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  "豐臺區(qū)一回遷樓施工質(zhì)量差存隱患 住戶揪心
  “喬遷新居本來是好事，但房屋的質(zhì)量問題讓村民高興不起來?！奔易∝S臺區(qū)王佐鎮(zhèn)鑫湖家園的程先生向本報反映，今年9月底村委會開始向拆遷的村民發(fā)放回遷房的鑰匙，但村民發(fā)現(xiàn)，回遷樓房施工質(zhì)量差、設(shè)計存在缺陷，影響居住安全，希望有關(guān)部門幫忙解決問題。
  路沒修好樹沒種
  新房質(zhì)量令人憂
  近日，來到緊鄰西六環(huán)路的鑫湖家園。據(jù)介紹，鑫湖家園居住的主要是王佐鎮(zhèn)魏各莊中心村的回遷戶，大約七百多戶村民。小區(qū)分為A、B、C三個住宅區(qū)，共有四層、五層板樓60多幢。2014年至今，三個小區(qū)陸續(xù)竣工，魏各莊村的村民開始回遷入住，但陸續(xù)發(fā)現(xiàn)諸多質(zhì)量問題。
  來到位于鑫湖家園**北端的C區(qū)，這是回遷面積**大的一個區(qū)，今年9月發(fā)放鑰匙。從小區(qū)環(huán)境看，道路還沒有鋪設(shè)完畢，一個個井蓋凸出地面。數(shù)了數(shù)，在一段近二百米長的小區(qū)道路上居然有30來個井蓋。小區(qū)綠化也還沒有完成，有些綠地里正在種樹，還有些綠地上雜草叢生。
  今年9月給村民發(fā)鑰匙的還有A區(qū)的幾棟回遷樓，相比之下質(zhì)量較好，但也有些問題。跟著一位村民來到A區(qū)13號樓。雖然不是專業(yè)人士，但從外觀也能看出一些施工質(zhì)量問題，比如衛(wèi)生間的門框明顯上寬下窄，墻壁與地面連接處有將近一厘米寬的裂縫。從陽臺看出去，墻體外立面的覆層已有開裂，墻面防水層翹起，屋內(nèi)墻角有滲水的痕跡。還有村民反映，拿到鑰匙才發(fā)現(xiàn)，房型和當(dāng)時簽訂騰退安置協(xié)議的竟然不一樣。
  村民紛紛表示，不論從房屋質(zhì)量還是小區(qū)設(shè)施環(huán)境，都未達(dá)到入住條件。特別是房屋質(zhì)量，村民認(rèn)為只有經(jīng)權(quán)威部門檢測達(dá)標(biāo)，他們才能裝修入住。
  樓頂漏雨地面塌陷
  入住兩年反復(fù)維修
  隨村民來到**早開始入住的鑫湖家園B區(qū)。村民們講，正是因?yàn)橐讶胱〉腂區(qū)反復(fù)維修，導(dǎo)致村民對回遷樓整體質(zhì)量非常擔(dān)憂。
  B區(qū)**明顯的問題是地面沉降和塌陷。在4號樓前，看到樓體周圍硬化的地面出現(xiàn)大量裂縫，甚至破碎。一層住戶的陽臺與地面出現(xiàn)兩三厘米寬的裂縫，從裂縫中能看到里面有很大的坑。打開手電，查看這個20厘米深的坑，里面雜亂地堆積著石塊和黃土。
  住這兒的村民說，這是經(jīng)過物業(yè)填埋以后的狀況。當(dāng)初地基發(fā)生沉降時形成一個個的坑洞，即使填滿了，但沒經(jīng)過夯實(shí)處理，地面還是在繼續(xù)塌陷。
