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• 135****4125

  樓盤名稱：海濱御苑
  
  別名：黃島濱海御園|晟元濱海御園
  
  公交線路：開發(fā)區(qū)17路、10路、24路、12路、25路：興華集團站開發(fā)區(qū)46路、開發(fā)區(qū)11路、15路、36路：辛安東站,開發(fā)區(qū)26路：港頭臧站
  
  其他交通方式：駕車沿嘉陵江東路行駛2.3千米右轉(zhuǎn)衡山路，行駛2.0千米左轉(zhuǎn)沿南港一號線向西行駛1.8千米即到。

  查看全文↓ 2019-10-31 04:58:18
• 146****0905

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-10-31 04:58:14
• 142****6975

  　問問五證是否齊全；五證：是《國有土地使用證》（國土局），《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  　　（規(guī)劃局）， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 和《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  　　預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)可以放心購買辦證！

  查看全文↓ 2019-10-31 04:58:10
• 138****5820

  
  《行風(fēng)熱線》
  
  
  近期上線預(yù)告
  
  
  
  「近期上線」
  
  
  
  8.13 區(qū)食品藥品監(jiān)督管理局 副局長 張志偉、張海軍
  
  
  
  8.14 區(qū)紅十字會 常務(wù)副會長 楊澤信
  
  
  
  8.15 青島海洋投資集團有限公司 黨委書記、董事長 徐德慶
  
  
  
  8.16 區(qū)殘疾人聯(lián)合會 黨組成員、副理事長 管恩琴
  
  
  
  「部門職能」
  
  
  
  區(qū)食品藥品監(jiān)督管理局：承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)環(huán)節(jié)食品衛(wèi)生許可和食品安全監(jiān)管工作；保健食品、化妝品、藥品、醫(yī)療器械質(zhì)量管理規(guī)范和標準；依法查處轄區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)環(huán)節(jié)食品安全和保健食品、化妝品、藥品、醫(yī)療器械等生產(chǎn)、流通、使用等方面的違法違規(guī)行為
  
  
  
  區(qū)紅十字會 ：“第一響應(yīng)人”救護培訓(xùn)、造血干細胞捐獻、遺體（器官、角膜）捐獻、紅十字募捐救助、紅十字志愿者、紅十字會員等方面的問題
  
  
  
  青島海洋投資集團有限公司：藍灣整治、保障性住房建設(shè)、南辛安河、辛安后河環(huán)境整治等方面的問題
  
  
  
  區(qū)殘疾人聯(lián)合會：殘疾證辦理、殘疾人康復(fù)、殘疾人就業(yè)、殘疾人社會保障等
  
  
  
  「播出時間」
  
  
  
  周一至周五 8：00—9：00
  
  
  
  「參與方式」
  
  
  
  熱線電話：86891515 / 86891616
  
  微信公眾賬號：qdfm926
  
  （為方便線下負責(zé)人與您聯(lián)系，請在您的問題之后附上您的聯(lián)系方式）
  
  
  
  「近期上線部門問題答復(fù)」
  
  
  
  西海岸新區(qū)城市管理局
  
  1、在靈山衛(wèi)開了汽車美容店，執(zhí)法局讓自己辦一個污水接入市政管網(wǎng)的手續(xù)，不知道這是什么手續(xù)
  
  聯(lián)系人：徐先生 聯(lián)系方式：155****8123
  
  責(zé)任單位：青島西海岸新區(qū)城市管理局市政公用辦
  
  辦理情況：已與徐先生溝通，徐先生汽車美容店位于諾山灣門頭店面網(wǎng)點，其項目內(nèi)污水已排入開發(fā)商自行建設(shè)的項目內(nèi)排水系統(tǒng)。根據(jù)《城鎮(zhèn)排水與污水處理條例》和《城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可管理辦法》相關(guān)規(guī)定：“從事工業(yè)、建筑、餐飲、醫(yī)療等活動的企業(yè)事業(yè)單位、個體工商戶，向城鎮(zhèn)排水設(shè)施排放污水的，應(yīng)當向城鎮(zhèn)排水主管部門申請領(lǐng)取污水排入排水管網(wǎng)許可證”。徐先生汽車美容店排放洗車廢水需辦理排水許可證，同時，合格的洗車店必須具備以下條件:“為室內(nèi)洗車場地，洗車產(chǎn)生的污水，應(yīng)當經(jīng)過隔油沉沙池預(yù)處理，同時污水經(jīng)第三方檢測確定排入市政污水管道的水質(zhì)是合格，之后才能排入市政污水管道?！币严蛐煜壬f明相關(guān)條件，并提供辦理排水許可的相關(guān)資料，來話人表示滿意。
  
