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• 146****4172

  1、買(mǎi)家應(yīng)繳納的稅費(fèi)：
  （1）契稅：成交價(jià)的3%
  （2）合同印花稅：成交價(jià)的萬(wàn)分之五
  （3）交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元（可能有些地方的價(jià)格有所差異，因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅，稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的，全國(guó)統(tǒng)一，不過(guò)這個(gè)算是交易中很少的成本了，本身沒(méi)多少錢(qián)）
  （4）權(quán)證印花稅：五元
  2、賣(mài)家：
  （1）合同印花稅：成交價(jià)的萬(wàn)分之五
  （2）交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元
  （3）營(yíng)業(yè)稅：總成交價(jià)減去成本（也就是也住上次自己買(mǎi)房時(shí)候交的稅費(fèi)，不包括中介費(fèi)）的5%

  查看全文↓ 2019-10-31 10:46:45
• 158****8248

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)暫行條例實(shí)施細(xì)則》如果每個(gè)房間是可以獨(dú)立使用、權(quán)屬界線封閉的就可以。舉個(gè)例子說(shuō)是如果是一棟別墅，必須從內(nèi)部進(jìn)入才能到達(dá)各個(gè)房間，那就不行。如果像開(kāi)發(fā)商修建的電梯房，通過(guò)樓梯或電梯能到達(dá)每套房，而且每套房都是獨(dú)立封閉的就可以。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:46:40
• 154****5025

  目前我國(guó)多數(shù)城市管理部門(mén)屬“房地分設(shè)”，即分房產(chǎn)管理和土地管理部門(mén)，各地要以不一，但僅從《房屋登記辦法》的規(guī)定來(lái)看，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記無(wú)需提交土地使用權(quán)證書(shū)。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:46:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??3層別墅有產(chǎn)權(quán)證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  　辦理別墅房產(chǎn)證只要20W左右，真是這樣的話，那是政府大赦，天上掉下來(lái)的餡餅，一定要抓緊時(shí)間去辦理。別墅價(jià)值不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

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• 問(wèn) ??帶一層別墅房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。

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• 問(wèn) ?? 什么房子有房產(chǎn)證？誰(shuí)知道呢？
  答

  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證怎么取公積金誰(shuí)知道
  答

  有購(gòu)房合同就可以，公積金的提取住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書(shū)；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問(wèn) ??商品房有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  正規(guī)商品房是三證齊全，房產(chǎn)證，契稅證，以及土地使用證?，F(xiàn)在新房子辦理房產(chǎn)證時(shí)候，已經(jīng)土地證和房產(chǎn)證合二為一了。請(qǐng)注意你手里房產(chǎn)證上標(biāo)注情況。

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