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"NO.1滄州恒大城四居樣板間開(kāi)放滄州恒大城156㎡四居樣板間開(kāi)放，并在營(yíng)銷(xiāo)中心舉辦業(yè)主答謝會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有精彩表演和豐富的沒(méi)事，到訪即可參與**。項(xiàng)目1#、3#樓現(xiàn)接受咨詢(xún)，1#、3#樓均為32層高層住宅，其中1#樓為兩梯兩戶(hù)，共一個(gè)單元，戶(hù)型為156㎡四室兩廳兩衛(wèi);3#樓為兩梯三戶(hù)，共一個(gè)單元，戶(hù)型為107㎡三室兩廳一衛(wèi)， 123㎡、133㎡三室兩廳兩衛(wèi)。售樓地址：滄州市運(yùn)河區(qū)浮陽(yáng)北大道84號(hào)，婦幼保健院南側(cè)，運(yùn)河區(qū)工商局北側(cè)NO.2貽成御景獅城成一期盛大交房貽成御景獅城一期1-10#、20#、21#樓今日交房，為期7天。集中交房地點(diǎn)：貽成御景獅城售樓處西200米處商業(yè)A區(qū)。需攜帶材料：1、入住通知書(shū);2、購(gòu)房合同;3、購(gòu)房發(fā)票;4、地下室及車(chē)位票據(jù)：5、貸款發(fā)票;6、維修基金收款憑證;7、購(gòu)房人身份證及身份證復(fù)印件一張;NO.3新獲預(yù)售證樓盤(pán)匯總滄房預(yù)售證2016第162號(hào) 3#樓 共60套住宅 建筑面積7467.6㎡;5套商業(yè) 建筑面積920.78㎡滄房預(yù)售證2016第155號(hào) 1#樓 共96套住宅 建筑面積10745.6㎡滄房預(yù)售證2016第156號(hào) 2#樓 共106套住宅 建筑面積11822.51㎡滄房預(yù)售證2016第157號(hào) 3#樓 共108套住宅 建筑面積12063.24㎡滄房預(yù)售證2016第158號(hào) 4#樓 共108套住宅 建筑面積11624.22㎡滄房預(yù)售證2016第148號(hào) 5#樓 共72套住宅 建筑面積8158.68㎡滄房預(yù)售證2016第159號(hào) 6#樓 共108套住宅 建筑面積11796.12㎡滄房預(yù)售證2016第160號(hào) 7#樓 共71套住宅 建筑面積9444.78㎡滄房預(yù)售證2016第161號(hào) 8#樓 共86套住宅 建筑面積11059.71㎡滄房預(yù)售證2016第163號(hào) 西區(qū)C1#樓 共28套住宅 建筑面積3920.84㎡滄房預(yù)售證2016第164號(hào) 西區(qū)C2#樓 共42套住宅 建筑面積5881.26㎡滄房預(yù)售證2016第165號(hào) 西區(qū)C11#樓 共30套住宅 建筑面積4808.07㎡滄房預(yù)售證2016第149號(hào) 4#樓 共73套商業(yè) 建筑面積8357.04㎡滄房預(yù)售證2016第150號(hào) 5#樓 共90套商業(yè) 建筑面積5934.42㎡滄房預(yù)售證2016第151號(hào) 6#樓 共66套商業(yè) 建筑面積7920.7㎡滄房預(yù)售證2016第152號(hào) 7#樓 共59套商業(yè) 建筑面積6813.01㎡滄房預(yù)售證2016第153號(hào) 8#樓 共59套商業(yè) 建筑面積6813.01㎡滄房預(yù)售證2016第154號(hào) 9#樓 共66套商業(yè) 建筑面積7519.27㎡"
全部3個(gè)回答>富力城是多少年產(chǎn)權(quán)的？土地產(chǎn)權(quán)年限并非一件小事買(mǎi)房需了解
143****3364 | 2019-11-22 05:36:02
已有3個(gè)回答
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138****2189
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查看全文↓ 2019-11-22 05:38:23
什么是共有產(chǎn)權(quán)房呢？套用一個(gè)時(shí)髦的概念就是“共享房屋”。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是政府與符合條件的申請(qǐng)人共享這套房子的產(chǎn)權(quán)。12月19日，從南京市房產(chǎn)局了解到，12月25日-27日，南京將開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)房集中選房，這次共籌集了四大保障房片區(qū)、1499套共有產(chǎn)權(quán)房房源，戶(hù)型從45平方米到85平方米不等，毛坯房單價(jià)9925元/平方米，裝修房單價(jià)是10325元/平方米，這幾天申購(gòu)人可在指定時(shí)間至現(xiàn)場(chǎng)樣板間看房。
房子怎么選？
分季度，根據(jù)公示順序號(hào)抽取選房順序
所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是政府與符合條件的申請(qǐng)人按照一定的比例出資把房產(chǎn)買(mǎi)下來(lái)，共享房屋產(chǎn)權(quán)。將來(lái)符合條件出售后，購(gòu)房人也可將政府的部分權(quán)屬購(gòu)買(mǎi)過(guò)來(lái)。2015年，南京出臺(tái)《南京市保障性住房共有產(chǎn)權(quán)管理辦法（試行）》，正式推出共有產(chǎn)權(quán)保障房制度。該類(lèi)房子套型以中小戶(hù)型為主，單套建筑面積原則上不超過(guò)90平方米。2016年6月份，128位市民來(lái)到岱山保障房片區(qū)，成為共有產(chǎn)權(quán)房首批“吃螃蟹”者。
