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• 134****1746

  一、根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
  
  1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
  
  2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
  
  二、借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
  
  1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
  
  2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-22 21:33:34
• 145****0713

  需要去公積金中心辦理按月提取自動還款手續(xù)。
  公積金自動還款可以持身份證、住房公積金卡、購房合同、發(fā)票到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理自動還款。?
  一、公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）。
  二、公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評估價的6-8成貸款。
  委托逐月提取還貸是指：借款人及其輔助還款人在簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》（以下簡稱《委托協(xié)議書》）后每月一次由公積金管理中心自動提取公積金歸還公積金貸款本息。公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大于或等于應還貸款本息時，才能成功扣款。

  查看全文↓ 2019-10-22 21:33:29
• 157****3931

  
  今日（9月17日），零妹從梧州市住房公積金管理中心獲悉，今年8月1日起我市已全面啟動住房公積金按月對沖還貸業(yè)務。這意味著，今后廣大職工可直接利用現(xiàn)有個人住房公積金賬戶余額沖抵償還個人住房公積金貸款，改變了以往“先還錢再提錢”的住房公積金還款流程。
  
  住房公積金對沖還貸是指繳存職工委托市住房公積金管理中心每月從其住房公積金個人賬戶內(nèi)提取住房公積金歸還住房公積金貸款（含純住房公積金貸款和組合貸款中的住房公積金貸款部分）本息的一種委托提取還貸業(yè)務，包括月對沖還貸和對沖提前還貸。
  
  
  
  網(wǎng)絡圖片
  
  
  
  申請公積金對沖還貸業(yè)務需要哪些材料？需要注意哪些問題？
  
  
  
  零妹就市民關心的問題采訪了相關負責人。
  
  
  據(jù)市住房公積金管理中心歸集管理科負責人介紹，月對沖還貸即市住房公積金管理中心逐月從辦理了住房公積金貸款的職工個人公積金賬戶中扣劃當月應償還的貸款本息；對沖提前還貸，即職工賬戶中已累積一定余額，除了應付每個月貸款本息外，仍然有不少剩余，此類職工可自愿提出申請，使用一定數(shù)目進行提前還貸，且中心不收取提前還貸違約金。
  
  
  
  舉個例子：某職工當前賬戶余額為10萬元，貸款余額為30萬元。其主動提出對沖提前還貸申請后，貸款余額減少為20萬元，月還款額隨之減少，還貸壓力得以減少。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-22 21:33:24
• 135****1333

  
  面對飛漲的房價，在購房時，很多人都會使用公積金貸款買房，那樣不僅省了很多錢，而且還款也比較方便，但由于資金的問題，部分人會采用沖還貸的方法來進行還款，那住房公積金沖還貸是什么?有哪些方式呢？
  
  
  
  
  
  
  什么是住房公積金對沖
  
  01
  
  
  
  
  
  住房公積金對沖：就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業(yè)貸款及組合貸款。
  
  
  
  申請條件有哪些
  
  02
  
  
  
  
  
  1、 借款人的公積金貸款已發(fā)放，且已經(jīng)還款一個月及以上；
  
  2、 借款人的公積金賬戶是正常繳存狀態(tài)；
  
  3、 借款人的公積金賬戶余額不低于月還款額的六倍；
  
  4、 借款人的信用良好，沒有逾期記錄；
  
  5、 住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  
  
  還款方法有哪些
  
  03
  
  
  
  
  
  一、一次性還款法
  
  是指每年一次向受托的銀行提取一定住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，并按照沖還貸后的剩余的貸款本金和還款的期限重新計算本月的還款額。一次性沖還貸之后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  
  
  
  二、逐月還款法
  
  指的是每月直接從委托人的公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額出現(xiàn)不足時，委托人應及時的補足其還款的金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款的本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款的本息。
  
  需要注意的是，如果客戶選擇一次性的還款法的話，就不能選擇逐月的還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后都想要改變沖還貸方式的話，客戶只需要到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

  查看全文↓ 2019-10-22 21:33:15
• 138****8574

  
  為了讓縉云縣職工更加深入了解按月提取住房公積金還貸有關政策、辦理流程，6月13日上午，縉云公積金分中心與縉云建行聯(lián)合舉辦了住房公積金按月提取公積金還貸現(xiàn)場咨詢活動。
  
  
  
  以下是住房公積金按月提取還貸政策熱點問題解答：
  
  
  