  村民更擔(dān)心的是塌陷導(dǎo)致各種管道的損壞。看到每個單元門口都有一個保護(hù)燃?xì)庠O(shè)備的鐵箱。一處塌陷已經(jīng)使燃?xì)庀渑c支撐基座分離，而且基座斷裂成兩部分。村民說：“一旦燃?xì)夤艿酪蛩莅l(fā)生斷裂那就麻煩了?！?br/>入住的村民還告訴，讓他們煩惱的還有漏雨的問題。來到B區(qū)23號樓的一戶人家，他們是2014年10月入住的。因?yàn)樽≡陧攲?，天花板屢次出現(xiàn)滲水，經(jīng)過物業(yè)修理后，雨后仍然有滲水問題。住戶說，天天都得認(rèn)真收聽天氣預(yù)報，一聽說要下雨，就如臨大敵，全家動員起來應(yīng)對滲水。
  導(dǎo)致家中進(jìn)水還有一個原因是空調(diào)室外機(jī)安放臺和排水管路設(shè)計不合理。降雨較大時，匯集在空調(diào)室外機(jī)安放臺里的雨水沿空調(diào)穿孔源源不斷地排入屋內(nèi)。今年7月份的那場大雨竟然造成屋內(nèi)積水高達(dá)20厘米。物業(yè)修理后才解決了問題。
  在B區(qū)采訪中，看到1號樓和2號樓因?yàn)槁┯?，樓頂大面積的紅色磚瓦已經(jīng)揭開，露出灰色的房頂，工人正在進(jìn)行樓頂補(bǔ)漏作業(yè)。
  村委會表示工程通過驗(yàn)收
  村民申請住建委公開信息
  在魏各莊村委會9月14日發(fā)放的回遷事項(xiàng)通知中，看到，鑫湖家園C區(qū)、A區(qū)13號至15號樓已經(jīng)竣工，經(jīng)小區(qū)設(shè)計單位、工程監(jiān)理公司、工程總承包方、魏各莊村委會在豐臺區(qū)住建委的監(jiān)督下，已通過工程驗(yàn)收，達(dá)到入住條件。魏各莊村委會與國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司協(xié)商，于9月18日啟動村民回遷工作……回遷后因工程質(zhì)量發(fā)生的問題，由物業(yè)公司協(xié)調(diào)施工方為住戶進(jìn)行解決。
  從市住建委了解到，如果房主認(rèn)為房屋質(zhì)量有問題，確實(shí)應(yīng)該先和開發(fā)商協(xié)商處理，不能達(dá)成一致的話，可以找第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。當(dāng)然，一般建設(shè)項(xiàng)目在交付使用前，各區(qū)住建委都會對其進(jìn)行驗(yàn)收備案。于是，聯(lián)系了豐臺區(qū)住建委負(fù)責(zé)安全質(zhì)量監(jiān)督的部門，其工作人員表示，該住宅項(xiàng)目的具體情況只能申請信息公開才能看到。
  10月27日，村民們與豐臺區(qū)住建委等部門聯(lián)系，要求提供“住宅質(zhì)量保證書”“竣工驗(yàn)收報告”，并要求進(jìn)行建筑質(zhì)量核驗(yàn)。工作人員回復(fù)村民，申請項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案信息需要2周后，即11月17日才能答復(fù)。
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:08:12
• 136****8479

