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• 143****0172

  把開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)局一起告上法庭，房產(chǎn)局如果已經(jīng)備案你的名字，卻被開(kāi)發(fā)商判決給其他人，只有告到法院 ，但如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給你備案，你就得起訴開(kāi)發(fā)商

  查看全文↓ 2019-10-22 13:44:19
• 157****1185

  購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦?以下是華律網(wǎng)小編收集到的相關(guān)介紹，希望對(duì)您有幫助。房屋質(zhì)量問(wèn)題可能在交房時(shí)就能發(fā)現(xiàn)，但更多的情況是交房時(shí)很難發(fā)現(xiàn)，等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面，不同階段出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的不同處理：
  1、購(gòu)房者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購(gòu)房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條及《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(下稱(chēng)《解釋》)第十二條的規(guī)定，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
  2、購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題不屬于主體質(zhì)量不合格，但因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。“嚴(yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。

  查看全文↓ 2019-10-22 13:44:14
• 136****5729

  商品房是有保修期的，保修期內(nèi)，物業(yè)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。
  《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》（建房[1998]102號(hào)）第五條3.門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年。
  可見(jiàn)，窗戶出現(xiàn)問(wèn)題，保修期是一年。符合保修條件，物業(yè)必須進(jìn)行維修。否則可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ奈锕芸仆对V。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 13:44:07
• 152****6191

  目前簽的不是買(mǎi)賣(mài)合同，是個(gè)購(gòu)房意向書(shū)和定金。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 13:44:02
• 154****0726

  1。關(guān)于物業(yè)的問(wèn)題，簡(jiǎn)單但是很急迫。建議在政府協(xié)調(diào)下，小區(qū)業(yè)主自行籌建業(yè)主大會(huì)，委托一家政府認(rèn)可的物業(yè)公司先把小區(qū)管起來(lái)。政府房地產(chǎn)主管部門(mén)有指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)的義務(wù)和責(zé)任。
  
  2。在業(yè)主大會(huì)無(wú)法成立的情況下，短時(shí)間可以建議政府主管部門(mén)先行指定一家安保公司先管起來(lái)，業(yè)主聯(lián)名確認(rèn)負(fù)擔(dān)費(fèi)用的分?jǐn)?。安頓自己的環(huán)境后才能從長(zhǎng)計(jì)議；
  
  3。關(guān)于房產(chǎn)政府的問(wèn)題，我認(rèn)為**好的結(jié)局也是業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主們聯(lián)名訴訟可能效果**好，這樣找媒體施壓也更具社會(huì)效應(yīng)；
  

  查看全文↓ 2019-10-22 13:43:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??肥西綠地新都會(huì)房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  聯(lián)合其他業(yè)主,搜集相關(guān)綠地被占的證據(jù),起訴開(kāi)發(fā)商.**好是聘請(qǐng)當(dāng)?shù)剌^好的律師代理進(jìn)行訴訟.

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• 問(wèn) ??無(wú)錫綠地中央廣場(chǎng)房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  高速中央廣場(chǎng)在售90-1700平米寫(xiě)字樓，單間面積90-280平米，每層10間；建筑公司是英國(guó)UA國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司，

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• 問(wèn) ??無(wú)錫綠地中央廣場(chǎng)房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  你已經(jīng)辦理收樓手續(xù)，那就表示你認(rèn)可開(kāi)發(fā)商所交付的房屋，因此開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。

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• 問(wèn) ??世家花園房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)辦理齊。需要開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

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• 問(wèn) ??綠地之窗新房交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  收房驗(yàn)房九步走一、墻面 1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?。二、屋?1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?。三、地?1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。

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