  
  
  1、問：什么條件下可以申請按月提取還貸？
  
  答：必須同時符合以下三個條件：
  
  一是你要符合“申請人”條件，即申請按月提取住房公積金還貸的申請人，為在麗水市行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金，且尚未還清麗水市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款、公積金組合貸款的借款人及配偶。
  
  二是要符合信用條件，申請人住房公積金貸款期間無連續(xù)二期或累計六期及以上逾期還款記錄；
  
  三是要符合保留金額條件，申請人（借款人及配偶）住房公積金賬戶儲存余額大于管理中心規(guī)定的保留金額，保留金額在還貸期間不能提取。保留金額為住房公積金借款人及配偶公積金月繳存額的12倍。
  
  2、問：辦理按月提取還貸業(yè)務需要提供什么材料？
  
  答：需要同時提供：
  
  （1）經(jīng)單位核實蓋章的《麗水市按月提取住房公積金還貸業(yè)務申請表》；
  
  （2）申請人身份證及復印件1份；
  
  （3）申請人結(jié)婚證及復印件1份；
  
  （4）住房公積金聯(lián)名卡及復印件1份；
  
  （5）組合貸款中的商業(yè)銀行住房借款合同及復印件1份，貸款銀行出具的近三個月還款記錄清單。（有組合貸款者提供）
  
  3、問：我要如何辦理按月提取還貸？
  
  答：具體流程是：
  
  （1）申請人攜帶規(guī)定的材料，到繳存地管理中心提出申請；申請人夫妻雙方在同一繳存地管理中心繳存住房公積金的，須同時提出申請。
  
  （2）管理中心審核材料，自受理之日起三個工作日內(nèi)作出準予或不準予按月提取還貸的決定。
  
  （3）經(jīng)管理中心審核同意準予提取的，申請人與管理中心簽訂《麗水市按月提取住房公積金還貸協(xié)議書》，協(xié)議生效后次月開始，管理中心按月核定提取金額并在月底前轉(zhuǎn)賬支付到申請人的住房公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)。也就是說，你7月份辦理完按月提取還貸業(yè)務，從8月份起，你的聯(lián)名卡就能按月收到款項了。
  
  公積金聯(lián)名卡是職工繳存住房公積金的有效憑證，按月提取的資金是從聯(lián)名卡上支付的，請大家及時辦理。辦理公積金聯(lián)名卡可以由單位統(tǒng)一組織辦理，也可以由職工單獨到公積金中心申請辦理。
  
  4、每月可以提取多少公積金？
  
  按月提取的住房公積金不超過借款職工上月實際償還的住房公積金貸款本息（含組合貸款中商業(yè)銀行貸款的本息）。借款人上月如果沒有及時還款，或者單位沒有及時繳存住房公積金造成職工賬戶內(nèi)余額不足，當月就可能按月提取不了公積金。
  
  5、問：夫妻雙方公積金賬戶按月提取還貸的提取順序是怎樣規(guī)定的，需不需要一同來辦理？
  
  答：借款人及配偶在同一管理中心繳存住房公積金的，需一同來辦理按月提取業(yè)務，先提取借款人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，借款人賬戶余額不足時再提取其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額；
  
  夫妻雙方在不同管理中心繳存住房公積金的，按照管理中心業(yè)務先后次序提取申請人及其配偶賬戶內(nèi)余額。
  
  需要注意的是，夫妻雙方余額都達到保留金額才能申請辦理按月提取住房公積金還貸業(yè)務。
  
  6、問：我算了一下，每月按月提取還貸的金額已經(jīng)足夠我還房貸了，是不是辦理按月提取還貸后就會自動抵扣，我就不用管了？
  
  答：不是。按月提取還貸不是以繳存公積金直接沖抵貸款，是先還貸后提取，由管理中心按月核定提取金額并轉(zhuǎn)賬支付到申請人住房公積金聯(lián)名卡賬戶的提取業(yè)務。提取的金額是按不超過上月還款本息轉(zhuǎn)入你個人公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)的，況且你的還款賬戶不一定是聯(lián)名卡賬戶。你還是需要及時查詢自己住房貸款還款賬戶，確保有足夠金額按月正常償還貸款本息。

