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• 142****1392

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。
  
  根據《物業(yè)管理條例》：
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 14:22:09
• 142****2728

  需要繳納物業(yè)費。
  
  根據《物業(yè)管理條例》：
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
  
  第六十四條
  
  違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 14:22:02
• 141****2414

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位全額繳納。
  
  開發(fā)建設單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應該繳納。具體可根據售房合同規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:21:56

相關問題

• 問 ??房屋沒交付 要交物業(yè)管理費嗎？新房一直沒領鑰匙，要交物業(yè)費嗎？
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。根據《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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• 問 ??店面要交哪些物業(yè)費?店面要不要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  商鋪是否繳納物業(yè)費，要看物業(yè)公司是否提供了服務，且提供什么樣的服務。沒有任何物業(yè)服務，自然不需要繳費。不過基本的衛(wèi)生費還是要交的。

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• 問 房子沒住要交物業(yè)費嗎？房子不住，還要不要交物業(yè)管理費？
  答

  只要開發(fā)商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務。2、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。3、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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• 問 ??不拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？新房不去領鑰匙,還要不要交物業(yè)費?
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。根據《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？房屋未拿到鑰匙，要不要交物業(yè)管理費??？
  答

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位全額繳納。開發(fā)建設單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應該繳納。具體可根據售房合同規(guī)定執(zhí)行。

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