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  為加強(qiáng)濟(jì)南全市中心城教育資源優(yōu)化配置，推進(jìn)居住區(qū)教育設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)范化、制度化，濟(jì)南市政府辦公廳近日出臺關(guān)于濟(jì)南市中心城教育資源優(yōu)化配置的實(shí)施意見。濟(jì)南市提出，居住區(qū)教育設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)，并應(yīng)與首期住宅同步規(guī)劃、同步征收、同步拆遷熟化、同步建設(shè)、同步投入使用。老舊小區(qū)拆遷后優(yōu)先建設(shè)教育設(shè)施實(shí)施意見提出，居住區(qū)教育設(shè)施是指在被城市道路或自然分界線圍合的居住生活聚居地配建的與居住人口規(guī)模相對應(yīng)、滿足該區(qū)域居民子女就學(xué)需求所需的教育設(shè)施，主要包括**、**、幼兒園。居住區(qū)教育設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)，并應(yīng)與首期住宅同步規(guī)劃、同步征收、同步拆遷熟化、同步建設(shè)、同步投入使用。實(shí)施意見明確，濟(jì)南市教育、規(guī)劃部門負(fù)責(zé)編制《濟(jì)南市中心城基礎(chǔ)教育設(shè)施三年建設(shè)規(guī)劃》。新建**統(tǒng)一配套學(xué)生集中就餐場所，已建**應(yīng)加快配套完善集中就餐場所。歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清區(qū)政府以及濟(jì)南高新區(qū)管委會、市南部山區(qū)管委會要積極參與《三年建設(shè)規(guī)劃》編制工作，優(yōu)先解決本轄區(qū)教育資源優(yōu)化配置中存在的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。老舊小區(qū)拆遷后騰出的用地，優(yōu)先用于教育設(shè)施建設(shè)。教育用地不熟化 開發(fā)用地不供地濟(jì)南市提出，地市投融資平臺、相關(guān)區(qū)政府在土地熟化過程中應(yīng)按照基礎(chǔ)教育分級管理要求，主動征求市、區(qū)教育部門對教育設(shè)施熟化分期、建設(shè)計劃的意見。要優(yōu)先熟化教育設(shè)施用地，做到教育用地不熟化、開發(fā)用地不供地，確保教育設(shè)施用地與首期居住用地同步供地、同步達(dá)到建設(shè)條件。而且，捆綁代建教育設(shè)施的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在進(jìn)行綜合驗(yàn)收時，須與首期商品房同步完成教育設(shè)施建設(shè)，未同步完成教育設(shè)施建設(shè)的，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)部門不予辦理開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案手續(xù)，市國土資源部門不予辦理房屋不動產(chǎn)登記。濟(jì)南市明確，無法捆綁代建的教育設(shè)施，由市投融資平臺或?qū)俚卣凑铡度杲ㄔO(shè)規(guī)劃》進(jìn)行建設(shè)。市投融資平臺負(fù)責(zé)代建的教育設(shè)施，資金從市投融資平臺的土地分成資金中解決。已建成的居住區(qū)，當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌建設(shè)配套**，確保有足夠的學(xué)位滿足學(xué)生就近入學(xué)。此外，濟(jì)南市發(fā)改委、市政務(wù)服務(wù)中心管理辦等相關(guān)部門要優(yōu)先將符合重點(diǎn)項(xiàng)目申報條件的基礎(chǔ)教育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目納入年度市級重點(diǎn)項(xiàng)目計劃和審批綠色通道，推行并聯(lián)審批。對捆綁教育設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，市和有關(guān)區(qū)發(fā)改部門在立項(xiàng)審核、規(guī)劃部門在批準(zhǔn)建筑工程規(guī)劃許可、城鄉(xiāng)建設(shè)部門在批準(zhǔn)建筑工程施工許可時，優(yōu)先或同步審查審批教育設(shè)施。及時調(diào)整教職工編制保證新建**需求濟(jì)南市提出，區(qū)政府是學(xué)前教育和義務(wù)教育階段教育設(shè)施建設(shè)的事權(quán)和支出責(zé)任主體。市政府是**階段教育設(shè)施建設(shè)的事權(quán)和支出責(zé)任主體。市、區(qū)財政部門要按照事權(quán)和支出責(zé)任主體，研究制定投入保障政策，加大統(tǒng)籌和投入力度，優(yōu)化財政支出結(jié)構(gòu)，確?！度杲ㄔO(shè)規(guī)劃》所需經(jīng)費(fèi)優(yōu)先保障、投入到位。濟(jì)南市將設(shè)立市教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，吸引社會資本參與投資教育基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。符合條件的建設(shè)項(xiàng)目可通過申報使用政府債券等方式籌集教育設(shè)施建設(shè)經(jīng)費(fèi)。濟(jì)南市明確，隨著新建**的投入使用及時調(diào)整教職工編制，保證每年新建**的教職工需求。各區(qū)教育部門在核定的教職工編制總量內(nèi)，按照新建**學(xué)生變化情況，及時進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，并做好招聘計劃申報和招聘工作，保證新建**的師資配置。全市范圍內(nèi)統(tǒng)籌使用師資編制。此外，濟(jì)南市將成立市中心城教育資源優(yōu)化配置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)制訂工作目標(biāo)、年度建設(shè)計劃和決策、協(xié)調(diào)重大事項(xiàng)。領(lǐng)導(dǎo)小組組長由分管規(guī)劃建設(shè)的副市長擔(dān)任，副組長由分管教育的副市長擔(dān)任。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:08:08
• 144****1372