  查看全文↓ 2019-10-22 21:33:09

相關問題

• 問 公積金貸款怎樣還款?純公積金貸款是怎么還款的？
  答

  您好，公積金貸款的還款方式有：1、現(xiàn)金還款申請人想要還款，可以選擇將還款金額準備好后，直接到對應銀行或者存取機處進行轉(zhuǎn)賬還款。2、網(wǎng)上還款通過網(wǎng)絡銀行轉(zhuǎn)賬的方式，直接將錢打入指定賬戶，不過在這里需要注意的是，千萬要還款日期，并且了解到賬日期，以免承擔不必要的損失。3、更改還款金額由于銀行每年的利率不同，所以申請人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟寬裕程度，向有關部門申請更改還款的數(shù)額，一般情況下是本月申請下月有效，要注意記得留出合理時間協(xié)調(diào)手頭資金。4、提取公積金如果手頭資金不足，申請人還可以申請?zhí)崛」e金來償還貸款，不過這需要公司相關人員協(xié)助走流程，手續(xù)比較復雜。5、提前還款貸款只要一日沒有還清，申請人就需要承擔利息，所以很多人就會選擇提前還款，如果申請人的經(jīng)濟情況允許，可以提前將貸款及利息一次性還清，那就只需電話提交申請即可。

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• 問 公積金怎樣還款?住房公積金如何還款？
  答

  需要和公積金管理中心確認，各地要求會有差異，如：深圳組合貸款，可以指定房貸卡還款，每個月通過房貸卡還款。

  全部5個回答>
• 問 公積金貸款怎樣還款?公積金貸款還款計算是怎樣的？
  答

  相對于商業(yè)貸款，使用公積金貸款購房可享受到較為優(yōu)惠的貸款利率，因此很多購房者都會選擇公積金貸款購房。而怎么用公積金還貸款，公積金貸款的還款方式是什么，有哪些需要注意的地方呢？小編為您做了如下整理。貸款流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明；（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（五）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；（六）公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

  全部5個回答>
• 問 公積金貸款買房怎樣還款?公積金貸款買房怎么還款？
  答

  公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除，但是也可使用現(xiàn)金支付或是銀行的儲蓄賬戶。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《貸款合同》,借款人應當在貸款發(fā)放后一個月內(nèi)按兩種方式每月還款,借款人自行選擇:1、1-20個月到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;2、委托貸款銀行代扣代繳。借款人與貸款銀行簽訂《預扣還款協(xié)議》,辦理個人還款儲蓄卡。借款人每次可存入還款金額超過一個月,或每月20日左右存入銀行儲蓄區(qū)的全額還款,銀行將從借款人的儲蓄賬戶中扣除到期的本金和利息。擴展資料公積金賬戶余額主要分為兩個部分，一個部分是活期賬戶，另一個部分自然就是定期賬戶了。我們每個月個人和公司繳納的公積金都是進入了活期賬戶。通常這個活期賬戶會在每年的6月底，按照當時的存款利率進行一次利息計算，然后統(tǒng)一轉(zhuǎn)入定期賬戶。進入公積金貸款還款期間，每次的月供會先從你的定期賬戶中扣取，如果定期賬戶余額不再能夠支撐扣款，就會轉(zhuǎn)向從你的活期賬戶中扣取。當然，要是你的公積金活期和定期余額都不夠的話，就會從你個人公積金賬戶所綁定的銀行卡中扣取。根據(jù)地方政策不同，有些地方不一定支持公積金原有賬戶余額的直接扣款，反而需要你每月去存款。這種情況就是，在辦理公積金貸款之后，你的公積金賬戶中之前的余額可以統(tǒng)一提取出來，然后再用我們每月繳存的公積金去還月供。

  全部3個回答>
• 問 公積金怎樣還款
  答

  在自由還款方式下，借款人調(diào)整月還款額，可采用以下兩種方式通知中心：1、借款人可通過96155電話語音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應當在當期還款日（不含還款日當日）三個工作日前進行調(diào)整，還款日前三個工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。借款人只能在當期還款日后通過96155電話語音系統(tǒng)變更還款額的操作。2、借款人可以到貸款業(yè)務部門柜臺，通過柜臺書面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務。借款人同樣應當在當期還款日（不含還款日當日）三個工作日前進行調(diào)整操作，還款日前三個工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。辦理時須攜帶本人身份證原件和身份證復印件，簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書》。貸款業(yè)務部門在接到借款人調(diào)整其月還款額的申請后進行審核，核準后予以通過。借款人每期只能到貸款業(yè)務部門調(diào)整一次月還款額。

  全部3個回答>