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• 155****6059

  聯合其他業(yè)主,搜集相關綠地被占的證據,起訴開發(fā)商.
  **好是聘請當地較好的律師代理進行訴訟.
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:31:21
• 132****9426

  可以參考 物權法
  小區(qū)綠地是整個小區(qū)居民的財產,雖然不是公攤部分,但是是小區(qū)居民的公有財產 居民有共同的持份權
  物業(yè)如果沒有在開發(fā)時就與開發(fā)商簽定任何合同條約證明他們有所有權 他們就不能非法占用
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:31:16
• 142****8076

  房屋買賣合同內容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。
  　　一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：
  　　1．合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。
  　　(1)一般主體要求。《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事后經法定代理人追認。
  　　(2)特殊主體要求。為維護房屋交易秩序，現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現售中，房地產開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預售中，預售方除具備上述條件外，還應當持有預售許可證和確定施工進度與交付日期。

  查看全文↓ 2019-10-22 14:31:12

相關問題

• 問 ??肥西綠地新都會二期房子的五證怎樣辦理？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門

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• 問 ??鄭州綠地之窗房產證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  把開發(fā)商和房產局一起告上法庭，房產局如果已經備案你的名字，卻被開發(fā)商判決給其他人，只有告到法院 ，但如果開發(fā)商沒有給你備案，你就得起訴開發(fā)商

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• 問 ??無錫綠地中央廣場房產證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  高速中央廣場在售90-1700平米寫字樓，單間面積90-280平米，每層10間；建筑公司是英國UA國際建筑設計有限公司，

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• 問 ??無錫綠地中央廣場房產證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  你已經辦理收樓手續(xù)，那就表示你認可開發(fā)商所交付的房屋，因此開發(fā)商不承擔逾期交付的責任。

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• 問 ??綠地新都會周邊配套設施齊全嗎？誰能說一下呢？
  答

  1.房屋質量未經相關部門驗收；證書不全；2.電梯安裝后未經驗收私自運行，并且樓層所有水電都是臨時用電。工地一工人24日被困電梯一個多小時；3.消防等存在隱患。大部分房屋的電線，未經有效處理，很容易觸電引發(fā)生命危險；樓層的消防設備等形同虛設；很多質量存在問題；4.綠地通知收房，交房當日相關負責人不敢露面，未能給業(yè)主任何答復，嚴重危害了業(yè)主利益；5.違背合同約定，私自更換物業(yè)公司，并且無任何告知。6.交房時期，綠地請了一批“保安”，有過激行為存在。

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