  "其實(shí)這種情況，只要是你已經(jīng)交了錢，一般情況來說都是可以拿到這一筆補(bǔ)償款的
  
  大部分人應(yīng)該都覺得這輩子一定要買套房子，而現(xiàn)在的房價那么貴，但是不管怎么樣都動搖不了大家伙要買房的信念?，F(xiàn)如今，城市化越來越快的情況下，政府為了城市的規(guī)劃以及對土地的再利用，所以會對一些危房或者一些比較老舊的房子進(jìn)行拆遷并重新建立。那么如果說政府要拆你的房子，你也是只能安安靜靜的配合拆遷。因?yàn)椴还茉鯓?，只要你有房產(chǎn)證政府需要并拆遷到你的房子，他們都會補(bǔ)償一定的費(fèi)用給你。就會有人問了，如果沒有房產(chǎn)證，又要被征用，那會不會得到補(bǔ)償呢？下面來說說一說你能不能得到這個補(bǔ)償。
  
  大家都知道，征用百姓的房屋政府會根據(jù)情況對百姓進(jìn)行一定的補(bǔ)償。那你一定知道要有房產(chǎn)證才能證明這套房屋是你的，政府也能根據(jù)這個證明來決定給你的補(bǔ)償金額。
  
  第一，曾經(jīng)在2008年出來一個政策，就是關(guān)于對征用拆遷是否要有房產(chǎn)證的政策。也就是說，如果你的房子是在2008年之前建設(shè)的，即使沒有證明也可以得到全額的補(bǔ)償；但是如果你的房屋時在08年之后建設(shè)的，只能得到一小部分的補(bǔ)償或者是補(bǔ)償其他地方的房子了，而是不會得到全額的補(bǔ)償?shù)摹Ｋ哉f2008年是一個關(guān)于拆遷的標(biāo)準(zhǔn)線。
  
  第二，只要是正經(jīng)渠道建設(shè)的房屋一般來說都是會有證明，但是也有那些有正規(guī)渠道建設(shè)的房屋沒有房產(chǎn)證的。那像第二種情況的群眾應(yīng)該去當(dāng)?shù)卣蛘呤菂^(qū)委會開可以證明這是自己建設(shè)的房子的證明文件。有這些可以證明自己房子的文件，也是可以在被政府征用拆遷時得到100%的補(bǔ)償?shù)摹?br/>
  第三，還有一種情況就是那些祖先遺留下來的房屋，這類房屋基本上是沒有房產(chǎn)證的。但是因?yàn)槟愕淖嫦鹊侥氵@一輩那么多人在此處居住過的原因。即使是沒有房產(chǎn)證也是可以得到補(bǔ)償?shù)摹?br/>
  第四，如果說你剛買了這套房屋，交了房子的全款，還沒有做過戶手續(xù)就要被征用的話。其實(shí)這種情況，只要是你已經(jīng)交了錢，一般情況來說都是可以拿到這一筆補(bǔ)償款的。
  
  無論如何，在政府征用你的房屋時，只要有能夠證明這是你的房屋的文件，都是可以根據(jù)當(dāng)時的情況補(bǔ)償你一定的費(fèi)用。
  
  
  
