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估計辦不了房產(chǎn)證 網(wǎng)上幾乎都沒該小區(qū)的信息 不像大紅本房子的風(fēng)格
全部3個回答>??哈爾濱紅城小區(qū)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
147****6742 | 2019-11-15 14:02:33
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146****2312
哈爾濱我不知道，昆明這邊交易要兩證齊全，土地證要測繪材料基本被代辦公司壟斷，辦理速度很慢，給的錢越多辦的越快，不過現(xiàn)在改不動產(chǎn)（兩證合一）了，有房產(chǎn)證沒土地證的換不動產(chǎn)證要到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)咨詢。兩證齊全的可以不用換。
查看全文↓ 2019-11-15 14:02:51
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136****3168
你需要提供的**主要的文件就是房產(chǎn)證和土地權(quán)屬來源文件（原土地證大證或建設(shè)用地許可證），其余就涉及到有測繪材料和身份證明材料了。資料齊全的話很快就能辦理完成。
查看全文↓ 2019-11-15 14:02:47 -
131****4857
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
查看全文↓ 2019-11-15 14:02:40
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
相關(guān)問題
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當(dāng)初購房合同上的面積為測繪面積，而真正的面積應(yīng)該以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)，公司對這種情況實行多退少補。
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開發(fā)商申請土地使用權(quán)的流程：①土地登記申請。開發(fā)商經(jīng)市政府批準(zhǔn)，與國土資源局簽訂出讓合同并已繳清土地出讓金的，可持土地評估報告、土地出讓合同及出讓金發(fā)票到市財政局指定地點繳納契稅后，到國土資源局窗口申報，辦理國有土地使用證，填寫申請書，經(jīng)初審合格后辦理。您需要準(zhǔn)備的材料大致有：土地登記申請書；開發(fā)公司工商登記證明、公司法定代表人身份證明、個人身份證明等有關(guān)證明文件；開發(fā)公司與國土部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同, 有關(guān)土地出讓金契稅等稅費繳付憑證。委托代理人申請土地登記的, 還應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。②地籍調(diào)查。土地登記機關(guān)根據(jù)開發(fā)公司提出的申請, 對該宗地進(jìn)行地籍調(diào)查, 主要對土地權(quán)屬、面積、用途等情況進(jìn)行調(diào)查。③土地權(quán)屬審核。土地登記機關(guān)對開發(fā)公司提交的證明文件、資料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。主要包括：對申請人、出讓合同、使用期限、土地價格、稅費繳納情況、土地用途、房產(chǎn)變更和土地面積等進(jìn)行審核。④注冊登記。土地登記機關(guān)根據(jù)審核結(jié)果報當(dāng)?shù)厝嗣裾? 經(jīng)政府批準(zhǔn)后土地登記人員為開發(fā)公司填寫新的土地登記卡。⑤核發(fā)證書。土地登記機關(guān)依據(jù)土地登記卡填寫國有土地使用證, 由土地登記機關(guān)代表政府核發(fā)給軟件開發(fā)公司。
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有50年的，也有70年的。從開發(fā)商向國家繳納土地出讓金那天開始計算。不按房產(chǎn)證的發(fā)證日期，也不按簽合同的日期計算。
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根據(jù)法律規(guī)定，村民（包括本村和外村村民）可以就農(nóng)村土地與村委簽訂土地承包合同，另外，鑒于土地性質(zhì)（耕地、林地、土地或者四荒土地）和村民身份（本村的還是外村的）的不同，在簽訂合同時所需要的手續(xù)時不一樣的，至少要經(jīng)過村民3分之2以上代表的同意，否則將來該合同也會因簽訂過程中程序存在的瑕疵被主張無效或者被撤銷。
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