  
  
  2、長城花園高層水壓不穩(wěn)定，能不能解決？
  
  聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系方式： 150****8898
  
  責(zé)任單位：青島西海岸新區(qū)城市管理局市政公用辦、青島西海岸公用事業(yè)集團水務(wù)有限公司
  
  辦理情況：長城花園高層為總表制小區(qū)，由青島世家物業(yè)公司管理。經(jīng)與物業(yè)對接，張先生為長城花園B座1005戶，反應(yīng)家中水壓很小。經(jīng)物業(yè)公司李經(jīng)理（86769559）現(xiàn)場落實，張先生家中廚房安裝有凈水器，凈水器工作時導(dǎo)致廚房其他用水設(shè)施水壓偏低；衛(wèi)生間水壓正常。已將此情況與張先生解釋，張先生表示理解滿意。并到該層樓1003戶查看，1003戶水壓正常。工作人員仇向陽于2018年8月1日15時07分電話答復(fù)反饋來話人，來話人表示滿意。
  
  
  
  3、皇冠國際2號樓1304，水表不用水的時候自己轉(zhuǎn)。
  
  聯(lián)系人：單女士 聯(lián)系方式： 130****1598
  
  責(zé)任單位：青島西海岸新區(qū)城市管理局市政公用辦、青島西海岸公用事業(yè)集團水務(wù)有限公司
  
  辦理情況：經(jīng)落實，皇冠國際為總表制小區(qū)，西海岸公用事業(yè)集團水務(wù)有限公司管理至總表，表后由青島昆泉物業(yè)公司管理。經(jīng)水務(wù)公司、物業(yè)公司一同查看，用戶家中不用水時水表間歇性慢轉(zhuǎn)，物業(yè)公司對用戶表前的二次供水泵房設(shè)施進行了排查，更換了18樓排氣閥、為用戶表水表加裝單向止回閥后水表仍然慢轉(zhuǎn)。因為水表及表后設(shè)施產(chǎn)權(quán)屬于用戶，由用戶負責(zé)管理和維護，建議用戶校驗水表或采取關(guān)閉總閥觀察、打壓等方式排查表后是否存在漏點。工作人員仇向陽于2018年8月1日15時50分面復(fù)來話人，來話人表示滿意。
  
  
  
  4、黃金怡海園一期，小區(qū)里沒有排水，下雨積水嚴重。咨詢物業(yè)收水費的問題。
  
  聯(lián)系人：周女士 聯(lián)系方式： 136****7959
  
  責(zé)任單位：青島西海岸新區(qū)城市管理局市政公用辦、青島西海岸公用事業(yè)集團水務(wù)有限公司
  
  辦理情況：經(jīng)落實，黃金怡海園一期為總表制小區(qū)，西海岸公用事業(yè)集團水務(wù)公司供水至積米崖總表，總表后小區(qū)及用戶由積米崖管委管理。水務(wù)公司依據(jù)小區(qū)總表進行收費。自2017年12月1日起，根據(jù)青西新發(fā)改〔2017〕170號文《關(guān)于調(diào)整城市居民用水階梯價格》的通知，對城市居民用水價格進行了調(diào)整，對城市居民階梯用水第一、二、三階價格分別調(diào)整為每方3.50元、4.65元、8.00元，對城區(qū)內(nèi)供水企業(yè)尚未抄表到戶無法實行階梯式計量的居民生活用水，執(zhí)行每方3.50元（其中自來水價格2.50元，污水處理費1.00元），水務(wù)公司嚴格按照水價文件規(guī)定收繳水費。工作人員李超于2018年8月2日8時42分電話答復(fù)反饋來話人，來話人表示滿意。
  
  
  
