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"不限購(gòu)、價(jià)格低，如今又加上了“永久產(chǎn)權(quán)”、政府在冊(cè)等名號(hào)，一大批小產(chǎn)權(quán)房正在閑魚(yú)、58同城、趕集網(wǎng)等平臺(tái)大肆兜售?！?·17”新政之后，各家中介機(jī)構(gòu)都不敢再碰違法違規(guī)項(xiàng)目，其中就包括俗稱(chēng)“小產(chǎn)權(quán)房”的違法建筑。但是昨天在多家閑置物品交易和分類(lèi)信息平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，小產(chǎn)權(quán)房仍大行其道。閑魚(yú)售賣(mài)“小產(chǎn)權(quán)”北京房源很多人可能根本想不到，轉(zhuǎn)讓閑置物品的平臺(tái)意外成了小產(chǎn)權(quán)房交易的重要渠道。昨天，在閑魚(yú)上輸入“小產(chǎn)權(quán)”3個(gè)字之后，沒(méi)想到跳出了1033個(gè)對(duì)應(yīng)房源。這些房源遍及全國(guó)，少則單價(jià)數(shù)千元，多則整套百萬(wàn)元。在選擇了所在地“北京”之后，閑魚(yú)顯示有70個(gè)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目。其中通州**多，一共有26個(gè)，其次是昌平、海淀、朝陽(yáng)等地。在通州的26個(gè)項(xiàng)目中，有人直接寫(xiě)上了出售太玉園東區(qū)一層大兩居，90.5平方米的無(wú)產(chǎn)權(quán)房，開(kāi)價(jià)210萬(wàn)元，還不議價(jià)。雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但要價(jià)比通州區(qū)自住房還高。以購(gòu)房人身份聯(lián)系了其中一戶，試圖砍價(jià)，卻被一句“就這個(gè)價(jià)，一分不刀(砍價(jià)的意思)”給撅了回來(lái)。中介“潛伏”交易平臺(tái)非法售房在閑魚(yú)上，有些賬戶一看就是專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房的中介。例如一個(gè)已經(jīng)被支付寶核實(shí)會(huì)員身份和銀行賬戶信息的ID名下，40多個(gè)“閑置物品”全是各地的小產(chǎn)權(quán)房。閑魚(yú)頁(yè)面上的實(shí)名認(rèn)證中還對(duì)其標(biāo)記了“真實(shí)可靠”的字樣。試圖打探一套標(biāo)注“六室兩廳三衛(wèi)豪華大復(fù)式出售，小產(chǎn)權(quán)不限購(gòu)”、開(kāi)價(jià)近500萬(wàn)元的房屋情況，發(fā)現(xiàn)對(duì)方在閑魚(yú)上掛了數(shù)十套小產(chǎn)權(quán)房，且位于不同區(qū)域。有兜售者直接回應(yīng)稱(chēng)，自己就是中介，賣(mài)一套小產(chǎn)權(quán)房，還需要買(mǎi)主向他的公司繳納2.7%的中介費(fèi)。在58同城網(wǎng)站中，一批標(biāo)注為中介企業(yè)經(jīng)紀(jì)人的人，在發(fā)布小產(chǎn)權(quán)房消息。比如旺家地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人就發(fā)布了“地鐵昌平線沙河綠城陽(yáng)光兩居室70年135萬(wàn)出售”的消息。雖然打著“70年”旗號(hào)迷惑人，但只要有購(gòu)房人打電話過(guò)去，這位經(jīng)紀(jì)人立刻就開(kāi)始宣揚(yáng)這個(gè)小區(qū)“不限購(gòu)”的特點(diǎn)，說(shuō)明是小產(chǎn)權(quán)房。趕集網(wǎng)也沒(méi)有將“小產(chǎn)權(quán)”設(shè)為敏感詞，網(wǎng)頁(yè)上雖然沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的房源信息，卻有“小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)咨詢(xún)”“小產(chǎn)權(quán)房貸款”“小產(chǎn)權(quán)房抵押”的服務(wù)。平臺(tái)監(jiān)管漏洞放任虛假宣傳小產(chǎn)權(quán)房用低價(jià)吸引購(gòu)房人是常見(jiàn)的伎倆。在北京一年拆除上千萬(wàn)甚至數(shù)千萬(wàn)平方米違法建設(shè)的當(dāng)下，一些小產(chǎn)權(quán)房兜售者還在用“永久產(chǎn)權(quán)”“可續(xù)期”“絕對(duì)不賠錢(qián)”“官方允許”等虛假宣傳引人上鉤。這些非法產(chǎn)品和廣告詞，都沒(méi)有被相關(guān)交易平臺(tái)監(jiān)管。