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兄弟間房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)過戶給兄弟該怎么辦理？

137****0572 | 2019-11-21 10:46:03

已有5個(gè)回答

  • 153****4820

    權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。 權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；證實(shí)登記確有錯(cuò)誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料以及其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明填制錯(cuò)誤以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于登記簿。
    不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書面通知申請(qǐng)人。

    查看全文↓ 2019-11-21 10:46:39
  • 133****8823

    贈(zèng)與過戶手續(xù)辦理：

    1、費(fèi)用 免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加

    ⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

    ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅

    其他費(fèi)用和正常過戶都一樣。

    贈(zèng)與過戶材料

    根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料：

    （1）登記申請(qǐng)書原件；

    （2）申請(qǐng)人身份證明；

    （3）房屋所有權(quán)證原件；

    （4）贈(zèng)與協(xié)議公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件；

    （5）契稅完稅或減免稅憑證原件；

    （6）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；

    （7）已購公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房）證明；

    （8）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明；

    查看全文↓ 2019-11-21 10:46:34
  • 157****8708

    房產(chǎn)過戶給兄弟需要什么手續(xù)需要，變賣或贈(zèng)送的協(xié)議書。。。
    如要將房產(chǎn)過戶給兄弟，需要議定一個(gè)變賣或贈(zèng)送的協(xié)議書，**好是公證一下。然后帶上變賣或贈(zèng)送的協(xié)議書和公證書，以及其它有關(guān)手續(xù)（比如房產(chǎn)證，身份證等），去房管局（房地產(chǎn)管理局）辦理，再需要什么 ，房管局會(huì)給你說的。

    查看全文↓ 2019-11-21 10:46:28
  • 145****2403

    贈(zèng)與咯，房產(chǎn)贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。一般來說，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：　　
    一、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式?！　?br/>二、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅?！　?br/>三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證?！　?br/>四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)?！　?br/>五、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。

    查看全文↓ 2019-11-21 10:46:25
  • 135****5588

    兄弟之間過戶，可以通過贈(zèng)與、買賣的方式，但是贈(zèng)與過戶有繳納重稅的后患，還是買賣過戶合適如下：
    根據(jù)評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納：
    1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
    3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
    6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
    7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

    查看全文↓ 2019-11-21 10:46:20

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