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• 147****2171

  1、二手房過戶增值稅，稅率為5％。
  
  對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的增值稅，按售房收入全額征收增值稅；
  
  超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征增值稅；
  
  超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收增值稅。
  
  2、二手房過戶契稅
  
  普通住宅為銷售價的1．5％，非普通住宅為銷售價的4％。
  
  3、二手房過戶個人所得稅
  
  征收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。
  
  個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
  
  4、二手房過戶印花稅
  
  個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-25 01:31:46
• 138****6386

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產登記中心完成過戶。
  
  二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
  
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:31:37
• 155****3657

  二手房過戶費包括有：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上；
  （2）買方不是首次購房；
  （3）車庫；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；
  2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；
  4、商鋪差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；

  查看全文↓ 2019-11-25 01:31:33
• 143****6156

  說一下收費標準,你自己算一下:契稅,90平以下1%,90~~140平1.5%,140以上3%;印花稅,01.%;交易手續(xù)費6元/平;工本費220元;營業(yè)稅年限目前已經改為2年,所以免了/
  二手房買方大概要交的費用:交易服務費:建筑面積*8元/平米(根據各地方)交易契稅:評估值 *1.5%(144平以上3%)營業(yè)稅:評估值*5.5%(房產證未滿2年)戶籍登記費:15元/件檔案服務費:230元/件過戶評估費:評估值*0.5%勘察費:300元/件土地出讓金:成交價*2%(集資房)工本費:100元/件核檔費:100元/件(兩次)中介費:成交價*1.5%如要貸款買房,另加:貸款評估費:評估值*0.5%抵押評估費:評估值*0.5%抵押登記費:貸款額*0.3%+80元/件公證費:貸款額*0.2%(不足200按200收)

  查看全文↓ 2019-11-25 01:31:28

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• 問 ??江西房產過戶如何免費？江西省二手房過戶收費標準？
  答

  辦理房產證過戶的費用主要就是稅費，這個稅的征收是地方法規(guī)。每個地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個參考：說明：營業(yè)稅（2009年12月31日前這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產買入滿兩年則不收、有的地方房產買入滿五年則不收）1.營業(yè)稅 = 合同價 - 原價 X 5% （賣方）（可以做陰陽合同，省這個錢）2.城市建設維護稅 = 營業(yè)稅稅費 X 1% （賣方）3.教育附加稅 = 營業(yè)稅稅費 X 3% （賣方）如果沒有營業(yè)稅，那么第2和第3項也會沒有。4.印花稅 = 合同價 X 0.05% （買賣雙方）5.每本房產證 貼花 5元 （買方）6.個人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣方：原價過戶就不用交這個稅了，但對新買家下次賣這個房子時，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）7.契稅 = 合同價 X 1.5% （買方）8.登記費 = 50元/證 （買方）9.交易服務費 = 6元 X 房屋面積 （買賣又方各一半）

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• 問 ??江西房產過戶如何免費？誰知道繼承房產過戶費用多少費用？
  答

  房產面積不大的話，不到一仟元可以了。因為繼承過戶大稅都是免交的，如個人所得稅、增值稅、契稅等，要交的是一些小稅費，不超過一仟元的。

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• 問 ??江西房產過戶如何免費？房產證不到2年，過戶費怎么算？
  答

  二手房過戶稅費大概如下：個人所得稅：1%賣方出（滿五年唯一一套住宅免征）；契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；交易手續(xù)費：面積*6買賣雙方一家一半；工本費：80元買方出；

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• 問 ??江西房產過戶如何免費？繼承房產過戶費用多少費用？
  答

  房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然后進行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續(xù)的時候，也要了解一下繼承的房產日后再進行買賣，稅費比例是多少。3、繼承的房產過戶費用有：房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。

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• 問 江西房產過戶如何免費？房產證不到2年，過戶費如何算？
  答

  二手房過戶稅費大概如下：個人所得稅：1%賣方出（滿五年唯一一套住宅免征）；契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；交易手續(xù)費：面積*6買賣雙方一家一半；工本費：80元買方出；

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