以購(gòu)房人身份聯(lián)系了一位兜售門(mén)頭溝葦?shù)楠?dú)棟小產(chǎn)權(quán)的人。據(jù)稱(chēng)，這個(gè)小產(chǎn)權(quán)獨(dú)棟是開(kāi)發(fā)商剩的**后一套“樣板房”，開(kāi)發(fā)商和村里簽訂了50年的土地使用權(quán)，在沒(méi)有任何手續(xù)的情況下就開(kāi)始銷(xiāo)售，目前已經(jīng)售出了80多套。截至發(fā)稿時(shí)，有3處小產(chǎn)權(quán)房源顯示為“已售出”，部分消費(fèi)者顯然沒(méi)有意識(shí)到小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)的巨大風(fēng)險(xiǎn)。本市相關(guān)部門(mén)此前已明確表態(tài)，拆違不等于拆遷，不會(huì)有任何補(bǔ)償，違法建設(shè)當(dāng)事人還將承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用。因此，抱著僥幸心態(tài)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，不僅居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)得不到保障，還可能因拆違而遭受更大經(jīng)濟(jì)損失。"
全部4個(gè)回答>和美誠(chéng)園產(chǎn)權(quán)多少年?綠城，西溪誠(chéng)園分幾期，分別是什么苑
143****1865 | 2019-10-30 07:12:41
已有5個(gè)回答
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144****7304
樓盤(pán)名稱(chēng)：城投綠城誠(chéng)園
查看全文↓ 2019-10-30 07:13:06
樓盤(pán)位置：康巴什烏蘭木倫河南岸
產(chǎn)權(quán)年限：70年
建筑類(lèi)型：板樓,高層,
其他交通方式：乘坐K21路到康巴什下車(chē)，到2路車(chē)到衛(wèi)生服務(wù)中心下車(chē)
規(guī)劃信息：其占地面積為71936平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車(chē)位1:1.2
周邊配套：醫(yī)院：康巴什新區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 餐飲：內(nèi)蒙古大學(xué)鄂爾多斯學(xué)院餐廳 銀行：鄂爾多斯農(nóng)村商業(yè)銀行(烏蘭木倫街) 小區(qū)景觀公園 健身器材場(chǎng) -
148****5884
樓盤(pán)名稱(chēng)：富宸誠(chéng)園
查看全文↓ 2019-10-30 07:12:59
樓盤(pán)位置：紫霞橋頭
開(kāi)發(fā)商：黃山國(guó)金投資有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：70年
建筑類(lèi)型：多層,高層,板樓,
其他交通方式：行駛至黃山市歙縣紫霞橋西北角即到
規(guī)劃信息：其占地面積為38825平方米，容積率，綠化率30.1%，共14棟樓，停車(chē)位地上284 ，地下147
周邊配套：中**：新安**，新安**，歙縣第二**農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：新安農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)醫(yī)院：人民醫(yī)院銀行：中國(guó)銀行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，工商銀行，建行及徽商銀行其他：歙縣體育館，歙州廣場(chǎng)智能安保 -
152****6796
您好，綠城西溪誠(chéng)園分五期開(kāi)發(fā)，擁有5大酒店服務(wù)式大堂、5大戶外游泳池、5大中心花園和15000平方米城市公園。目前一期知敬苑和二期明禮苑已售完，三期守純?cè)泛退钠谡旁凡糠执髴粜头吭丛谑?，五期致誠(chéng)苑將于8月下旬首推。致誠(chéng)苑位于整個(gè)小區(qū)東北角位置，規(guī)劃11幢精裝高層，塔樓與板樓相結(jié)合，以90方兩房和三房為主。首批將推出1、2號(hào)樓，總120多套房源，精裝標(biāo)準(zhǔn)4000元/平方米左右，樣板房將于9月對(duì)外開(kāi)放。
查看全文↓ 2019-10-30 07:12:54 -
151****6955
城西的交通一直是司機(jī)們會(huì)呼吸的痛，好在過(guò)兩年后，以紫金港路和文一西路交叉口為節(jié)點(diǎn)，城西交通的任督二脈將會(huì)全面打通。除了地下的文一路隧道，設(shè)計(jì)人員在這個(gè)路口，設(shè)計(jì)了一座全互通立交，聯(lián)通地下、地面和空中。立交有半座在地下，這種立交形式在杭州還沒(méi)有過(guò)，全國(guó)也很少見(jiàn)——城里人真會(huì)玩兒啊，不過(guò)不堵車(chē)的生活棒棒噠。
