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• 155****3367

  聯(lián)排和疊拼都是別墅的一種形式。聯(lián)排別墅位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過(guò)5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門(mén)獨(dú)戶。疊拼它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。哪個(gè)好，則是因人而異，看個(gè)人喜好。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:18
• 155****7691

  1、住宅形式不同
  聯(lián)排住宅是幾幢二層至四層的住宅并聯(lián)。
  疊拼是把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它不是簡(jiǎn)單的疊拼建筑。它的內(nèi)部空間具有單一別墅的所有元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
  2、特點(diǎn)不同
  聯(lián)排：
  （1）兩戶以上水平方向連接的集合性住宅；
  （2）上下非集合的各具有專用的庭院。
  疊拼：
  （1）購(gòu)買人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)。
  （2）稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。
  （3）疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且在層疊下有一個(gè)

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:15
• 149****4145

  聯(lián)排住宅是一排建筑有多個(gè)門(mén)洞，每個(gè)門(mén)洞樓上樓下是一戶人家，可以設(shè)計(jì)前后門(mén)；
  雙拼住宅外形布局與獨(dú)棟一樣，只是東西二個(gè)出入口，為一棟二戶人家樓上樓下分別為一戶人家；
  疊拼也稱為復(fù)式住宅外形與聯(lián)排一樣，每個(gè)門(mén)洞有多戶人家，每戶有2-3層，再上面也有2-3層又有一戶，可以是一門(mén)洞多家布局和少戶布局；
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:08
• 146****9034

  獨(dú)棟是獨(dú)門(mén)獨(dú)院的，面積一般非常大，“禁別令”之后獨(dú)棟別墅越來(lái)越稀缺了。聯(lián)排別墅，鄰居之間有共用墻，把三個(gè)以上單體別墅連起來(lái)就是聯(lián)排別墅，也是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，一般地上3層，地下1-2層，總體不會(huì)超過(guò)5層，前后有獨(dú)立小花園。疊拼別墅也叫疊加戶型，有點(diǎn)像復(fù)式戶型的一種改良，外觀像多層，內(nèi)部空間卻具有獨(dú)立別墅的一切元素，一般為兩層。
  還有一種是雙拼別墅，可以理解為把一個(gè)獨(dú)棟一分為二，兩戶連在一起的別墅戶型。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:05
• 157****0319

  聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫(kù)。由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶。
  花園洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 聯(lián)排別墅和疊拼別墅的區(qū)別是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)聯(lián)排別墅是一排排的，疊拼別墅是上下兩層的。具體區(qū)別我也不太清楚，還得多了解一下。

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• 問(wèn) 疊拼和聯(lián)排別墅的區(qū)別
  答

  雖然疊拼和聯(lián)排都是別墅的一種形式，但二者之間還是有很大區(qū)別的。疊拼和聯(lián)排別墅的區(qū)別：1、門(mén)戶不同疊拼別墅是往縱向空間進(jìn)行延伸的房屋，而聯(lián)排別墅所采用的是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的方式。2、消費(fèi)群體疊拼別墅購(gòu)買者基本是中上階級(jí)的人群，不屬于高消費(fèi)人群，聯(lián)排別墅沒(méi)有上下樓層來(lái)分戶，消費(fèi)群人屬于高收入人群。3、花園不同疊拼別墅一般只有下層的住戶才是帶有花園的，而聯(lián)排別墅，每一戶都帶有花園。4、居住舒適度不同疊拼別墅的容積率一般是在0.8到1.0左右還是有一定公攤面積存在的，而聯(lián)排排別墅基本不存在公攤面積，容積率基本是在0.5到0.8以下，不考慮經(jīng)濟(jì)因素，聯(lián)排別墅的居住舒適度會(huì)更好。5、私密性不同疊拼別墅屬于集中性的住房，需要從公共區(qū)域進(jìn)入，所以私密性不是特別好，聯(lián)排別墅就不同，它的私密性非常高，每家每戶都是獨(dú)立的。6、墻體不同疊拼別墅上下左右都是與鄰居一起共同使用的，布局方面會(huì)比較合理些，而聯(lián)排別墅鄰里之間只是共用一面墻的。買疊拼別墅要考慮哪些因素？1、交通成本。一年的油費(fèi)、買車成本和牌照費(fèi)、修車、養(yǎng)路費(fèi)、存車等費(fèi)用，都要計(jì)算在內(nèi)，建議離市區(qū)不要太遠(yuǎn)。2、了解清楚房子及小區(qū)基本信息。在購(gòu)買疊拼別墅時(shí)，除了需要考慮房子的戶型、面積、價(jià)格等基本信息外，還需要了解疊拼別墅的綠化率、容積率以及人口密度等方面。如果所在區(qū)域的容積率越高，那么建造的房子越多，人口密度越大，這種房子的安全性可能會(huì)受到影響，因此不太建議選擇。此外，購(gòu)買疊拼別墅還需要考慮室內(nèi)布局是否合理、功能是否齊全等因素。3、注意物業(yè)管理。深入了解物業(yè)公司的服務(wù)情況，弄清物業(yè)管理費(fèi)都包括哪些內(nèi)容等事項(xiàng)，以便估算購(gòu)買后的使用成本。

• 問(wèn) 什么是疊拼別墅和聯(lián)排別墅??？有誰(shuí)知道？
  答

  別墅通常分為獨(dú)棟，聯(lián)排，雙拼和疊拼這幾種類型。獨(dú)棟別墅就是單獨(dú)的1棟樓全部屬于一個(gè)業(yè)主。雙拼的是一棟樓緊挨著的兩戶業(yè)主。聯(lián)排就是一棟樓挨著好幾戶業(yè)主，但是數(shù)量不一定也就是雙拼的擴(kuò)充。而疊拼別墅就是一棟樓，通常分為上下兩戶業(yè)主，其中下面幾層為一個(gè)業(yè)主通常帶有花園兒，上面幾層帶閣樓，歸屬另一位業(yè)主。疊拼別墅在私密性和稀缺性方面沒(méi)有單體別墅好。但是在布局上相較于聯(lián)排別墅要更加的合理。價(jià)格上來(lái)講，疊拼別墅也要比獨(dú)棟別墅便宜不少。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別是什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)，普遍存在于歐美國(guó)家。聯(lián)排別墅的位置往往位于交通方便的郊區(qū)，一般不過(guò)5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門(mén)獨(dú)戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級(jí)或新貴階層，在中國(guó)，它們則屬于高消費(fèi)人群。聯(lián)排別墅的特點(diǎn)有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。把3個(gè)以上單體別墅連起來(lái)就是聯(lián)排別墅，所以聯(lián)排別墅的特點(diǎn)可以總結(jié)為:1、聯(lián)排別墅的特點(diǎn)有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能;2、聯(lián)排別墅左右共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺(tái)，有車庫(kù);3、地上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過(guò)5層。4、有經(jīng)濟(jì)型和豪華型之分，經(jīng)濟(jì)型有250平米左右的，豪華型可以達(dá)到450平米或更多。

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• 問(wèn) 聯(lián)排別墅與疊拼別墅有何區(qū)別？
  答

  聯(lián)排別墅是左右相連，疊拼別墅是上下疊加。購(gòu)買時(shí)，考慮個(gè)人喜好和預(yù)算，聯(lián)排適合喜歡鄰里互動(dòng)的，疊拼適合追求私密性的。

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