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• 143****5112

  房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式
  第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。
  買方要交以下稅費(fèi):
  契稅:總售價(jià)的2%。
  印花稅:總售價(jià)的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
  賣方主要交:
  印花稅:總售價(jià)的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
  營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。
  個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

  查看全文↓ 2019-10-25 12:41:55
• 157****3823

  各地政策不一樣，見當(dāng)?shù)卣摺?br/>舉例，北京：對于已購限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價(jià)出售所購住房，并按照屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)房價(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

  查看全文↓ 2019-10-25 12:41:49
• 137****8545

  限價(jià)房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補(bǔ)土地收益金的差價(jià)的。
  以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：
  1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房價(jià)格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2019-10-25 12:41:46
• 147****4808

  限價(jià)商品房一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、常營雙限房的朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得超過房屋銷售限價(jià)。兩限房其實(shí)一個(gè)就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
  限價(jià)商品房是可以上市交易的，但是這個(gè)上市交易是需要一定的時(shí)間限制的的。
  購買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，回購價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房價(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款。

  查看全文↓ 2019-10-25 12:41:42

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房要補(bǔ)交錢嗎？一般手續(xù)要交多少稅費(fèi)？
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%。印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。賣方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

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• 問 ??限價(jià)房要補(bǔ)交錢嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  限價(jià)房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補(bǔ)土地收益金的差價(jià)的。以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房價(jià)格之差的35%上交土地收益金。

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• 問 ??限價(jià)房要補(bǔ)交錢嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  限價(jià)商品房一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、常營雙限房的朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得超過房屋銷售限價(jià)。兩限房其實(shí)一個(gè)就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)商品房是可以上市交易的，但是這個(gè)上市交易是需要一定的時(shí)間限制的的。購買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，回購價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房價(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款。限價(jià)房上市交易要注意什么？（一）交納收益金購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，限價(jià)商品房5年后需要交納35%收益金。（二）產(chǎn)權(quán)登記時(shí)要注意限價(jià)商品住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，房屋行政主管部門進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注記“限價(jià)商品住房”字樣。（三）五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。

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• 問 ??限價(jià)房要補(bǔ)交錢嗎？需要補(bǔ)交什么費(fèi)用？
  答

  限價(jià)商品房一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、常營雙限房的朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得超過房屋銷售限價(jià)。兩限房其實(shí)一個(gè)就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)商品房是可以上市交易的，但是這個(gè)上市交易是需要一定的時(shí)間限制的的。購買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，回購價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房價(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款。

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• 問 ??限價(jià)房要補(bǔ)交錢嗎？需要補(bǔ)交哪些費(fèi)用？
  答

  限價(jià)商品房一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、常營雙限房的朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得超過房屋銷售限價(jià)。兩限房其實(shí)一個(gè)就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)商品房是可以上市交易的，但是這個(gè)上市交易是需要一定的時(shí)間限制的的。購買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，回購價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房價(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款。

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