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• 148****5217

  權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載于登記簿。
  不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，并書面通知申請人。

  查看全文↓ 2019-11-15 12:36:04
• 142****7111

  兄弟之間過戶，可以通過贈與、買賣的方式，但是贈與過戶有繳納重稅的后患，還是買賣過戶合適如下：
  根據(jù)評估價、面積等情況，繳納：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-11-15 12:35:34
• 154****2360

  具體看選擇哪種過戶方式，可以選擇贈與過戶或者交易過戶方式。
  1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
  2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

  查看全文↓ 2019-11-15 12:35:30
• 157****4877

  兄弟之間可以采用贈與的方式。
  根據(jù)財稅【2009】111號文件第二款規(guī)定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：
  （一）離婚財產分割
  （二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  （三）無償贈與對其承擔直接扶養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  （四）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
  根據(jù)財稅【2009】78號文件：個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題明確如下：
  一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
  （一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接扶養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  （三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

  查看全文↓ 2019-11-15 12:35:26
• 154****3254

  需要貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
  由雙方當事人一起，持各自身份證，戶口本，婚姻證明，以上住房證明，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。
  《房屋登記辦法》：
  第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈與；
  （四）繼承、受遺贈；
  第三十三條
  申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 12:35:21

相關問題

• 問 兄弟間房產如何過戶？房產過戶給兄弟該怎么辦理？
  答

  權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載于登記簿。不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，并書面通知申請人。

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• 問 ??兄弟間房產如何過戶？兄弟之間房產過戶如何辦理以及收費怎么收?。?/a>
  答

  具體看選擇哪種過戶方式，可以選擇贈與過戶或者交易過戶方式。1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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• 問 房產過戶給兄弟該如何辦理？有沒有網(wǎng)友清楚？
  答

  辦理過戶有幾種方法，可以辦理贈與方式或買賣方式過戶給對方。贈與；由于是直系親屬間無償贈與，所以是免除20%個稅和5.5%的營業(yè)稅，需要辦理贈與協(xié)議公證，繳納公證費用。過戶時繳納房產評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用，由于是無償?shù)玫降馁浥c，那么得到贈與的那一方在以后出售這房子，需要承擔全額房價20%的個稅！劃不來！！買賣方式；由于該房產持有滿五年，所以營業(yè)稅是可以免除的，但是由于賣方不止一套房子，所以需要承擔買賣所得利益額20%的個人所得稅！繳納房產評估費（千分之6）。契稅（90平米以下為1%）。印花稅（萬分之五）。工本手續(xù)費（200元足夠）。對比發(fā)現(xiàn)買賣合算！且沒有后患！

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• 問 兄弟間房產如何過戶？兄弟之間房產過戶怎么辦理以及收費怎么收取
  答

  兄弟之間過戶，可以通過贈與、買賣的方式，但是贈與過戶有繳納重稅的后患，還是買賣過戶合適如下：根據(jù)評估價、面積等情況，繳納：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 兄弟間房產如何過戶？可不可以用贈予的方式??？
  答

  可以的。具體辦理的流程則包括: 第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù),領取贈予公證書; 第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪,領取結果; 第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領取完稅證明; 第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記填寫《房地產交易房屋所有權登記申請表》、受贈人《家庭成員登記表》、《房屋所有權人聲明》(出讓方填寫)等。; 第五、收件人員收件立案受理,繳交登記費,核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》; 第六、辦案人員對資料進行審核,通知申請人到發(fā)件窗口領證;**后,申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產權證》。 稅費: 1、贈予方 土地出讓金(房改房) 2、住宅受贈方: 1)、轉移登記費 2)、轉讓手續(xù)費 3)、契稅 4)、印花稅 5)、其他 3、非住宅受贈方: 1)、轉移登記費 2)、交易手續(xù)費 3)、契稅 4)、印花稅 5)、其他

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