  
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相關(guān)問題

• 問 拆遷補(bǔ)多少錢？保障房讓57萬戶家庭過上好日子
  答

  "村民剛住新居就遭拆遷 官員：配合城中村改造近日，有媒體報道稱在浙江省嵊州市合新村，村民們剛剛搬入自建房新居又要被拆遷。15日，北京青年報聯(lián)系了嵊州市宣傳部，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹拆遷是配合城中村改造項(xiàng)目。目前，住建部官方網(wǎng)站發(fā)布通知稱已組成工作組赴浙江省進(jìn)行督促。村民剛搬進(jìn)新家不到一年又遭拆遷14日，有媒體報道稱，五年前，浙江省紹興市下轄的嵊州市因多個項(xiàng)目建設(shè)，將五里浦村、隔水村、三板橋村共1820人、695戶村民，以宅基地安置的形式，整村拆遷安置到現(xiàn)在的位置。而在今年8月，不少村民又接到通知，他們的新家因?yàn)槌侵写褰ㄔO(shè)又要被拆遷。16日，北青報電話聯(lián)系了合新村村民王先生，王先生稱在今年8月底接到了新家因?yàn)槌侵写逡?guī)劃需要拆遷的消息，“說**晚讓11月29日騰出房子，我才搬進(jìn)來一年都不到，也不想拆?！蓖跸壬硎疚迥昵按謇锊疬w時以宅基地的形式給予了補(bǔ)償，村民開始自建住房?！坝械氖俏迥昵鞍岬搅诵录遥械氖莾扇昵鞍徇M(jìn)的新家?！彪m然已經(jīng)簽署搬遷協(xié)議，但目前在等相關(guān)調(diào)查結(jié)果。此外，北青報電話聯(lián)系了該村一位村民，彭女士稱她去年從外地到了嵊州工作，一年之內(nèi)就搬了兩次家，都是因?yàn)橥ㄖ疬w?！斑@次我租的地方是上個月接到的通知，說要拆遷，讓我們月底前搬走?！迸砼繉Ρ鼻鄨蠼榻B，接到通知后就在找房子，**近幾天剛剛搬好家?；貞?yīng)因發(fā)展較快需進(jìn)行城中村改造15日，北青報電話聯(lián)系了嵊州市委宣傳部吳主任，吳主任介紹這次搬遷是因?yàn)榕浜铣侵写灏l(fā)展規(guī)劃?！吧弦淮尾疬w的規(guī)劃沒有考慮那么多，原來是宅基地安置。當(dāng)時沒有城中村改造，但是這幾年發(fā)展比較快，周邊也有很多項(xiàng)目在陸續(xù)建設(shè)，包括近年要通火車和高速，所以情況就有所調(diào)整了。從去年開始提出了要城中村改造，特別是今年上半年，也被列為改革試點(diǎn)，所以拆遷也是為了融合區(qū)域發(fā)展?！眳侵魅谓榻B，按照城中村改造的進(jìn)度，此次規(guī)劃中的隔水村是11月28日完成拆遷居民的百分之百簽約，后續(xù)有個騰空的過程，差不多明年1月底要騰空，要給他們一段時間找房子，然后再進(jìn)行拆遷。對于此次搬遷涉及村民的安置計劃，吳主任稱已經(jīng)有一系列的制度，“采用現(xiàn)金加房票的方式，也不是實(shí)物分配房，也不是全現(xiàn)金，等于是兩個結(jié)合起來，方便這些村民，如果在原地段選擇住房也可以，其他地段也可以，有自由選擇的余地?！眳侵魅畏Q城中村規(guī)劃涉及到的村確定要拆，“城中村確定要改造，現(xiàn)在住建部已經(jīng)到村里進(jìn)行調(diào)查了，以住建部調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，現(xiàn)在我們不去做評論。”北青報在紹興市官方網(wǎng)站上看到，10月24日紹興市政府曾發(fā)布《紹興市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)紹興市城中村改造三年行動計劃的通知》，其中按照拆遷項(xiàng)目計劃，涉及到合新社區(qū)的有五里浦共193戶，拆遷面積14萬平方米，投資估算為8億元。貨幣補(bǔ)償中安置戶為131戶，安置面積為2.35萬平方米。住建部已組成工作組赴浙江督促14日，國家住建部在官方網(wǎng)站上發(fā)布通知稱，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對此高度重視，要求浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳和紹興市立即調(diào)查核實(shí)有關(guān)情況并妥善處理。同時，住建部已組成工作組赴浙江省進(jìn)行督促。截至北青報發(fā)稿時，住建部尚未公布調(diào)查結(jié)果。"

