專屬部分之外的所有公共設施設備，范圍很廣，如電梯，發(fā)電機，消防設備等等使用方法：1，物業(yè)服務企業(yè)提出使用方案2，業(yè)主委員會提請通過3，公示，若無異議進行下一步4，向維修基金管理單位提交申請5，物業(yè)服務企業(yè)組織具體實施.

  全部3個回答>
• 問 ??維修基金修室內損壞的墻嗎？物業(yè)是不是有責任修復室內墻壁？
  答

  這是物業(yè)的維修范圍，因為是保溫層失效造成的潮濕，保溫層是開發(fā)商在蓋樓時施工的部分，屬于建筑本體維修，這和屋頂層天花漏雨一個道理，在確認故障原因后，物業(yè)應該負責，費用從維修基金中出。如果是室內其他墻壁潮濕，也要分析原因，只要是開放商施工造成的原因，都應由物業(yè)負責。

  全部3個回答>