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• 142****3960

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
  2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
  根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:57:03
• 147****6028

  商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；
  另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地當天算起的。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:56:56
• 142****5122

  樓盤名稱：園林小區(qū)
  
  樓盤位置：雄州鎮(zhèn)園林東路
  
  產權年限：70年
  
  建筑類型：多層,板塔結合,
  
  公交線路：公交：616路
  
  規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位地上停車位156個
  
  周邊配套：幼兒園：百花園幼兒園、陽光幼兒園、蠟筆小新早教樂園、蠟筆小新幼兒園 中**：六合區(qū)雙語**、六合實驗高級**、六合區(qū)初級**、六合區(qū)實驗****部 商場：華聯(lián)超市 醫(yī)院：人民醫(yī)院、恒安婦科、雄州鎮(zhèn)衛(wèi)生院六城防保所、雄州鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務站、人民醫(yī)院社區(qū)服務中心、君安?？崎T診部、園林診所、濟世門診、仇珍霞牙科診所、迎恩診所 郵局：六合郵局 銀行：中國銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行 小區(qū)內部配套：健身設施
  
  內部配套：安全管理:門口保安登記衛(wèi)生服務:垃圾費、衛(wèi)生費

  查看全文↓ 2019-10-31 05:56:51
• 153****5694

  在市場端，成都的購房者對主城新樓盤的渴望有目共睹，尤其周圍配套成熟的商圈。據說，建設路商圈上又有個新盤要取預售證了，這個背靠SM廣場、龍湖三千集、伊藤洋華堂（建設路店）的電建洺悅錦園，距離二環(huán)高架建設南路口1公里，對面便是東郊記憶北大門，周圍大型城市生態(tài)公園10分鐘左右的路程。
  
  
  
  這么安逸的位置，電建洺悅錦園的房源到底咋樣？什么價位？買不買得？10月16日，成都地產界實地了解了這個盤。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  從二環(huán)高架建設南路口站下來便是麻石煙云公園，公園里散步的、溜娃的、唱歌曬太陽的人應有盡有，站在高架橋上還能清楚的看到電建洺悅錦園的廣告。
  
  
  
  
  
  
  
  跟著導航，下橋后在公園繞了一個小圈再從建設南路走幾百米就找到電建洺悅錦園的項目工地?？梢郧宄目吹竭@個樓已經修到30層以上了，東郊記憶對面的工地大門周圍并沒發(fā)現(xiàn)售樓部，項目左邊一兩百米的中南融創(chuàng)玖華臺施工現(xiàn)場也是熱火朝天的。
  
  
  
  
  
  
  
  兩棟高樓對面就有一個東郊記憶北大門公交站，順著項目繞了一圈，又看到圣燈路南公交站。再走，發(fā)現(xiàn)一條街的賣菜賣肉賣水果、理發(fā)、餐飲的各種小店，耶，還有圍起幾圈打牌的和臨時搭棚賣衣服的，好不熱鬧，簡直太接地氣了。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 05:56:44

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  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產權期限根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 金石華府產權多少年?金石華府怎么樣？好不好？值不值得買？
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  商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

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  樓盤名稱：錦繡園小區(qū)樓盤位置：新會區(qū)會城潮興路33號之一建筑類型：小高層,板樓,規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位

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  "北京2013年推出的自住型商品房受到社會的認可，現(xiàn)在，自住房將升級為共有產權住房。2017年8月3日，北京市住建委發(fā)布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（下簡稱《辦法》），并向社會公開征求意見。業(yè)內人士認為，這一政策有利于落實“房子是用來住的”，對于穩(wěn)定房價預期將起到一定的積極作用。三成分配給“新北京人”共有產權住房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發(fā)建設，銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。簡單來說，即一套低于市場價的房子，政府和購房人各持一定比例的產權，房屋使用權歸購房人。該《辦法》實施后，未銷售的自住房均升級為共有產權房。中國經濟網查閱《辦法》了解到，符合北京市住房限購條件的，家庭成員名下均無住房的家庭可以申購共有產權房。單身人士申購應滿足30周歲。對于有簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議、有住房轉出記錄等情況的，不能購買共有產權房。政策的一大亮點是，對于符合北京市住房限購條件的，在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭，即“新北京人”，政策也給予照顧，且“新北京人”的共有產權房分配不少于30%。滿5年可上市共有產權就是個人和政府共同持有房屋產權，那么購房人的產權份額占比多少呢？《辦法》提出，購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產權份額，原則上由項目所在地區(qū)級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。例如，某共有產權住房，銷售均價為3萬元/平，周邊同品質商品房價格為4萬元/平，那么購房人產權份額就是3/4，即75%，政府產權份額為25%。如果購房人未來想買賣該共有產權房怎么辦？按照《辦法》，已取得共有產權房不動產權證未滿5年的，不允許轉讓；滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。購房人也可按市場價格購買政府份額，獲得商品住房產權。如果購房人想出租共有產權住房，租金收益將按照購房人和代持機構產權份額的比例來確定。穩(wěn)定房價預期目前北京的主要政策性住房為經適房（66.2萬套存量）、兩限房（12.9萬套）、自住型商品房（10萬套存量）。據鏈家估計，到2021年預計北京存量房為900萬套，共有產權住房占比2.8%。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領表示，未來北京只有三類房子，即商品住房、共有產權住房、租賃租房。共有產權房通過“職住平衡”和“不轉讓無需補差價”的規(guī)定鼓勵永久居住，有利于落實“房子是用來住的”，這一政策對于穩(wěn)定房價預期將起到一定的積極作用?！皬臍v史看，自住房是除信貸外對北京房價影響**大的供應工具。2014——2015年自住房影響房價降低10%左右。2017年上半年，自住房已經影響房價降低7%左右。”中原地產首席分析師張大偉認為，“2017年北京房價出現(xiàn)降低的可能性非常大。在共有產權房推動下，市場的觀望情緒會繼續(xù)加強，特別是大量房源供應后，價格的穩(wěn)定已經可以預期?！惫灿挟a權住房并非北京首創(chuàng)，共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，之后在貴州、上海等地都有推廣。上海自2010年起開始供應共有產權保障住房。截至“十二五”期末，上海市先后四次調整共有產權保障住房準入標準，共有產權保障住房累計簽約購房約6.6萬戶。"

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