  5、廬山路與長江路路口北面春江花苑小區(qū)路段，一下雨，下水道冒溢。
  
  聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系方式：130****3356
  
  責(zé)任單位：青島西海岸新區(qū)城市管理局市政公用辦
  
  辦理情況：經(jīng)現(xiàn)場查看，此處由于附近小區(qū)內(nèi)管線雨污混流，降雨時雨水流入污水管線，導(dǎo)致污水管線飽和，造成冒溢。目前采取的措施是：一是區(qū)巡查辦唐島灣污染源調(diào)查小組小區(qū)污染源進行排查，經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)名嘉城、春江花苑等小區(qū)存在雨污混流現(xiàn)象，已對小區(qū)下達整改通知，向小區(qū)正逐步在進行改造，我局將繼續(xù)關(guān)注，對已整改小區(qū)進行“回頭看”復(fù)查。二是對井岡山路污水泵站實行污水調(diào)流，以此減少泥步灣污水處理廠的污水進水量，保證其他泵站低水位運行，來話人表示滿意。
  
  
  
  7、月亮灣物業(yè)統(tǒng)一收水費合不合理？
  
  聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系方式： 156****0081
  
  責(zé)任單位：青島靈山源泉水務(wù)有限公司
  
  辦理情況：經(jīng)落實，月亮灣小區(qū)為總表制小區(qū)，青島靈山源泉水務(wù)有限公司管理至總表，按總表抄表收費。該小區(qū)內(nèi)含高層住宅樓，因該小區(qū)內(nèi)二次供水設(shè)施及管線為房地產(chǎn)自行建設(shè)，與青島靈山源泉水務(wù)有限公司協(xié)議為總表制小區(qū)，小區(qū)后的供水設(shè)施由房地產(chǎn)或物業(yè)管理。待出臺相關(guān)接管辦法后，青島靈山源泉水務(wù)有限公司將按要求抄表結(jié)算到戶。因來話人所留聯(lián)系方式不正確，故無法答復(fù)來話人。
  
  
  
  8、靈山衛(wèi)北門外小區(qū)，家里水龍頭都打開的話水壓很低，幾乎沒水。
  
  聯(lián)系人：任先生 聯(lián)系方式： 156****5999
  
  責(zé)任單位：青島靈山源泉水務(wù)有限公司
  
  辦理情況：接到業(yè)主反映家里水龍頭都打開的話水壓很低，幾乎沒水，青島靈山源泉水務(wù)有限公司安排工作人員第一時間去查驗入戶壓力，壓力正常。經(jīng)過排查找到影響室內(nèi)水壓的原因是用水戶個人原因?qū)⑦M水閥關(guān)閉后再開閥未將閥門放到底導(dǎo)致水壓低，已將閥門放大，并告知當事人。當事人對處理結(jié)果表示滿意。
  
  
  
  9、大灣港路金港大酒店附近的水管子經(jīng)常被挖斷，晶華大酒店居民，經(jīng)常停水。
  
  聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系方式： 150****2305
  
  責(zé)任單位：青島靈山源泉水務(wù)有限公司
  
  辦理情況：市民反映大灣港路金港大酒店附近的水管子經(jīng)常被挖斷，晶華大酒店居民經(jīng)常停水的主要原因為藍灣指揮部在大灣港路與濱海大道交叉路口附近施工，施工范圍內(nèi)鋪設(shè)供水管線為大灣港路周邊居民用水的主管線，青島靈山源泉水務(wù)有限公司多次與藍灣指揮部對接管線走線及注意事項，但仍未避免施工挖斷管線的現(xiàn)象。本次壓斷管線問題已于7月31日下午到8月1日上午9點經(jīng)過搶修后恢復(fù)供水。并通知到用水戶，來話人表示滿意。
  
  
  