查看全文↓ 2019-10-30 07:12:51
鼓掌先到這，世上總有幾家歡樂(lè)幾家愁的事情。杭州城西的新貴樓盤(pán)綠城西溪誠(chéng)園的業(yè)主坐不住了，“NONONO，我們有話說(shuō)?！?br/>
作為整個(gè)西溪板塊的標(biāo)桿樓盤(pán)，這里的業(yè)主們?cè)谫?gòu)房時(shí)都是為了“樂(lè)享西溪”?？扇缃癫湃胱](méi)多久，就要面對(duì)交通帶來(lái)的噪音與污染，那當(dāng)然是萬(wàn)萬(wàn)不能忍的。
▲ 文一路地下通道規(guī)劃圖。
▲文一路地下通道紫金港立交效果圖。
▲截止至昨天，紫金港立交工程已完成兩個(gè)承臺(tái)。
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157****8876
去年12月份，郭先生通過(guò)我愛(ài)我家，買(mǎi)了一套西溪誠(chéng)園的房子。因?yàn)?*后一筆尾款出了問(wèn)題，郭先生遲遲沒(méi)法搬進(jìn)去。
查看全文↓ 2019-10-30 07:12:48
這套西溪誠(chéng)園的房子189方，郭先生總共花了570多萬(wàn)，現(xiàn)在房產(chǎn)證都辦好了，可就是這筆18萬(wàn)的尾款一直弄不好。據(jù)郭先生說(shuō)，這18萬(wàn)是交割款，其中涉及原房東、租客和自己。
郭先生： "為什么有租客呢?他付了一年的租金，沒(méi)到一年就賣(mài)了，還要退還給他五萬(wàn)塊錢(qián)的租金，我們呢，12月25號(hào)，尾款到了以后，房東那個(gè)租金是要給我們的，三個(gè)月的租金，還有余款是原房東的?！?
據(jù)郭先生說(shuō)，這筆18萬(wàn)的尾款，現(xiàn)在在我愛(ài)我家的資金監(jiān)管賬戶里，可我愛(ài)我家的說(shuō)法是這筆錢(qián)現(xiàn)在不能動(dòng)。
我愛(ài)我家總店客服部 王主管：”他們房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶了，剩下一部分尾款，18萬(wàn)，有個(gè)衢州法院，把這18萬(wàn)凍結(jié)了。“
郭先生：“不能動(dòng)了以后呢，我愛(ài)我家給不了租客，租客拿不到房款，他就不肯搬遷，現(xiàn)在就僵持在這里?！?br/>
原來(lái)，前房東在外面欠了一筆錢(qián)，債主現(xiàn)在起訴了前房東，法院下達(dá)了一份協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，上面寫(xiě)到，凍結(jié)前房東房產(chǎn)出售所得款18萬(wàn)元，該款由衢州市柯城區(qū)人民法院提取。
郭先生：“問(wèn)題是出在我愛(ài)我家，當(dāng)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)要防范的，我千言萬(wàn)語(yǔ)，你們都承諾過(guò)的，不會(huì)出事的，我們的監(jiān)管賬戶，不會(huì)被法院封去的?！?br/>
我愛(ài)我家總店客服部 方總監(jiān)：“他的整個(gè)產(chǎn)權(quán)，過(guò)戶，我們把控了，他外面再欠錢(qián)，我們沒(méi)法調(diào)查他的背景的。”
方總監(jiān)說(shuō)，事情出了之后，他們也在想辦法。我愛(ài)我家先是免去了郭先生3萬(wàn)多的中介費(fèi)，之后又跟債主溝通，對(duì)方愿意從18萬(wàn)里面拿出2萬(wàn)塊錢(qián)給租客?，F(xiàn)在租客的缺口是補(bǔ)上了，可郭先生卻損失了3萬(wàn)塊錢(qián)的房租費(fèi)。
相關(guān)問(wèn)題
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"隨著政策的持續(xù)推進(jìn)，一些過(guò)去庫(kù)存量較大的城市和部分三四線熱點(diǎn)城市去庫(kù)存任務(wù)已經(jīng)基本完成房地產(chǎn)調(diào)控措施不能“一刀切”。當(dāng)前，我國(guó)房?jī)r(jià)總體比較平穩(wěn)，但房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾。所以，房地產(chǎn)調(diào)控政策要因地制宜。市場(chǎng)變化時(shí)，調(diào)控措施也應(yīng)及時(shí)隨之變化8月24日，呼和浩特市住房保障和房屋管理局發(fā)布《我市將多措并舉調(diào)控房?jī)r(jià)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)》通知，提出把“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”作為房地產(chǎn)調(diào)控的總體目標(biāo)，擬采取多項(xiàng)措施調(diào)控房?jī)r(jià)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。