已有5個回答

• 145****2902

  退房手續(xù)
  　　在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同
  
  　　商品房的買賣不同于其它日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜，所以對程序要求比較嚴格。但因為這樣或那樣的原因，可能導致退房的情況出現(xiàn)。出現(xiàn)退房情況歸集起來主要有四種原因：一是買方違約，二是賣方違約，三是雙方都不違約，但雙方就退房問題達成一致意見，四是雙方都違約，但協(xié)商達不成一致意見。在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。下面簡單介紹一下在購房的不同階段出現(xiàn)退房情況時如何辦理相關的手續(xù)

  查看全文↓ 2019-11-21 14:05:01
• 155****0755

  1、你可以退房，屬于違約，要支付給開發(fā)商違約金。 2、可以 跟開發(fā)商(估計也有可能)協(xié)商降價，必定沒有幾天的事。因為開發(fā)商也怕退房

  查看全文↓ 2019-11-21 14:04:56
• 155****4354

  交付業(yè)主的材料
  1、業(yè)主臨時規(guī)約
  2、前期物業(yè)管理協(xié)議（副本）
  3、業(yè)主手冊
  4、房屋使用說明書
  5、房屋質(zhì)量保證書
  6、裝修手冊（精裝修住宅可以沒有）
  
  業(yè)主填寫的表格
  1、房屋驗收（接收）單
  2、房屋鑰匙（門禁卡）領取登記表
  3、業(yè)主居住信息登記表
  4、供暖協(xié)議書（自采暖住戶可以沒有）
  5、裝修管理協(xié)議書（精裝修住宅可以沒有）

  查看全文↓ 2019-11-21 14:04:50
• 142****5837

  1、各種收房資料要齊備
  　　業(yè)主到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。同時，業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應該拒絕收房。
  　　2、和開發(fā)商共同驗收新房
  　　一定要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。收房時**好和開發(fā)商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。專家提醒，要在交房承諾中約定解決的時間和責任，**后，向開發(fā)商索取單獨的“二書”(質(zhì)量保證書和使用說明書)和竣工后房屋水遇管線圖，交納尾款后，再領鑰匙。

  查看全文↓ 2019-11-21 14:04:46
• 133****1208

  當時交了3萬元錢，上面詳細規(guī)定了房號、面積（139平米），交款方式及交房時間等一系列問題。而現(xiàn)在開發(fā)商取得預售證后，通知我去簽購房合同，然而我看到購房合同時，發(fā)現(xiàn)他們合同上面積已變成146平米了（超過144平米，以后契銳要番倍），交房時間往后延后4個月。

  查看全文↓ 2019-11-21 14:04:40

相關問題

• 問 ??綠城花園房產(chǎn)證如何辦理呢？誰知道呢？
  答

  實行房屋所權登記發(fā)證制度各必須使用建設部統(tǒng)制作房屋權屬證書其部門單位制作類似證書均效受家律保護 房屋所者憑證管理使用自房屋房產(chǎn)證包括房屋所權證房屋共權證通意義房產(chǎn)證房屋所權證簡稱由產(chǎn)登記機關發(fā)放證明房屋所權歸屬書面憑證 購房者發(fā)商手領取房屋鑰匙并等于已取房屋所權購房者取自房產(chǎn)證才能真享自所購房屋所權即依自所購房產(chǎn)享完全占、使用、收益處權力 沒拿房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權登記機構申請預告登記規(guī)避能現(xiàn)風險 商品房買賣程發(fā)商往往交完房積極幫您辦理房產(chǎn)證購房者卻知道發(fā)商給辦呢辦呢前者發(fā)商違約索要違約金者恐怕面臨糾紛止于索賠所購房者遲遲拿房產(chǎn)證情況先咨詢專業(yè)房產(chǎn)律師看發(fā)商辦房產(chǎn)證該辦于沒房產(chǎn)證房能能買能買已經(jīng)收房該處理律師您解答相關問題更您解決類糾紛

  全部4個回答>
• 問 ??綠城玉蘭花園房產(chǎn)證什么時候辦理下來？誰知道呢？
  答

  辦理產(chǎn)權證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由房屋所在地測繪所進行實地測繪并繪制管理圖。第三，根據(jù)實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。至于有些購房者在相當長的時間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權證，原因有可能是開發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊全、服務體系不完善等，也有的是房管局有關測繪及行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。

  全部3個回答>
• 問 ??綠城玉蘭花園辦理房產(chǎn)證需要什么資料？誰知道呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：　　(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)　　(五)因購房者的不同情況，需要準備的資料也有所不同，分析如下：　　1、當購房人已婚準備，準備的資料如下：　　(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)　　(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)　　(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

  全部3個回答>
• 問 ??綠地未來城房產(chǎn)證如何辦理呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。

  全部4個回答>
• 問 ??綠城玉蘭花園小區(qū)房產(chǎn)證是什么時候辦理？誰知道呢？
  答

  小區(qū)什么時候能辦到房產(chǎn)證；只要小區(qū)開發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證：：需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊。需要開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預售證等等，的手續(xù)辦理齊備。

  全部4個回答>