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• 問 廉租房多少錢一個平方？住房保障路徑鑄就安居夢
  答

  " 市民住上新樓房 農(nóng)民告別土坯房? ? 1月20日，來到懷仁縣廉租房小區(qū)，這里已有664戶困難群眾入住，但新的樓房建設(shè)還在緊鑼密鼓地施工中。該縣2014年全年新開工建設(shè)各類保障性住房4903套，年度建成6427套。????走進(jìn)于德忠的家里，得知他是原懷仁陶瓷廠的下崗工人，以前一家六口居住在30多平方米的小屋子，現(xiàn)如今圓了自己的住房夢。他激動地說：“過新年住進(jìn)了新房，仿佛又年輕了十幾歲，生活有了依靠，住房有了保障?！睉讶士h實(shí)施的大規(guī)模保障性住房建設(shè)，使廣大百姓住上了“暖心房”。????懷仁縣大力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，初步建立了以廉租住房為主，以棚戶區(qū)改造為補(bǔ)充的多層次、廣覆蓋住房保障體系，有效改善了低收入家庭住房條件。2014年全年新開工建設(shè)各類保障性住房4903套，年度建成6427套，展開對同煤棚戶區(qū)、柴溝煤業(yè)棚戶區(qū)、中聯(lián)煤業(yè)棚戶區(qū)、金沙灘農(nóng)牧場棚戶區(qū)等10個項(xiàng)目續(xù)建工作，實(shí)現(xiàn)按時交付使用，全面改善城鄉(xiāng)居民住房條件。市民住上新樓房，農(nóng)民告別土坯房。該縣按照 《懷仁縣農(nóng)村危房改造實(shí)施方案》，新建、改建、修繕和置換住房的，建筑面積原則上控制在40-60平方米以內(nèi)，對農(nóng)村危房改造戶按照1.4萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)貼。建立了完整的農(nóng)村危房改造戶檔案，包括修繕住房，做墻壁維護(hù)、屋頂維修、鋪水泥地面、刷內(nèi)外墻壁。2014年懷仁保質(zhì)保量地完成了2200戶農(nóng)村危房改造任務(wù)。????老百姓新居得到保障，該縣連續(xù)推出多項(xiàng)舉措改善縣城環(huán)境衛(wèi)生面貌,讓老百姓真正實(shí)現(xiàn)安居。特別是2014年，完成了舊國稅局旁、人民公園邊、附一中旁、兩館附近共5座新廁所的建設(shè)工程;對舊國稅家屬院背后、懷義街兩側(cè)的15條背街小巷進(jìn)行改造，對懷善街實(shí)施了改造，鋪設(shè)了3條雨污管網(wǎng)，總長2000多米，雨污的分流極大地改善了城市上游雨污排放情況。??????????????????????????????????????????????????????????? 來源：山西新聞網(wǎng)--山西日報 "

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• 問 廉租房要多少錢？今年全年核發(fā)公租房配租資格1.4萬戶
  答

