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• 134****6489

  審批手續(xù)辦理
  
  1、村民帶著身份證、戶口本、原本房屋的照片、土地使用證，去當(dāng)?shù)氐耐凉芩ㄍǔＪ窃谕凉芩妥〗ㄋ┺k理審批手續(xù)，可同時(shí)申請(qǐng)危房鑒定，批準(zhǔn)后村民就可以進(jìn)行房屋改建了。
  
  小知識(shí)：
  
  有的地方對(duì)房屋建造時(shí)間有限制，時(shí)間超了審批會(huì)認(rèn)定無(wú)效，建議村民在辦手續(xù)時(shí)順帶問(wèn)一句有沒(méi)有時(shí)間限制之類的。
  
  2、房產(chǎn)證的辦理
  
  上面程序全都走完后，還需要去規(guī)劃部門辦理建筑許可證。房屋改建完后，就可以帶著這一系列的手續(xù)證明，去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房產(chǎn)證了。
  
  3、集體建設(shè)用地使用證
  
  就是我們常說(shuō)的宅基地確權(quán)證，這是農(nóng)民在自家宅基地上翻建的前提條件，接下來(lái)分兩種情況
  
  宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外，需要經(jīng)過(guò)土管部門審批（翻建面積變動(dòng)等等）。
  
  宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見(jiàn)及規(guī)劃許可證。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 19:56:12
• 154****9715

  手續(xù)如下：
  
  1、持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進(jìn)行拍照，然后寫出改造申請(qǐng)，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報(bào)建申請(qǐng)。
  
  2、有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。
  
  3、沒(méi)有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對(duì)土地證進(jìn)行認(rèn)定，之后再寫出申請(qǐng)，并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進(jìn)行報(bào)建。
  
  4、物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進(jìn)行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權(quán)為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
  
  5、需要的相關(guān)材料有：《房屋變更登記申請(qǐng)書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《房屋權(quán)證》、《地使用權(quán)證或用地證明文件》、《建設(shè)工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告》。

  查看全文↓ 2019-11-14 19:56:03
• 157****2989

  需要辦理規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)。
  
  先寫出申請(qǐng)，然后找規(guī)劃部門進(jìn)行審批，取得規(guī)劃手續(xù)后，現(xiàn)辦理施工建設(shè)手續(xù)，然后就可以開(kāi)工建設(shè)了，完工后，就可以辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)了。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 19:55:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋重建添加樓層需要辦理什么手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問(wèn)一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

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• 問(wèn) 危房重建需要辦理哪些手續(xù)，流程如何？
  答

  危房重建？聽(tīng)說(shuō)要鑒定、審批、驗(yàn)收，具體不太清楚。

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• 問(wèn) 房屋被燒毀重建需要辦什么手續(xù)？
  答

  你好！ 如果是城鎮(zhèn)房屋，向規(guī)劃部門申請(qǐng)重建，符合城市規(guī)劃的才會(huì)批準(zhǔn)。 如果是農(nóng)村房屋，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋被火燒后一年內(nèi)不提出用地申請(qǐng)的，土地使用權(quán)由村集體收回。當(dāng)然即使在期限內(nèi)申請(qǐng)，也需符合人均面積少于義政發(fā)（2006）55號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶要房產(chǎn)證、身份證和合同，還得交稅，具體流程不太確定。

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• 問(wèn) 房屋繼承需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)繼承房子要公證，過(guò)戶，還得交稅，具體我也不太清楚。

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