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• 131****9681

  　　國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  
  　　別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:42:42
• 137****1325

  有的，看開發(fā)商有沒(méi)有關(guān)系，能否辦得下來(lái)了，我家現(xiàn)在住的就是這樣的閣樓，有房產(chǎn)證的。
  其實(shí)這種閣樓也是有利有弊的。
  首先算建筑面積的時(shí)候，可能閣樓真正的使用面積有80平米，但是2.2米以上算建筑面積的話只有40平米，這樣對(duì)你而言，如果兩口人的話人均住房只有20平米，將來(lái)還可以申購(gòu)經(jīng)適房；
  其次，交暖氣費(fèi)一般是按照使用面積來(lái)交的，也就是說(shuō)，你家樓下同樣戶型的要交2000多的取暖費(fèi)，你只要交1000多就好了；

  查看全文↓ 2019-10-31 10:42:38
• 142****8382

  能是能不過(guò)很難辦,部分房子還辦不了.我以前就遇到過(guò).
  至于賣的話所有的過(guò)戶手續(xù)只有繼承不交稅費(fèi)，贈(zèng)與交的**多。
  贈(zèng)與需要交3%的契稅，0.1%的印花稅。
  直接過(guò)戶是交1.5%的契稅，0.1%的印花稅
  如果房子是已購(gòu)公房或者央產(chǎn)房以成本價(jià)購(gòu)買的，原購(gòu)房合同滿五年的，需要交 建筑面積 *1560*1%的土地出讓金。如果是以優(yōu)惠價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)買的，是交 建筑面積*1560*6% 補(bǔ)成成本價(jià)，再交土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:42:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??碧桂園首座房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  能不能辦房產(chǎn)證，是工程部說(shuō)了算吧，要拿到大的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，一般房地產(chǎn)都是一個(gè)項(xiàng)目完成后拿到一個(gè)大的竣工證，才開始統(tǒng)一辦理的。

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• 問(wèn) ??一層小別墅的房產(chǎn)證怎么辦理呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商的別墅價(jià)格貴的主要因?yàn)槭钦牡貎r(jià)，容積率小的價(jià)格會(huì)更高。別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。 國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

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• 問(wèn) ??海南保利海棠灣房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  這還號(hào)半天外，哪個(gè)不曉得現(xiàn)在的海棠灣賣的之好，平均周末就能賣到20多套，現(xiàn)在網(wǎng)友們?cè)诰W(wǎng)上討論的火熱的很。

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• 問(wèn) ??長(zhǎng)陽(yáng)綠地新都會(huì)房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  你居住地屬于哪個(gè)片區(qū)派出所管轄，就在該派出所辦理居住證?！毒幼∽C暫行條例》　第九條　申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。

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• 問(wèn) ??富力城一期房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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