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• 158****0056

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:23:25
• 131****4644

  可以參照《物權法》的相關法律依據(jù)，具體還要和開發(fā)商協(xié)商，多聯(lián)系點住戶和媒體這樣會好點的！業(yè)主委員會不可以收取維修基金，如果地下室，業(yè)主當初購買上面的房屋時已經(jīng)將地下室付過錢了，現(xiàn)在地下室的住戶應當與其他住戶一樣俺面積承擔維修的費用，還包括契稅等等其他的一些費用，如果居住的話，改變用途為商用還要付契稅的，具體要看實際買賣沒有。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:23:21
• 147****1165

  業(yè)主委員會沒有收取維修基金的權力。
  地下室的性質是什么要搞清楚。如果是民防工程，這個就不能銷售。如果是一般的地下室，業(yè)主當初購買上面的房屋時已經(jīng)將地下室的造價承擔了。所以，現(xiàn)在地下室的住戶應當與其他住戶一樣承擔維修的費用。他們應當按建筑面積繳納維修基金。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:23:15

相關問題

• 問 ??地下室要交維修基金嗎？？公共維修基金怎樣收？
  答

  在房產證上的總面積中，如果地下室的面積沒有計入（僅是房屋產權面積），就無須納稅和交納維修基金。契稅是按照房屋產權的建筑面積計算的，地下室沒有產權，不必繳納契稅。若已經(jīng)計入產權面積，當然與整個房產面積一起交稅和維修基金了。

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• 問 ??地下室要交維修基金嗎？有產權地下室契稅和維修基金如何算？
  答

  如果是有產權的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 問 ??地下室用交維修基金嗎？地下室部分需要交維修基金嗎？
  答

  如果是有產權的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 問 地下室交維修基金嗎？
  答

  情況，相關維修養(yǎng)護由產權人負責，如果是屬于人防工程的獨立產權地下室。 如果是屬于非人防工程類且在業(yè)主專屬建筑面積分攤系數(shù)的范圍內，則應繳納維修基金

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• 問 地下室要維修基金嗎
  答

  如果地下室面積在房產證上就要交維修資金。

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