  10、世紀新村小區(qū)每個人限購多少方水？家里有6口人，孩子算不算？
  
  聯(lián)系人：劉先生 聯(lián)系方式： 176****0555
  
  責(zé)任單位：青島西海岸新區(qū)城市管理局市政公用辦、青島西海岸公用事業(yè)集團水務(wù)有限公司
  
  辦理情況：經(jīng)落實，世紀新村為西海岸公用事業(yè)集團水務(wù)公司抄表到戶小區(qū)，標準家庭年用水量為144方，階梯水價水量每戶按4人口計，超過4人的，每增加1人，每月增加用水基數(shù)3方，即每年階梯內(nèi)水量基數(shù)增加36方，該用戶需要攜帶戶口本（原件、首頁與索引頁復(fù)印件）、房主身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證復(fù)印件，到水務(wù)公司新華路80號客服中心報裝進行申請，通過核定后，相應(yīng)調(diào)整用水基數(shù)。用水基數(shù)自變更次月起調(diào)整。工作人員李超于2018年8月1日14時44分電話答復(fù)反饋來話人，來話人表示滿意。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 04:58:03

相關(guān)問題

• 問 海濱御苑產(chǎn)權(quán)多少年？關(guān)于車位產(chǎn)權(quán)你應(yīng)該知道的這些事
  答

  "1、多個樓盤戶型房源咨詢中吉祥天著吉祥天著現(xiàn)主推10#樓，10#樓為19層高層住宅，一梯一戶設(shè)計，戶型為168㎡三室兩廳兩衛(wèi)和187㎡四室兩廳兩衛(wèi)。10#樓位小區(qū)中心位置，視野開闊，觀景效果好?，F(xiàn)購房享全款優(yōu)惠98折，貸款優(yōu)惠99折。咨詢電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011嘉禾一方嘉禾一方花園目前32#樓，33#樓接受咨詢，樓座均為33層高層住宅，一梯兩戶設(shè)計，房源戶型為87㎡，89㎡二居和111㎡三居。滿足大部分人置業(yè)需求，舒適兩居和寬敞三居盡享美好生活。房源預(yù)計2018年年底交付使用。項目地址：滄州市學(xué)院路南側(cè)（職業(yè)技術(shù)學(xué)院對面）提供的免費售樓電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011建工鳳凰城建工鳳凰城主推7#樓小高層住宅，樓層共18層，兩梯兩戶設(shè)計，共兩個單元，戶型為133㎡三居和163㎡四居，預(yù)計2018年年底交付使用。項目另有20#樓在售，樓座為28層高層住宅，共兩個單元，兩梯三戶設(shè)計，戶型為84.9㎡兩居、116.83㎡、119.38㎡小三居，預(yù)計2018年交付使用?，F(xiàn)均價11000元/㎡，全款購房優(yōu)惠700元/㎡，**50%優(yōu)惠400元/㎡，**30%優(yōu)惠100元/㎡。提供的免費售樓電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011建工鳳凰城位于滄州市西部新城中心位置，北臨黃河路，南至晴川路，東至永安大道，西至開元大道。規(guī)劃67棟小高層、高層住宅及兩條國際風(fēng)情商業(yè)街、大型品牌連鎖超市、**、幼兒園等社區(qū)綜合配套。項目建成后將成為滄州市的“南大門”和規(guī)模**大、品質(zhì)**高的現(xiàn)代化高尚居住社區(qū)。項目兼有開放與封閉的特點，在規(guī)劃中把社區(qū)當作城市空間的有機組成部分，兼顧業(yè)主居住安全與社區(qū)成長性的雙重需要，各個組團內(nèi)部實行封閉式管理，整個社區(qū)則呈現(xiàn)一種開放形態(tài)。貽成御景獅城貽成御景獅城現(xiàn)15#、18#、19#樓在售。其中15#樓為34層高層住宅，共兩個單元，一梯兩戶設(shè)計，戶型為104㎡、106㎡三居；18#樓為12層小高層住宅，共兩個單元，一梯兩戶設(shè)計，戶型為128㎡三居；19#樓為21層高層住宅，共三個單元，兩梯兩戶設(shè)計，戶型為144㎡三居和175㎡四居?，F(xiàn)均價9500元/㎡，全款優(yōu)惠200元/㎡，貸款優(yōu)惠100元/㎡，現(xiàn)購房還可享交7000抵20000優(yōu)惠政策。另有一期現(xiàn)鋪在售，為一拖二、一拖三設(shè)計，面積區(qū)間180-320元/㎡，價格區(qū)間13000-16000元/㎡，全款購鋪享99折優(yōu)惠。