通知明確，全面停止房地產(chǎn)去庫(kù)存調(diào)控措施。通知指出，呼和浩特市將合理規(guī)劃土地用途，增加住房用地有效供應(yīng)，保證全年土地供應(yīng)量達(dá)到5000畝，其中普通商品住房供地比例不低于70%；加大保障性住房供應(yīng)力度，繼續(xù)落實(shí)商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配建3%的公共租賃住房任務(wù)；穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷安置，回遷安置比例控制在70%左右；加快實(shí)施公租房租售并舉政策。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月份數(shù)據(jù)，呼和浩特市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅2.4%；同比上漲11.8%。從環(huán)比漲幅來(lái)看，呼和浩特在70個(gè)大中城市中排名第8位；同比漲幅位列第7。這從側(cè)面印證，呼和浩特總體上不存在庫(kù)存量過(guò)大情況，房?jī)r(jià)甚至還出現(xiàn)了穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。2014年前后，我國(guó)一些三四線城市庫(kù)存量過(guò)大，很多城市陸續(xù)推出了去庫(kù)存措施。隨著政策的持續(xù)推進(jìn)，一些過(guò)去庫(kù)存量較大的城市和部分三四線熱點(diǎn)城市去庫(kù)存任務(wù)已經(jīng)基本完成。因此，在這些城市全面停止房地產(chǎn)去庫(kù)存十分必要。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，放眼全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，一些城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度的上漲，主要原因是供應(yīng)量不足，因此目前已經(jīng)到了補(bǔ)充庫(kù)存的時(shí)候，這些城市應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大供給，平抑房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)。棚改貨幣化安置曾被視為房地產(chǎn)去庫(kù)存比較行之有效的方式之一。恒 大研究院副院長(zhǎng)、首席房地產(chǎn)分析員夏磊指出，2016年至2017年，三四線城市通過(guò)棚改貨幣化去庫(kù)存，不少城市庫(kù)存持續(xù)降低，甚至其中一些城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲壓力較大的情況，棚改貨幣化安置在這些城市即將完成去庫(kù)存的歷史使命。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人也指出，商品房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫(kù)存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。去年8月份，住建部等6部委也曾經(jīng)發(fā)文明確，商品住宅消化周期在15個(gè)月以下的市縣，應(yīng)控制棚改貨幣安置比例，更多采取新建安置房的方式。當(dāng)然，房地產(chǎn)調(diào)控措施不能“一刀切”。當(dāng)前，我國(guó)房?jī)r(jià)總體比較平穩(wěn)，但房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾，今年以來(lái)三四線城市房?jī)r(jià)漲幅確實(shí)比較高，有一些熱點(diǎn)城市上漲的壓力還比較大，但一些邊遠(yuǎn)地區(qū)、人口外流壓力比較大的地區(qū)還有一些庫(kù)存。所以，房地產(chǎn)調(diào)控政策要因城施策，精準(zhǔn)調(diào)控。對(duì)調(diào)控負(fù)有主體責(zé)任的城市政府應(yīng)該密切監(jiān)測(cè)市場(chǎng)變化情況，適時(shí)出臺(tái)更加精準(zhǔn)的調(diào)控措施——房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市可考慮全面停止去庫(kù)存措施，出臺(tái)抑制房?jī)r(jià)上漲的舉措，但仍然有較大庫(kù)存的地方應(yīng)繼續(xù)去庫(kù)存。市場(chǎng)變化時(shí)，調(diào)控措施也應(yīng)及時(shí)隨之變化。"
