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• 135****8407

  一、房屋產權年限是多久
  根據我國相關法律規(guī)定,土地的權是歸屬于國家和集體的,在我國是沒有土地私有制度的,因此,購買房屋的時候我們不僅有房產證,還會有一個土地使用證,在房產證上沒有具體的期限,但是在土地使用證上卻有一個期限,所以結合兩個概念來說,實際上,我們的房產也是有產權年限的。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:31:39
• 144****6507

  一、房屋主體結構質量問題。根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。二、非房屋主體結構的質量問題。如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行;如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內，開發(fā)商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。法律依據：《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:31:31
• 138****8598

  省住建廳表示，房屋超過保修期后，相關問題的處理不在《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定的范圍內，也不在房屋質量投訴處理范圍內，可向業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位反映，由其根據《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定進行處理。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:31:26

相關問題

• 問 ??寶安江南城一期房產證有問題怎么辦？誰知道呢？
  答

  一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。 《解釋》第12條規(guī)定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！边@里的所謂主體結構質量不合格包括兩種情況： 1、房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。依據現行法律規(guī)定，房屋建成后交付使用前，建設單位應組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方對工程質量一起進行驗收，驗收合格的應該簽署質量合格文件；并申請規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門對房屋進行檢查，出具認可文件或者準許使用文件；**后由建設單位向工程所在地的建設行政主管部門備案，取得房屋建設工程竣工驗收備案表。

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• 問 ??北京綠城百合房產證有問題怎么辦？誰知道呢？
  答

  樓盤名稱：綠城深藍公寓樓盤位置：北至甬江，南至臘梅路，西至翔云路，東至創(chuàng)苑路開發(fā)商：寧波高新區(qū)智慧綠城建設有限公司產權年限：40年建筑類型：高層,塔樓,公交線路：項目距離高新區(qū)核心1.5km，北高教園區(qū)2km，東部新城中心4km，三江口7.5km，火車南站 7km，櫟社機場18km。 公交車站設高新區(qū)站，有25路、27路、35路、508路、753路、754路、783路、905路等。 軌道交通有地鐵2、6號線，其中5號線經過項目地臘梅路站點，三官堂大橋預計2019年竣工通車規(guī)劃信息：其占地面積為42845平方米，容積率，綠化率30%，共5棟樓，停車位共835個停車位

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• 問 ??天一綠海樓盤什么時候交房呢？誰知道呢？
  答

  規(guī)定是，首次買房，90平以下契稅是1%，90平以上契稅1.5%。二套房買入前提，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。三套買入前提，契稅不按面積征收，一律3%--4%

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• 問 ??天一綠海社區(qū)房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  陽光小區(qū)第四期（**后一期）的購房戶，**近接開發(fā)商通知交房。但開發(fā)商要求交代辦房產證的各項稅費。令我們不能理解的是，一、開發(fā)商聲明宣城房管局收契稅的規(guī)定是按照房價的高低來確定稅率，房價是3500元/平方以下的房子，契稅稅率按2%收；房價是3500元/平方以上的房子，契稅稅率按4%收。而且沒有任何優(yōu)惠政策。二、開發(fā)商聲明房管局等部門要求代收公共維修基金和契稅兩項費用，是房屋交付前提條件。事實上在辦理手續(xù)中，已明顯的表明，開發(fā)商的此舉是在有關部門的積極配合下實行的。

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• 問 ??天津海益國際中心的房子房產證有問題怎么辦？誰知道呢？
  答

  1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（原件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、個人身份證及復印件。二,必須要先交稅，然后才允許審核過戶,辦理房產證產生的費用如下:1,契稅,成交價的1.5%2,產權登記,50元4.帖花5元,

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