現(xiàn)代快報(bào)了解到，這次選房對(duì)象是2017年一、二、三季度經(jīng)南京市房改辦審核通過(guò)，并經(jīng)過(guò)公示后無(wú)異議的共有產(chǎn)權(quán)保障房申購(gòu)對(duì)象。其中，2017年一季度的名單在12月25日9:00-17:00選房，二季度是26日選房，三季度的是27日選房?，F(xiàn)代快報(bào)了解到，現(xiàn)場(chǎng)將根據(jù)公示順序號(hào)抽取選房順序號(hào)，并根據(jù)抽取的選房順序號(hào)進(jìn)行選房，房源在選房第一天（12月25日）一次性投放。
今年南京申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房并初審?fù)ㄟ^(guò)公示的名單有1520戶(hù)，其中一季度有527戶(hù)，二季度有610戶(hù)，三季度374戶(hù)，四季度是9戶(hù)。四季度的申購(gòu)人并不在此次選房之列，再加上一些公示未通過(guò)的名單，此次籌集的房源基本能滿(mǎn)足需求。
房源情況如何？
總共1499套，單價(jià)萬(wàn)元左右
據(jù)房產(chǎn)部門(mén)介紹，本次共籌集到1499套房源，分布在南京四大保障房片區(qū)。其中，岱山片區(qū)564套，丁家莊片區(qū)348套，上坊片區(qū)165套，花崗片區(qū)422套。面積45-85平方米不等，其中55平方米的套型**多，總共873套，占近六成。
據(jù)介紹，這次房源為多方籌集，共涉及九家開(kāi)發(fā)商，房源交付標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)部設(shè)施可能略有差別，具體以房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。從銷(xiāo)售單價(jià)來(lái)看，毛坯房是9925元/平方米，裝修房是10325元/平方米，均價(jià)在萬(wàn)元左右。共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格肯定更低一些，像目前花崗片區(qū)周邊商品房樓盤(pán)，毛坯均價(jià)在2.3萬(wàn)/平方米左右。
到底不同面積的房源，買(mǎi)房人如何申購(gòu)呢？現(xiàn)代快報(bào)了解到，根據(jù)規(guī)定，南京低收入家庭2人戶(hù)及以下可認(rèn)購(gòu)55平方米及以下戶(hù)型房源，低收入家庭3人戶(hù)及以上可認(rèn)購(gòu)65平方米及以下戶(hù)型房源，其他申購(gòu)家庭在提供的房源中戶(hù)型選購(gòu)不限。
提醒
不符合條件的不能選，這次放棄的可下次選
對(duì)于這次選房，房產(chǎn)部門(mén)也明確，根據(jù)《南京市國(guó)有土地上住宅房屋征收安置辦法實(shí)施細(xì)則的通知》（寧建規(guī)字〔2015〕1號(hào)）有關(guān)規(guī)定，申購(gòu)征收安置房的，不得再申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房；申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，不得再申購(gòu)征收安置房。
同時(shí)，選房前被核查出申請(qǐng)資格不再符合保障條件的家庭不得參加選房。而本輪放棄選房的申請(qǐng)家庭，屆時(shí)仍提出購(gòu)房申請(qǐng)且符合購(gòu)房條件的可參加下次選房。
現(xiàn)代快報(bào)了解到，此前共有產(chǎn)權(quán)房選房人群多數(shù)提到低收入群體，而其實(shí)新就業(yè)人員、人才也能選擇購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房。
根據(jù)今年7月1日開(kāi)始實(shí)施的《南京市人才安居辦法（試行）》，對(duì)當(dāng)?shù)責(zé)o房且5年內(nèi)無(wú)住房登記信息和房屋交易記錄的6類(lèi)人才，給予每月**少600元的租房補(bǔ)貼，**大可提供150平方米的共有產(chǎn)權(quán)房，以解決這些創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的住房問(wèn)題。（文章來(lái)源于現(xiàn)代快報(bào)）
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133****8421
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查看全文↓ 2019-11-22 05:38:21
3·30房產(chǎn)新政之后，深圳房?jī)r(jià)暴漲，出現(xiàn)賣(mài)家違約潮。7月19日，龍崗區(qū)人民法院一審判決一名違約賣(mài)家按照合同成交價(jià)格20%賠償買(mǎi)家，并承擔(dān)案件受理費(fèi)與保全費(fèi)。由于法院在違約賠償比例上具有自由裁量權(quán)，早前的違約賠償極少被頂格判處20%。此番頂格判賠被認(rèn)為可能成為法院處理該類(lèi)案件的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。
房屋市場(chǎng)價(jià)飆漲 賣(mài)家要求解約