  " 據(jù)《中國建設(shè)報》，2014年的樓市風(fēng)風(fēng)雨雨。給樓市“松綁” 取消限購，無疑成為全年的主旋律之一。截至目前，還在堅持限購政策的只剩下北上廣深這幾個城市了。其實(shí)，“松綁”的不應(yīng)僅僅是限購政策，住房種類也應(yīng)該松綁，其中首當(dāng)其沖的就是“共有產(chǎn)權(quán)房”。同經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等老大哥相比，“共有產(chǎn)權(quán)房”屬于后來者，卻有著強(qiáng)大的生命力和令人艷羨的發(fā)展前景。所謂“共有產(chǎn)權(quán)房”，即政府(或投資人)與市民雙方共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，而當(dāng)市民有購買能力后，則可以向政府“贖回”另一部分產(chǎn)權(quán)，變“共有產(chǎn)權(quán)”為“自有產(chǎn)權(quán)”。共有產(chǎn)權(quán)房符合中國國情中國老百姓心中有根深蒂固的家文化傳統(tǒng)，有了房子才有歸屬感。從執(zhí)政角度看，政府也認(rèn)為“有恒產(chǎn)者有恒心”，而共有產(chǎn)權(quán)房正好迎合了人們的這種傳統(tǒng)心理，哪怕是一部分產(chǎn)權(quán)，好歹也是自己的，算自己的產(chǎn)業(yè)，在一定程度上增強(qiáng)了歸屬感。據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在住房保障制度改革方面，眼下正著力推進(jìn)兩項(xiàng)具體工作：一項(xiàng)是對廉租住房和公共租賃住房實(shí)行并軌運(yùn)行；另一項(xiàng)是指導(dǎo)地方有序開展共有產(chǎn)權(quán)保障房的探索。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師馮俊表示，共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個作用，一是解決“夾心層”住房困難。二是遏制購置型保障房的牟利空間?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”是保障房的補(bǔ)充形式，購房人與政府或投資人共享產(chǎn)權(quán)，形成產(chǎn)權(quán)主體多元化，以后出售房屋所得按比例分成，減小購房者的壓力。了解到，共有產(chǎn)權(quán)房在商品房、棚改房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等領(lǐng)域都有試行先例，而且陸續(xù)在全國推廣。共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢：一是有利于社會穩(wěn)定和促進(jìn)和諧。二是有利于房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定。如果租賃文化和相應(yīng)的配套制度不能有效建立，租賃市場再發(fā)達(dá)，公共租賃房推得再多，也只能延緩而不能根本上化解中間收入家庭(“夾心層”)龐大的購房剛性需求，在未來仍然會給住房市場帶來持續(xù)性的巨大壓力。而共有產(chǎn)權(quán)房在解決“夾心層”的購房剛需方面更徹底一些。三是對項(xiàng)目資金形成的壓力更小。公共租賃房的投資壓力大，投資回收周期長，而共有產(chǎn)權(quán)房所需資金少，投資回收快，短期內(nèi)就能形成較大供應(yīng)量。業(yè)內(nèi)人士表示，共有產(chǎn)權(quán)住房相比傳統(tǒng)的保障房開發(fā)，具有嚴(yán)格限制尋租、防止牟利者鉆制度的空子、有助于住房保障項(xiàng)目的退出、有助于更多夾心層居民享受住房的保值增值等優(yōu)勢。 "

