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• 144****4392

  需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:15:01
• 152****8877

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:14:56
• 132****4853

  延期辦理房產(chǎn)證大多卡在開(kāi)發(fā)商身上，有些開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，部分樓盤(pán)竣工后就開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售，先買(mǎi)房的業(yè)主已經(jīng)入住了，后期的樓盤(pán)還沒(méi)有開(kāi)發(fā)完。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商往往打算把所有樓盤(pán)全部開(kāi)發(fā)完后一起再辦理房產(chǎn)證，這樣一來(lái)，先入住的業(yè)主就要苦等上好久，甚至好幾年了。遭遇延期辦理房產(chǎn)證用法律為自己維權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:14:51
• 141****9271

  開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的

  查看全文↓ 2019-11-14 16:14:45
• 141****8864

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:14:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??卓達(dá)三溪塘開(kāi)盤(pán)時(shí)間是什么時(shí)候呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  卓達(dá)三溪塘項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約1400 畝，總建筑面積約40萬(wàn)平方米，總投資額20億元。共分兩期開(kāi) 卓達(dá)三溪塘[1]發(fā)建設(shè)，其中一期項(xiàng)目占地610畝，建筑面積18萬(wàn)平方米，綠化面積42%以上，容積率 0.40。園區(qū)內(nèi)主要以國(guó)際化當(dāng)代藝術(shù)家為龍頭的10余所1000平方米以上的私人展館和藝術(shù)家工作室、300余棟當(dāng)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的流動(dòng)創(chuàng)作工作室為主，同時(shí)配以部分配套齊全、體量較小的聯(lián)排、疊拼和花園洋房，輔以雕塑陶藝區(qū)、生活區(qū)、西畫(huà)村、書(shū)法村、國(guó)畫(huà)村、私人收藏館、中華文化會(huì)館區(qū)、會(huì)所俱樂(lè)部、商業(yè)區(qū)等9大組成部分。項(xiàng)目緊鄰103國(guó)道一側(cè)將營(yíng)建100米寬、300米長(zhǎng)的藝術(shù)主題公園，在其中修建中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)館、運(yùn)動(dòng)主題會(huì)所、特色酒店及社區(qū)藝術(shù)主題會(huì)所。本項(xiàng)目是京津兩地目前唯一推向市場(chǎng)的以藝術(shù)家形態(tài)為設(shè)計(jì)源點(diǎn)的別墅項(xiàng)目。獨(dú)立的建筑規(guī)劃思想、STUDIO工作間、LOFT空間組合融入到別墅產(chǎn)品中的建筑形態(tài)，面對(duì)藝術(shù)家的主力客群，以大挑空的建筑空間，滿(mǎn)足其身份、工作形態(tài)、社交特質(zhì)、居住習(xí)慣。 首批推出44套獨(dú)棟產(chǎn)品,開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。

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• 問(wèn) ??卓達(dá)三溪塘房源如何查詢(xún)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  在房地產(chǎn)行政管理、司法協(xié)助、住房制度改革、棚戶(hù)區(qū)改造、產(chǎn)權(quán)交易等各項(xiàng)工作中,房屋產(chǎn)權(quán)檔案的利用越來(lái)越頻繁,也越來(lái)越凸顯出房屋產(chǎn)權(quán)檔案的重要性。因此,必須強(qiáng)化檔案意識(shí),加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)檔案的管理。 房屋產(chǎn)權(quán)人查詢(xún)相關(guān)房產(chǎn)檔案,應(yīng)按照《檔案法》和國(guó)家建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》的規(guī)定持有合法證件。 一是房屋產(chǎn)權(quán)人查詢(xún)自有房產(chǎn)檔案。除提供房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí),私人的需出示本人有效身份證,單位的應(yīng)持有單位正式介紹信和查詢(xún)?nèi)藛T有效身份證或工作證。

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• 問(wèn) ??天津武清卓達(dá)三溪塘交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、先查看開(kāi)發(fā)商出具的兩書(shū)一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。在看《竣工驗(yàn)收備案表》時(shí)，不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張表，還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等。2、門(mén)外看外觀建筑外墻瓷、外墻涂料、單元門(mén)、樓道等。3、進(jìn)門(mén)看結(jié)構(gòu)面積、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、合同中的配套設(shè)置等。4、內(nèi)部看細(xì)節(jié)入戶(hù)門(mén)、內(nèi)門(mén)、窗戶(hù)、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣、水表空轉(zhuǎn)等。5、先驗(yàn)房，后簽字確定房屋完好，簽字表示驗(yàn)房。

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• 問(wèn) ??天津卓達(dá)三溪塘樓盤(pán)什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

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• 問(wèn) ??卓達(dá)三溪塘售樓部在哪呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  占地面積:933240平方米 建筑面積:400000平方米 開(kāi)工時(shí)間:2008-11-06 竣工時(shí)間:2010-08-08 物業(yè)管理附加信息:別墅物業(yè)費(fèi)3.8元左右/平米·月，洋房、小高層2.2元左右/平米·月 開(kāi)發(fā)商:卓達(dá)集團(tuán) 投資商:卓達(dá)集團(tuán) 物業(yè)管理公司:卓達(dá)物業(yè) 按揭銀行:中國(guó)工商銀行,中國(guó)銀行,中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 工程進(jìn)度:現(xiàn)房(2012-11-15) 產(chǎn)權(quán)年限:70年

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