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• 158****0056

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:23:25
• 131****4644

  可以參照《物權(quán)法》的相關(guān)法律依據(jù)，具體還要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，多聯(lián)系點(diǎn)住戶(hù)和媒體這樣會(huì)好點(diǎn)的！業(yè)主委員會(huì)不可以收取維修基金，如果地下室，業(yè)主當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)上面的房屋時(shí)已經(jīng)將地下室付過(guò)錢(qián)了，現(xiàn)在地下室的住戶(hù)應(yīng)當(dāng)與其他住戶(hù)一樣俺面積承擔(dān)維修的費(fèi)用，還包括契稅等等其他的一些費(fèi)用，如果居住的話(huà)，改變用途為商用還要付契稅的，具體要看實(shí)際買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:23:21
• 147****1165

  業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有收取維修基金的權(quán)力。
  地下室的性質(zhì)是什么要搞清楚。如果是民防工程，這個(gè)就不能銷(xiāo)售。如果是一般的地下室，業(yè)主當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)上面的房屋時(shí)已經(jīng)將地下室的造價(jià)承擔(dān)了。所以，現(xiàn)在地下室的住戶(hù)應(yīng)當(dāng)與其他住戶(hù)一樣承擔(dān)維修的費(fèi)用。他們應(yīng)當(dāng)按建筑面積繳納維修基金。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:23:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??地下室要交維修基金嗎？？公共維修基金怎樣收？
  答

  在房產(chǎn)證上的總面積中，如果地下室的面積沒(méi)有計(jì)入（僅是房屋產(chǎn)權(quán)面積），就無(wú)須納稅和交納維修基金。契稅是按照房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積計(jì)算的，地下室沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不必繳納契稅。若已經(jīng)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，當(dāng)然與整個(gè)房產(chǎn)面積一起交稅和維修基金了。

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• 問(wèn) ??地下室要交維修基金嗎？有產(chǎn)權(quán)地下室契稅和維修基金如何算？
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買(mǎi)房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 問(wèn) ??地下室用交維修基金嗎？地下室部分需要交維修基金嗎？
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買(mǎi)房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 問(wèn) 地下室交維修基金嗎？
  答

  情況，相關(guān)維修養(yǎng)護(hù)由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，如果是屬于人防工程的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)地下室。 如果是屬于非人防工程類(lèi)且在業(yè)主專(zhuān)屬建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的范圍內(nèi)，則應(yīng)繳納維修基金

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• 問(wèn) 地下室要維修基金嗎
  答

  如果地下室面積在房產(chǎn)證上就要交維修資金。

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