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• 153****4820

  權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。 權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；證實(shí)登記確有錯(cuò)誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料以及其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明填制錯(cuò)誤以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于登記簿。
  不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載無(wú)誤的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書面通知申請(qǐng)人。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:46:39
• 133****8823

  贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)辦理：
  
  1、費(fèi)用 免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加
  
  ⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  
  ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅
  
  其他費(fèi)用和正常過(guò)戶都一樣。
  
  贈(zèng)與過(guò)戶材料
  
  根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料：
  
  （1）登記申請(qǐng)書原件；
  
  （2）申請(qǐng)人身份證明；
  
  （3）房屋所有權(quán)證原件；
  
  （4）贈(zèng)與協(xié)議公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件；
  
  （5）契稅完稅或減免稅憑證原件；
  
  （6）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；
  
  （7）已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房）證明；
  
  （8）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明；

  查看全文↓ 2019-11-21 10:46:34
• 157****8708

  房產(chǎn)過(guò)戶給兄弟需要什么手續(xù)需要，變賣或贈(zèng)送的協(xié)議書。。。
  如要將房產(chǎn)過(guò)戶給兄弟，需要議定一個(gè)變賣或贈(zèng)送的協(xié)議書，**好是公證一下。然后帶上變賣或贈(zèng)送的協(xié)議書和公證書，以及其它有關(guān)手續(xù)（比如房產(chǎn)證，身份證等），去房管局（房地產(chǎn)管理局）辦理，再需要什么 ，房管局會(huì)給你說(shuō)的。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:46:28
• 145****2403

  贈(zèng)與咯，房產(chǎn)贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：　　
  一、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。　　
  二、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅?！　?br/>三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證?！　?br/>四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。　　
  五、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:46:25
• 135****5588

  兄弟之間過(guò)戶，可以通過(guò)贈(zèng)與、買賣的方式，但是贈(zèng)與過(guò)戶有繳納重稅的后患，還是買賣過(guò)戶合適如下：
  根據(jù)評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:46:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??兄弟間房產(chǎn)如何過(guò)戶？房產(chǎn)過(guò)戶給兄弟該如何辦理？
  答

  權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。 權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；證實(shí)登記確有錯(cuò)誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料以及其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明填制錯(cuò)誤以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載無(wú)誤的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書面通知申請(qǐng)人。

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• 問(wèn) 兄弟間房產(chǎn)如何過(guò)戶？兄弟之間房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦理以及收費(fèi)怎么收取
  答

  兄弟之間過(guò)戶，可以通過(guò)贈(zèng)與、買賣的方式，但是贈(zèng)與過(guò)戶有繳納重稅的后患，還是買賣過(guò)戶合適如下：根據(jù)評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問(wèn) ??兄弟間房產(chǎn)如何過(guò)戶？兄弟之間房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理以及收費(fèi)怎么收??？
  答

  具體看選擇哪種過(guò)戶方式，可以選擇贈(zèng)與過(guò)戶或者交易過(guò)戶方式。1、贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過(guò)戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶給兄弟該如何辦理？有沒(méi)有網(wǎng)友清楚？
  答

  辦理過(guò)戶有幾種方法，可以辦理贈(zèng)與方式或買賣方式過(guò)戶給對(duì)方。贈(zèng)與；由于是直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與，所以是免除20%個(gè)稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅，需要辦理贈(zèng)與協(xié)議公證，繳納公證費(fèi)用。過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由于是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，那么得到贈(zèng)與的那一方在以后出售這房子，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅！劃不來(lái)??！買賣方式；由于該房產(chǎn)持有滿五年，所以營(yíng)業(yè)稅是可以免除的，但是由于賣方不止一套房子，所以需要承擔(dān)買賣所得利益額20%的個(gè)人所得稅！繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（千分之6）。契稅（90平米以下為1%）。印花稅（萬(wàn)分之五）。工本手續(xù)費(fèi)（200元足夠）。對(duì)比發(fā)現(xiàn)買賣合算！且沒(méi)有后患！

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• 問(wèn) 兄弟之間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦理
  答

  因?yàn)椴皇歉改?，是兄弟屬于旁系血親，所以過(guò)戶是比較麻煩的，若是贈(zèng)與就不需要繳納什么費(fèi)用。

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