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• 147****4476

  公租房也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的。
  公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　
  1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。
  2、公租房是不賣(mài)的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿(mǎn)五年后可以購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:03:11
• 151****4204

  都差不多
  公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　
  1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。
  2、公租房是不賣(mài)的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿(mǎn)五年后可以購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。
  公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢(qián)，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。
  公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿(mǎn)5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。
  購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。
  公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:03:07
• 141****2663

  1、公租房即公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。
  
  2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
  
  公租房和廉租房的區(qū)別：
  
  1、定義不同
  
  公租房由政府支持，限定戶(hù)型面積，供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。
  
  2、對(duì)象不同
  
  對(duì)應(yīng)的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對(duì)的群體為本市中等偏下人群，對(duì)新就業(yè)職員和來(lái)鄭州務(wù)工人員。而廉租房針對(duì)的是鄭州市常住戶(hù)口，而且有住房困難的低收入人群。
  
  3、保障形式不同
  
  公租房是政府出資，符合條件人群可以申請(qǐng)入住，但不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶(hù)。
  
  4、交納的租金不同
  
  廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過(guò)同類(lèi)地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:03:03

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• 問(wèn) ??公租房有物業(yè)費(fèi)嗎？公租房和廉租房物業(yè)費(fèi)是誰(shuí)交的啊，國(guó)資委負(fù)責(zé)管理什么事情？
  答

  公租房也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的。公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣(mài)的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿(mǎn)五年后可以購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。

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• 問(wèn) ??公租房有物業(yè)費(fèi)嗎？公租房沒(méi)住交一年物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)合理嗎？
  答

  除非你與產(chǎn)權(quán)人有合同約定，物業(yè)費(fèi)**終是向產(chǎn)權(quán)人收取。國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。也就是說(shuō)，不能因?yàn)榉艞壪硎芊?wù)權(quán)利而不履行不交物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，當(dāng)然這些都是限制產(chǎn)權(quán)人的，如果你不想交，物業(yè)也是向產(chǎn)權(quán)人主張物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??公租房有物業(yè)費(fèi)嗎？公租房沒(méi)往交一年、，物業(yè)費(fèi)合理嗎？
  答

  除非你與產(chǎn)權(quán)人有合同約定，物業(yè)費(fèi)**終是向產(chǎn)權(quán)人收取。國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)?！段餀?quán)法》第七十二條規(guī)定不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。也就是說(shuō)，不能因?yàn)榉艞壪硎芊?wù)權(quán)利而不履行不交物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，當(dāng)然這些都是限制產(chǎn)權(quán)人的，如果你不想交，物業(yè)也是向產(chǎn)權(quán)人主張物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 公租房要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  管理費(fèi)肯定要交的，至于是誰(shuí)交或者怎么交就要看當(dāng)初的協(xié)議了

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• 問(wèn) ??公租房有物業(yè)費(fèi)嗎？都包括哪些費(fèi)用？
  答

  公租房物業(yè)管理費(fèi)都包括費(fèi)用：1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)：屬人員的費(fèi)用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)，不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金(獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的)；2.人員費(fèi)用的測(cè)算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類(lèi)型和總建筑面積先確定各級(jí)各類(lèi)人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出基本工資總額，再按工資總額計(jì)算各項(xiàng)福利提取的數(shù)額，匯總為每月該項(xiàng)費(fèi)用的總金額，**后再分?jǐn)偟矫吭旅科椒矫捉ㄖ娣e上；3.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)，包括：公共建筑(如過(guò)道、門(mén)廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi)；給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；電氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；公共照明費(fèi)；不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)；易損件更新準(zhǔn)備金；4.綠化管理費(fèi)：指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀(guān)再造費(fèi)。

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