涉事房產(chǎn)位于深圳坂田上品雅園，房屋建筑面積為88平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方于今年3月14日簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，約定的成交價(jià)格為220萬(wàn)。
合同成交當(dāng)日，買(mǎi)家支付了10萬(wàn)元定金，并在3月30日辦理資金監(jiān)管，監(jiān)管金額為49萬(wàn)元。4月20日，銀行出具貸款承諾書(shū)。
然而，3月30日房地產(chǎn)新政調(diào)整，深圳房?jī)r(jià)暴漲，進(jìn)入4月，該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了合同簽訂之日的價(jià)格。代理此案的周爭(zhēng)鋒律師介紹說(shuō)，根據(jù)今年6月第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估，該套房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)到了280萬(wàn)。
4月22日，賣(mài)家發(fā)出解約通知書(shū)，理由是“涉案房產(chǎn)存在口頭租約，租客不同意提前搬遷，并主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”。據(jù)了解，目前通行的二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，都明確約定賣(mài)家要保證承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)以及在交樓前解除合同。
5月5日，買(mǎi)家將賣(mài)家訴上法庭。龍崗區(qū)人民法院一審判決認(rèn)為，雙方的合同中明確約定賣(mài)家要保證承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并保證交樓前解除租賃合同，賣(mài)家現(xiàn)在又以承租人拒絕解除合同等理由單方面解除合同，已經(jīng)構(gòu)成違約。
由于該房產(chǎn)存在其他糾紛，繼續(xù)履行合約強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的條件已不存在。因而一審法院支持按照合同成交價(jià)的20%來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家被判返還10萬(wàn)元定金，賠償違約金44萬(wàn)元。同時(shí)案件中4600元受理費(fèi)以及3220元保全費(fèi)也均由違約方承擔(dān)。
頂格判賠或成風(fēng)向標(biāo)
深圳多名房地產(chǎn)律師都告訴南都，目前二手房交易合同中違約金一般為雙倍定金或合同成交價(jià)格的20%。但在司法實(shí)踐中，法院對(duì)于違約金賠償比例具有自由裁量權(quán)，通常比例在成交價(jià)的10%，多的時(shí)候到15%，極少能到20%。
而南都也獲悉，在今年的違約潮中，深圳多名卷入二手房交易訴訟糾紛的買(mǎi)家還組團(tuán)前往法院，希望法院能按20%支持違約賠償，以增加賣(mài)家的違約成本。
周爭(zhēng)鋒介紹說(shuō)，3·30新政之后的違約潮案件，目前大多并未判決。他認(rèn)為，龍崗法院對(duì)于該案的判決可能成為此番違約潮中法院判決的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。
此案為何頂格判賠，周爭(zhēng)鋒認(rèn)為原因之一是賣(mài)家違約性質(zhì)較為惡劣。據(jù)介紹，訴訟后，買(mǎi)家要求賣(mài)家配合解除資金監(jiān)管。如果賣(mài)家不配合，這49萬(wàn)元將凍結(jié)長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月，買(mǎi)家會(huì)遭受更大損失。但賣(mài)家一直不愿意配合，并以此要挾買(mǎi)家，希望買(mǎi)家接受雙倍違約金調(diào)解結(jié)案，性質(zhì)較為惡劣。
(來(lái)源: 南方都市報(bào))
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141****8945
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查看全文↓ 2019-11-22 05:38:18
為貫徹落實(shí)中央關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，加快建立購(gòu)租并舉的住房制度和供應(yīng)體系，北京市住建委會(huì)同北京市有關(guān)部門(mén)20日聯(lián)合發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，該辦法自2017年9月30日起正式實(shí)施。根據(jù)這個(gè)《辦法》，共有產(chǎn)權(quán)住房政策通過(guò)實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購(gòu)房人。供應(yīng)對(duì)象為符合北京市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房的家庭。