售樓地址：浮陽大道與配件北路交口貽成御景獅城底商提供的免費售樓電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011貽成御景獅城項目由滄州貽成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目地處配件北路與浮陽大道交匯處?？傉嫉孛娣e約11萬平米，項目總建筑面積40萬平米。恒大城滄州恒大城1#、3#樓現(xiàn)接受咨詢，1#、3#樓均為32層高層住宅，其中1#樓為兩梯兩戶，共一個單元，戶型為156㎡四室兩廳兩衛(wèi)；3#樓為兩梯三戶，共一個單元，戶型為107㎡三室兩廳一衛(wèi)， 123㎡、133㎡三室兩廳兩衛(wèi)。售樓地址：滄州市運河區(qū)浮陽北大道84號，婦幼保健院南側(cè)，運河區(qū)工商局北側(cè)?2、滄州4項目獲商品房預(yù)售證一、建工鳳凰城參考價格：￥ 11000 元/㎡開盤時間： 2016年9月下旬 產(chǎn)權(quán)：70年主力戶型： 三居(建面116㎡) 三居(建面119㎡) 三居(建面137㎡)樓盤地址： 運河區(qū) 永安大道、鯨川路、晴川路圍合之地400 電話： 400-660-3885轉(zhuǎn)80011全款優(yōu)惠700元/㎡滄房預(yù)售證2016第121號 C區(qū)14#樓 144套住宅 建筑面積20015.82㎡滄房預(yù)售證2016第122號 C區(qū)15#樓 108套住宅 建筑面積15051.78㎡滄房預(yù)售證2016第123號 C區(qū)16#樓 108套住宅 建筑面積17166.6㎡滄房預(yù)售證2016第124號 C區(qū)1-3#商業(yè)樓 12套商業(yè) 建筑面積1589.85㎡建工鳳凰城主推7#樓小高層住宅，樓層共18層，兩梯兩戶設(shè)計，共兩個單元，戶型為133㎡三居和163㎡四居，預(yù)計2018年年底交付使用。項目另有20#樓在售，樓座為28層高層住宅，共兩個單元，兩梯三戶設(shè)計，戶型為84.9㎡兩居、116.83㎡、119.38㎡小三居，預(yù)計2018年交付使用。現(xiàn)均價11000元/㎡，全款購房優(yōu)惠700元/㎡，**50%優(yōu)惠400元/㎡，**30%優(yōu)惠100元/㎡。二、吉祥天著參考價格：￥ 待定開盤時間： 預(yù)計2016年10月 產(chǎn)權(quán)：70年主力戶型： 168㎡四居樓盤地址： 運河區(qū) 吉林大道與上海路交口（新一中對面）400 電話： 400-660-3885轉(zhuǎn)80011全款優(yōu)惠98折，貸款優(yōu)惠99折滄房預(yù)售證2016第143號 10#樓 76套住宅 建筑面積13353.34㎡吉祥天著現(xiàn)主推10#樓，10#樓為19層高層住宅，一梯一戶設(shè)計，戶型為168㎡三室兩廳兩衛(wèi)和188㎡四室兩廳兩衛(wèi)。吉祥天著10#樓位小區(qū)中心位置，視野開闊，觀景效果好?，F(xiàn)購房享全款優(yōu)惠98折，貸款優(yōu)惠99折。三、宏宇亞龍灣參考價格：￥ 17000 元/㎡開盤時間： 2016年10月15日 產(chǎn)權(quán)：70年主力戶型： 二居(建面97㎡) 三居(建面134㎡) 三居(建面121㎡)樓盤地址： 運河區(qū) 重慶路以南，青海大道以西，滄州師院以北400 電話： 400-660-3885轉(zhuǎn)80011全款98折優(yōu)惠，**30%享99折優(yōu)惠滄房預(yù)售證2016第141號 西區(qū)C13#樓 24套住宅 建筑面積4001.18㎡滄房預(yù)售證2016第142號 西區(qū)C17#樓 16套住宅 建筑面積2667.72㎡宏宇亞龍灣現(xiàn)主推C區(qū)12#樓洋房，樓座為一梯兩戶設(shè)計，戶型為133㎡三居?，F(xiàn)均價為16000元/㎡，預(yù)計2018年交付使用。四、榮盛香堤榮府參考價格：￥ 12000 元/㎡開盤時間： 2016年10月6日樓盤地址： 運河區(qū) 黃河西路與開元大道交叉路口南200米路東400 電話： 400-660-3885轉(zhuǎn)80011全款優(yōu)惠500元/㎡ 貸款優(yōu)惠100元/㎡滄房預(yù)售證2016第140號 S13#商業(yè)樓 8套商業(yè) 建筑面積2737.89㎡滄房預(yù)售證2016第144號 S12#商業(yè)樓 3套商業(yè) 建筑面積4080.3㎡滄房預(yù)售證2016第145號 S14#商業(yè)樓 5套商業(yè) 建筑面積1438.82㎡榮盛香堤榮府現(xiàn)主推臨街商鋪，面積區(qū)間為95-360㎡，**81萬起，2017年下半年交付使用。?"

