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• 145****0431

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:05:54
• 144****7970

  70年土地流轉(zhuǎn)：
  1. 就是你買了70年的土地產(chǎn)權(quán)和房屋的產(chǎn)權(quán)；
  2. 70年后房子是你的，但土地是國家的。你如果還要繼續(xù)使用就得交土地使用費。
  3. 如果你不用可把房子賣了或者把你買的房子拆了，不過你得把你的房子搬出來拆。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:05:50
• 145****6934

  幾年權(quán)限取決于這塊地當(dāng)初出讓的性質(zhì)，如果是用來商業(yè)用地只有40年，但是開發(fā)商會違規(guī)造別墅賣，但是只有40年產(chǎn)權(quán)
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:05:47
• 156****3213

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年。
  可以看出別墅為居住用地，應(yīng)為70年。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:05:41
• 143****9636

  70年后如下處理：
  （1）允許延長土地使用權(quán)期限房子產(chǎn)權(quán)70年，是只讓你住70年?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，補交土地出讓金，不應(yīng)該超過30年。
  
  （2）國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。
  
  （3）用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格

  查看全文↓ 2019-10-31 10:05:38

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