其中，單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同、征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議等情況的申請(qǐng)家庭，不得購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房要求無(wú)住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無(wú)房剛需家庭首次購(gòu)房需求，符合回歸自住屬性，杜絕投資投機(jī)需求。征求意見(jiàn)時(shí)，群眾提出的應(yīng)將“家庭成員名下無(wú)住房”“無(wú)住房轉(zhuǎn)出記錄”的要求，明確為“家庭成員在本市均無(wú)住房”“在本市無(wú)住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見(jiàn)建議，該“辦法”予以采納。對(duì)于離婚人員申請(qǐng)問(wèn)題，該《辦法》明確，僅限制“有住房家庭夫妻離異不滿(mǎn)三年單獨(dú)提出申請(qǐng)”的情形，對(duì)離婚前家庭成員無(wú)住房或再婚家庭，不受此限制。根據(jù)這個(gè)《辦法》，房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭，以及符合北京市住房限購(gòu)條件的、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭。北京市住建委在發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源用于彌補(bǔ)中心城區(qū)房源供應(yīng)不足。根據(jù)規(guī)定，擁有東城、西城區(qū)戶(hù)籍但在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭，與項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍家庭具有同等待遇。關(guān)于能否落戶(hù)、入學(xué)等問(wèn)題，該《辦法》明確，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類(lèi)住房，在落戶(hù)、入學(xué)上和購(gòu)買(mǎi)其他普通商品住房政策一致。對(duì)于已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購(gòu)房合同中約定。已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房不滿(mǎn)5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額；滿(mǎn)5年的，可按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)份額?！巴瞥龉灿挟a(chǎn)權(quán)住房是北京市住房保障政策的一個(gè)突破，借助共有產(chǎn)權(quán)住房模式，可以有效降低住房所有權(quán)進(jìn)入門(mén)檻，顯著提升家庭購(gòu)房支付能力，增加了自有住房機(jī)會(huì)，滿(mǎn)足國(guó)人擁有住房愿望，提高住房自有自住比率。”清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉說(shuō)，與公租房比，共有產(chǎn)權(quán)住房有利于減少政府財(cái)政支出和對(duì)有限財(cái)政資金的長(zhǎng)期占用，提高住房保障體系運(yùn)行效率和可持續(xù)性。“‘責(zé)權(quán)明晰’的特點(diǎn)，對(duì)家庭是否具有轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租權(quán)利，以及如何分配由此產(chǎn)生的收益做出了清晰界定，壓縮了尋租空間，改善了住房保障制度的公平性?！眲⒑橛裾f(shuō)。
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樓盤(pán)名稱(chēng)：富力城樓盤(pán)位置：渭南市高新區(qū)敬賢大街與崇業(yè)路交匯處開(kāi)發(fā)商：渭南富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年公交線(xiàn)路：高新時(shí)代廣場(chǎng)(公交站):2路;8路;白楊一組(公交站):2路;幸福城北門(mén)(公交站):8路;高新廣場(chǎng)北口(公交站):8路;白楊九組(公交站):2路;高新區(qū)管委會(huì)(公交站):2路;渭南**(公交站):2路;渭南高級(jí)**(公交站):2路;高新幸福城(公交站):2路;職業(yè)技術(shù)學(xué)院東門(mén)(公交站):2路;