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• 問 海濱御苑產(chǎn)權(quán)多少年？農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革要因地制宜
  答

  "的確，房價越來越高，房子越來越貴，會讓一些購房者在看到低價的房源時心動不已。但是大家又是否想過這些房子便宜的原因在哪？這里需要告訴大家，有這幾種房子雖然不貴，但是風(fēng)險可不小。1.聯(lián)合開發(fā)房房地產(chǎn)開發(fā)商有錢但是他沒有地去建造，而企事業(yè)單位是有地但是沒有錢，如果是這兩方聯(lián)合建造的房地產(chǎn)項目的話，依據(jù)國家的規(guī)定，這類的房子在沒有履行政府審批手續(xù)、補交相應(yīng)的價款和辦理相關(guān)國土手續(xù)之前，不能作為商品房出售。2.公益聯(lián)建房由地方政府或本系統(tǒng)、本單位組織領(lǐng)導(dǎo)的，并且市民自愿參加組成的住房“合作社”，目的是為了解決“社員”的住房困難而進行的合作建房項目。當這些房子有剩余時，向社會出售。但是由于這類房子本身具有公益性質(zhì)，所以享受能夠不少的優(yōu)惠，但是這類房按照國家的規(guī)定，也不能作為商品房出售，一旦購買，日后很難進入三級市場，所以這類房只能住很難轉(zhuǎn)讓。3.集資合建房由房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā)，有的是以小城鎮(zhèn)建設(shè)為名義，利用村集體的土地在城郊進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目。也就是說是由多方提供資金、技術(shù)、勞務(wù)等，合作建設(shè)房屋，但是此類房屋大多數(shù)都沒有辦理土地出讓手續(xù)和土地征用手續(xù)，因此這類房屋出售是無效的。4.非法開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)商沒有取得土地開發(fā)資格，或者通過非正常渠道取得土地開發(fā)權(quán)，是無法辦理土地征用手續(xù)，沒繳納土地出讓金。如果你貪圖便宜購買這類房的風(fēng)險是很大的。5.限制權(quán)利房在法律上，司法機關(guān)和行政機關(guān)已經(jīng)裁定、查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房子，千萬不要因為貪圖小便宜，而采用私下交易的方式進行購房，由于你不了解賣方的真實信息，結(jié)果會讓你苦不堪言。6.郊區(qū)聯(lián)建房由于開發(fā)商為了降低開發(fā)成本，在郊區(qū)購地建造商品房，這是對資金不足的居民的較好的選擇，但是由于有些開發(fā)商開發(fā)的不規(guī)范，管理不到位，環(huán)境差設(shè)施不齊，交通不便，卻打著“低價”的口號欺騙消費者，因此此類房子不能購買。"

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• 問 江南御苑精裝嗎？江南御苑可以投資嗎？
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  江南御苑精裝嗎？江南御苑可以投資嗎？江南御苑。市面上毛坯房和精裝房還是很多的，現(xiàn)在開發(fā)的房子精裝要多，相對來說價格高一點，買后直接就可以入住，也是很省事的。

• 問 御苑的位置在哪兒？御苑交通方便嗎？
  答

  西關(guān)正街的交通很方便，晨光御苑具體是哪個樓我雖然不清楚，但是你可以去那問問那的住戶，那一帶治安很重要。旭景明園不是離那不遠，你可以考慮一下

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• 問 產(chǎn)權(quán)多少年，有房產(chǎn)證嗎
  答

  70年紅本的好像

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