全部3個(gè)回答> -
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二手房的價(jià)格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設(shè)施等情況。因此不同的二手房?jī)r(jià)格不一樣，具體可以從二手房網(wǎng)站或者房管交易中心，等各方面了解。
全部4個(gè)回答> -
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"NO.1滄州恒大城四居樣板間開(kāi)放滄州恒大城156㎡四居樣板間開(kāi)放，并在營(yíng)銷(xiāo)中心舉辦業(yè)主答謝會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有精彩表演和豐富的沒(méi)事，到訪即可參與**。項(xiàng)目1#、3#樓現(xiàn)接受咨詢(xún)，1#、3#樓均為32層高層住宅，其中1#樓為兩梯兩戶，共一個(gè)單元，戶型為156㎡四室兩廳兩衛(wèi);3#樓為兩梯三戶，共一個(gè)單元，戶型為107㎡三室兩廳一衛(wèi)， 123㎡、133㎡三室兩廳兩衛(wèi)。售樓地址：滄州市運(yùn)河區(qū)浮陽(yáng)北大道84號(hào)，婦幼保健院南側(cè)，運(yùn)河區(qū)工商局北側(cè)NO.2貽成御景獅城成一期盛大交房貽成御景獅城一期1-10#、20#、21#樓今日交房，為期7天。集中交房地點(diǎn)：貽成御景獅城售樓處西200米處商業(yè)A區(qū)。需攜帶材料：1、入住通知書(shū);2、購(gòu)房合同;3、購(gòu)房發(fā)票;4、地下室及車(chē)位票據(jù)：5、貸款發(fā)票;6、維修基金收款憑證;7、購(gòu)房人身份證及身份證復(fù)印件一張;NO.3新獲預(yù)售證樓盤(pán)匯總滄房預(yù)售證2016第162號(hào) 3#樓 共60套住宅 建筑面積7467.6㎡;5套商業(yè) 建筑面積920.78㎡滄房預(yù)售證2016第155號(hào) 1#樓 共96套住宅 建筑面積10745.6㎡滄房預(yù)售證2016第156號(hào) 2#樓 共106套住宅 建筑面積11822.51㎡滄房預(yù)售證2016第157號(hào) 3#樓 共108套住宅 建筑面積12063.24㎡滄房預(yù)售證2016第158號(hào) 4#樓 共108套住宅 建筑面積11624.22㎡滄房預(yù)售證2016第148號(hào) 5#樓 共72套住宅 建筑面積8158.68㎡滄房預(yù)售證2016第159號(hào) 6#樓 共108套住宅 建筑面積11796.12㎡滄房預(yù)售證2016第160號(hào) 7#樓 共71套住宅 建筑面積9444.78㎡滄房預(yù)售證2016第161號(hào) 8#樓 共86套住宅 建筑面積11059.71㎡滄房預(yù)售證2016第163號(hào) 西區(qū)C1#樓 共28套住宅 建筑面積3920.84㎡滄房預(yù)售證2016第164號(hào) 西區(qū)C2#樓 共42套住宅 建筑面積5881.26㎡滄房預(yù)售證2016第165號(hào) 西區(qū)C11#樓 共30套住宅 建筑面積4808.07㎡滄房預(yù)售證2016第149號(hào) 4#樓 共73套商業(yè) 建筑面積8357.04㎡滄房預(yù)售證2016第150號(hào) 5#樓 共90套商業(yè) 建筑面積5934.42㎡滄房預(yù)售證2016第151號(hào) 6#樓 共66套商業(yè) 建筑面積7920.7㎡滄房預(yù)售證2016第152號(hào) 7#樓 共59套商業(yè) 建筑面積6813.01㎡滄房預(yù)售證2016第153號(hào) 8#樓 共59套商業(yè) 建筑面積6813.01㎡滄房預(yù)售證2016第154號(hào) 9#樓 共66套商業(yè) 建筑面積7519.27㎡"
全部3個(gè)回答> -
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綠城誠(chéng)園的房屋產(chǎn)權(quán)為70年，項(xiàng)目的亮點(diǎn)之一是規(guī)劃了雙學(xué)府，為業(yè)主的子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。此外，項(xiàng)目還規(guī)劃了商業(yè)綜合體、醫(yī)院、高端寫(xiě)字樓及公寓等商業(yè)資源，滿足了業(yè)主的各種生活需求。另外，項(xiàng)目的建筑風(fēng)格多樣，包括花園洋房、觀景小高層、法式合院別墅等，滿足了不同購(gòu)房者的需求。
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