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新的執(zhí)政黨從競選期間就在宣傳的，禁止外國人買房政策終于出爐了，整個政策是個新西蘭海外投資者 以及新西蘭投資者必然帶來巨大沖擊。近十年新西蘭不少投資者借助房地產(chǎn)的成長 帶來了豐厚收益，也使得房地產(chǎn)周邊產(chǎn)業(yè)迅速成長。 新的執(zhí)政黨 以新西蘭人為主導(dǎo)，避免海外買家抬高房價，影響新西蘭本地需求，出臺了限制買房政策（讓我想起了2012年的限制奶粉出口政策。限制海外購房政策，取名為《購房優(yōu)先級》新西蘭一個沒有等級分化的國家，為了競選承若的新西蘭人優(yōu)先，也和美國學(xué)習(xí)，給外人和自己人分級了，小編閱歷有限，并不太看好這種分級制度。不廢話了 先看一下 初步起草的《購房優(yōu)先級》吧：第一等購房者，新西蘭公民和澳大利亞公民，直接買房，無審批；第二等購房者，新西蘭永久居民和澳大利亞永久居民，可直接買房，條件是過去一年需要在新西蘭居住。（過去一年在新西蘭居住的標準是過去12個月住滿183天）第三等購房者，居住不滿1年的新西蘭或澳大利亞永久居民，以及新西蘭其他非永久居民簽證，需要通過海外投資辦公室審核后可買房。上述其他非永久居住簽證包含工簽、創(chuàng)業(yè)移民工簽、以及技術(shù)移民類和投資移民類別下的resident visa，以及配偶、父母團聚、未成年子女以及難民、薩摩亞和太平洋島國特殊簽證。但不包含短期（臨時）工簽和學(xué)簽。第四等購房者，利用公司及信托購房的，如公司和信托的外國股份大于25%，就需要先通過審核批準才能買房。第五等購房者，在本地的外國人以及海外的外國買家，原則上不能購買二手房，除非推倒造新房，然后出售；可購買公寓期房，但購買后也不能自己居住。看看自己是第幾等吧，沒有一刀切的完全拒絕海外買家，而是給分了個等，我想海外投資辦公室應(yīng)該能增加不少就業(yè)率，小編覺得新西蘭應(yīng)該考慮一下，在海外投資者眼里新西蘭又是第幾等呢？一個關(guān)閉海外投資的尷尬政策，不是單單在房地產(chǎn)上面會產(chǎn)生影響，這個蝴蝶效應(yīng)很快會刺痛這個480萬人口國家的各個行業(yè)。
全部3個回答>??新西蘭的房產(chǎn)政策有什么？
134****8579 | 2019-11-14 19:40:19
已有3個回答
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154****7704
新西蘭移民政策非常穩(wěn)定，**新的移民政策主要是移民奧克蘭以外可獲得加分：
查看全文↓ 2019-11-14 19:41:32
1. 在新西蘭奧克蘭以外地區(qū)從事工作的技術(shù)移民將可額外獲得10到30分的加分。
2. 在新西蘭奧克蘭以外建立企業(yè)的創(chuàng)業(yè)移民，將可額外獲得40積分。
該移民政策旨在鼓勵更多新西蘭創(chuàng)業(yè)移民和新西蘭技術(shù)移民到奧克蘭以外的地區(qū)安居就業(yè)，以便緩解奧克蘭日趨嚴重的生活設(shè)施不足的問題。
留學(xué)可以移民新西蘭。新西蘭留學(xué)移民項目，是指擁有新西蘭留學(xué)經(jīng)驗的申請人，可在畢業(yè)之后通過快速通道、獲得新西蘭當?shù)毓椭鞯膿?dān)保，直接申請新西蘭居留簽證。新西蘭留學(xué)移民是**快速的留學(xué)移民項目之一，申請人可輕松移民新西蘭，無學(xué)歷、無雅思要求。
新西蘭留學(xué)移民項目適合的客戶群體：
1、不滿足新西蘭技術(shù)移民評分140分的；
2、不滿足新西蘭創(chuàng)業(yè)、投資移民要求的企業(yè)主、個體戶、高管等；
3、資金不足英文較差的申請人。
新西蘭留學(xué)移民項目的申請條件：
1、年滿18周歲（建議40歲以下）；
2、有一定的英語交流能力（沒有雅思成績也可申請） -
158****7546
首先，目前新西蘭還沒出臺任何限制外國人買房的政策，不過正在討論。所以目前只要愿意就可以買。
查看全文↓ 2019-11-14 19:41:06
如果是持中國護照但在新西蘭生活和居住的中國人，也可以有條件的向銀行申請購房貸款。例如，留學(xué)生畢業(yè)后有工作，付部分**，然后分期付款。
但如果不在新西蘭生活，就不能申請當?shù)氐你y行貸款了。因此，要慎重考慮買房。
實際案例：根據(jù)新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會（The Real Estate Institute of New Zealand）公布的數(shù)據(jù)，新西蘭全國的房屋中位價在2018年7月同比上漲了6.2%，達到了550000美元，在奧克蘭以外區(qū)域，房屋中位價為455000美元，這個數(shù)字在去年7月是419000美元，同比上漲了8.6%。
而在過去10年，新西蘭房價累計飆漲60%。