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房產(chǎn)稅的出臺(tái)的消息讓很多讓炒房客可以說(shuō)是聞風(fēng)喪膽，政府征收房產(chǎn)稅的作用就是增加財(cái)政收入，房?jī)r(jià)越高房產(chǎn)稅相應(yīng)的要的也就越高。那么房產(chǎn)稅要是真的來(lái)了，剛需能買(mǎi)得起房嗎?房?jī)r(jià)是否真的就能降下來(lái)? 從房?jī)r(jià)**近確實(shí)是穩(wěn)住了，但是穩(wěn)住沒(méi)用，關(guān)鍵是讓房?jī)r(jià)降下來(lái)，這樣才能保證一般老百姓能買(mǎi)得起房，3月11日，上層會(huì)議公布，將研究制定房地產(chǎn)稅法列入未來(lái)五年立法工作規(guī)劃。財(cái)政部稱(chēng)，會(huì)按照中國(guó)國(guó)情合理設(shè)立房地產(chǎn)稅制度，總體思路是立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)。 其實(shí)早在2005年國(guó)家就一直在說(shuō)房產(chǎn)稅這個(gè)事情，但是到現(xiàn)在卻是一直內(nèi)有見(jiàn)到政策的頒布，那么從現(xiàn)在來(lái)看房產(chǎn)稅的出臺(tái)肯定是板上釘釘了，未知數(shù)是何時(shí)開(kāi)征、征收范圍多大、稅率多高?這些問(wèn)題目前沒(méi)人能給出答案，但所有人都關(guān)心一件事:房?jī)r(jià)會(huì)如何變化? 小編認(rèn)為，房產(chǎn)稅是有利于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的。房?jī)r(jià)居高不下，重要的原因便是炒房問(wèn)題嚴(yán)重。對(duì)于“炒房者”而言，征收房產(chǎn)稅，將大大降低他們的房產(chǎn)收入，甚至在稅負(fù)加重的情況下會(huì)出現(xiàn)虧損危險(xiǎn)，迫使他們放棄房地產(chǎn)市場(chǎng)，不僅大大減少了市場(chǎng)對(duì)住房的需求，而且會(huì)拋售多余的房產(chǎn)，有效增加住房市場(chǎng)的供應(yīng)，從而房?jī)r(jià)會(huì)合理回歸。 其次，有利于遏制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商操控市場(chǎng)行為。多年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商喜歡對(duì)已經(jīng)竣工的商品房“捂盤(pán)惜售”，目的是追求房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的暴利，這不僅嚴(yán)重地干擾了市場(chǎng)，而且?guī)?lái)了巨大的資源浪費(fèi)。 如果通過(guò)對(duì)那些在一定期限內(nèi)沒(méi)有出售的閑置住房征收房產(chǎn)稅，必然會(huì)增加開(kāi)發(fā)商的持房成本，自然會(huì)加快房屋的銷(xiāo)售，從而遏制地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商操控市場(chǎng)行為。 **后，有利于促進(jìn)住房保障體系建設(shè)。通過(guò)征收房產(chǎn)稅，可以有效引導(dǎo)購(gòu)房者理性消費(fèi)，有利于促進(jìn)開(kāi)發(fā)商調(diào)整建房策略，少建面積大的住房，多建面積小的住房，有效節(jié)約土地資源，不再過(guò)度追求高房?jī)r(jià)帶來(lái)的利潤(rùn)，更加重視經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。
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問(wèn) 買(mǎi)房是多少年產(chǎn)權(quán)答
買(mǎi)房一般有70年、50年以及40年三種不同的產(chǎn)權(quán)。到那時(shí)商品房產(chǎn)權(quán)的具體年限是與商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的，大多數(shù)情況下，商用房產(chǎn)權(quán)為40年的、商住兩用房產(chǎn)權(quán)是50年、商品居住房產(chǎn)權(quán)是70年，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)到期后，購(gòu)房者可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)規(guī)定的1％至10％來(lái)繳納。如果購(gòu)房者在居住期間，出現(xiàn)了國(guó)家收回土地或者地上建筑物的情況，大多數(shù)情況下會(huì)對(duì)購(gòu)房者提供相應(yīng)的補(bǔ)償，比如拆遷安置等辦法。值得注意的是，購(gòu)房者在買(mǎi)房前需要檢查所要購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)五證是否齊全，也要檢查開(kāi)發(fā)商是否存在債務(wù)糾紛、官司纏身等情況，因?yàn)榉课菸遄C不全、開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)較差時(shí)，在大多數(shù)情況下樓盤(pán)會(huì)有問(wèn)題，后期購(gòu)房者的房產(chǎn)證都是有可能無(wú)法辦理的。
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別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒(méi)什么差別。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5、綜合或者其他用地50年?？梢钥闯鰟e墅為居住用地，應(yīng)為70年。
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