在新西蘭有四個地區(qū)的房價創(chuàng)造了2018年7月份的歷史新高：北地大區(qū)（481000美元-同比上漲5.7%）、塔拉納基大區(qū)（375000美元-同比上漲15.4%）、尼爾森（547000美元-同比上漲15.2%）、馬爾堡（453000美元-同比上漲13.4%）。
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143****6518
1.參與房屋拍賣的利弊
查看全文↓ 2019-11-14 19:40:56
拍賣近年來越來越盛行，地產(chǎn)仲介為此的解釋諸多，但其實對他們而言，**重要的一個原因就是能乾脆利落地將傭金裝入自己的口袋。仲介不用擔(dān)心買家提出太多的附加條件，也不必為非誠意的買家一再耽誤時間而煩惱。
當然，賣家為此也占了不少便宜。價格低了可以不賣，遇到多人競爭時，賣家有可能收到意外的驚喜價。
十多年前，房主在還不起貸款或由于特殊原因時才選擇拍賣。拍賣的一些相關(guān)費用需由賣家支付，所以拍賣在當時并不十分流行。如今，一些地產(chǎn)公司全額支付拍賣費用(包括宣傳小冊子)。
不可否認，買家在拍賣房產(chǎn)中也可能撿到便宜貸。假如遇到只有一個買家出價，賣家同時也急于出手，這時買家自然會有意外的收獲。此外，買家如果在拍賣中遇到3D房則不妨提前出價，以理想的價錢買到一棟喜歡的房子的機會很高。
但是，買家在參與拍賣時也有自身的難處，因為并不是每棟拍賣房產(chǎn)都事先一定準備好了房產(chǎn)備忘錄(Lim report)，如果自己花錢查找相關(guān)資料及請人做建筑檢查(Building inspection)，但**后未必能拍到物業(yè)，錢子很可能就白花了。如果不付這筆費用，則有可能買到一間漏水房、含有石棉材料的房子或未經(jīng)當?shù)卣S可的改建房。
拍賣有其特殊性，買家如果一旦在拍賣中出價成交，即是無條件的合約，沒有「冷靜期」的保護，過后想反悔都不行。
2.小心漏水房
稍為留意房地產(chǎn)的人只要隨手翻開當?shù)赜⑽幕蛑形牡牡禺a(chǎn)報，很容易就發(fā)現(xiàn)一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。
漏水房主要發(fā)生在1999年至2004年期間興建的以水泥石灰批蕩(Plaster)外墻建筑材料的房子。當時由于新西蘭政府的建筑條例修改出現(xiàn)失誤，造成一些建筑商使用了防水工藝不佳的木料。另外，這些房子的外墻與木結(jié)構(gòu)之間由于沒有預(yù)留一定的保留空隙，當水氣從門窗介面處滲入而無法排出時，漸漸造成墻內(nèi)的木料腐爛。漏水房不但出手困難，在內(nèi)居住也可能因潮濕造成身體不適。
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不可以，僅僅是在新西蘭買房是不可以移民到新西蘭的。新西蘭的一些新的移民政策使得許多人都有意愿在新西蘭買房移民,甚至許多人認為在新西蘭買房就可以移民，但是僅僅是依靠買房子這是不可能的,還有許多其他先決條件,新西蘭買房其實相對很簡單。現(xiàn)在有新西蘭有兩種移民的條件:一、創(chuàng)業(yè)移民;二、投資移民。每一種移民方式，都有其特定的條件。如果想要移民，可認真分析哪種移民方式適合自己。
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1)位于一般街道價值為35萬紐幣的普通住宅2010年應(yīng)支付的物業(yè)稅：250(基本物業(yè)稅)+183(垃圾費)+350000×5%×0.038497(普通住宅比例分攤值)=1106.70紐幣。 2)位于主要街道價值為38萬紐幣的商店2010年應(yīng)支付的物業(yè)稅：250(基本物業(yè)稅)+183(垃圾費)+380000×5%×0.086818(商業(yè)用房比例分攤值)+380000×5%×0.021240(位于主要街道的分攤值)=2486.10紐幣。
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光買房子是不可以的。移民一般是投資和技術(shù)移民 買房是期中一項 發(fā)達國家對移民者**看重的是你能不能在他們國家生存生活發(fā)展下去 所有他們更注重你的工作 語言（技能 特長）投資移民是給他們國家?guī)戆l(fā)展或者安排他們國家公民就業(yè) 比如你買他們的國債比如你開家公司雇傭他們公民 發(fā)達國家有房產(chǎn)機制 不是像國內(nèi)很多城市希望來超高價位來提升城市 所有光買房他們認為不夠的
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贈與房產(chǎn)房產(chǎn)不受限購影響，因為限購令所限制的行為是購買。 受贈人接受贈與房產(chǎn)，不受限購限制。如果先購買120平方米的房子，名下已有兩套房產(chǎn)，母親贈與房產(chǎn)也是可行的。 但是，如果自己先接受母親贈與的房產(chǎn)，自己的名下已有兩套房產(chǎn)，本地居民家庭成員名下已有兩套住房的，不能再購置第三套住房。
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