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• 問 廉租房租金封頂多少錢？哈爾濱市1.1萬戶家庭退出廉租房
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  " 自聽說住房困難得到政府關(guān)注而被列入政府保障房建設(shè)計劃后，破產(chǎn)國有企業(yè)青海光明化工廠700多戶困難職工每天都盼著能早日住上新房。然而三年多的等待之后，一項(xiàng)旨在解決職工住房困難問題的民生工程，卻變成了“民怨工程”。無償交出產(chǎn)權(quán)房**終換來廉租房位于青海省大通回族土族自治縣老爺山山坳的青海光明化工廠，于1965年建立，是我國第一家重水化工廠。1996年，光明化工廠完全破產(chǎn)，幾百戶留在這里的職工和家屬生活陷入困難。2011年，青海省政府兩次召開專題會議，決定按照整體改造搬遷、縣城就近安置的方式，新建廉租房784套，總投資7450萬元，其中國家補(bǔ)助、省級配套6282萬元，其余資金由西寧市政府負(fù)責(zé)解決?！拔覀兒芨袆?，天天盼著能夠住進(jìn)新房，但是當(dāng)我們看到分配方案時，心都涼了?！毕聧徛毠畲荷f。楊春生告訴，根據(jù)大通縣委、縣政府的《原光明化工廠生活區(qū)遷建安置方案》，政府用來安置的房屋性質(zhì)是廉租房，并對他們原有的自有產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行無償征收?！霸瓉淼姆孔与m然小、雖然破，但那是產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證、土地使用證都是齊全的，改造以后怎么性質(zhì)就變成了廉租房？”65歲的老職工劉淳說。政府部門認(rèn)為很合理下崗職工覺得不劃算“不利用廉租房的政策，住房改造就沒辦法落實(shí)?！贝笸h住房保障和建設(shè)局局長星照華說，如果按照當(dāng)時棚戶區(qū)改造的政策，補(bǔ)貼給每戶的資金只有1.3萬元左右，困難職工根本拿不出自籌部分的錢。星照華說，這樣安置挺合理的，對原光明化工廠職工而言，原來房屋面積在新的安置小區(qū)給予了1：1的置換，只有超出原有面積的部分才按照成本收取房款，并承諾將來辦理房產(chǎn)證，也是只有超出原住房面積的部分才補(bǔ)繳土地收益金。“如果對原有的老房子進(jìn)行評估，折舊以后值不了幾個錢，至于土地，不能評估補(bǔ)償，土地的所有權(quán)是國家的?！贝笸h住房保障和建設(shè)局房產(chǎn)科科長丁緒紅說，職工在獲得保障房后，政府部門無償收回廠區(qū)房屋和土地的做法并沒有什么不妥。對此，很多原光明化工廠的職工并不買賬，“沒有考慮職工的實(shí)際情況，現(xiàn)在急著讓我們搬走，大家懷疑地方政府就是要利用工廠生活區(qū)和廠區(qū)的土地搞開發(fā)、掙錢?！毕聧徛毠畲荷贿呎f，一邊給出示了一份大通縣東部新城建設(shè)指揮部編制的《東部新城項(xiàng)目推介冊》。根據(jù)這個推介冊，臨近老爺山風(fēng)景區(qū)的原光明化工廠生活區(qū)和廠區(qū)土地被納入了開發(fā)規(guī)劃。“我們廠原來的生活區(qū)占地200多畝，加上廠區(qū)面積，超過了600畝，而現(xiàn)在安置我們的小區(qū)只占了50多畝。實(shí)際上，地方政府用中央財政轉(zhuǎn)移資金建成了廉租房，還白得了一塊600多畝的土地?！辈簧傧聧徛毠ふf。上面的“經(jīng)”雖好被下面念“歪”了原光明化工廠的一些職工認(rèn)為，他們原來的住房是有產(chǎn)權(quán)的，地方政府拆遷應(yīng)該先進(jìn)行評估、補(bǔ)償，同時按照國家有關(guān)破產(chǎn)國有企業(yè)土地處置的規(guī)定，把廠區(qū)土地收益的一部分拿出來優(yōu)先救助困難下崗職工，而現(xiàn)在地方政府只字不提這些問題。退一步說，假如不是國家拿錢補(bǔ)貼進(jìn)行改造，而是市場開發(fā)企業(yè)拆遷，征收拆遷我們幾證齊全的房屋，也要進(jìn)行評估、過渡安置、補(bǔ)償吧？青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處處長冉憲山說，青海省委和政府特別重視原光明化工廠職工的住房困難，建設(shè)廉租房就是要讓這些職工盡快搬離危房。現(xiàn)在廉租房已經(jīng)建好了，就應(yīng)該盡快讓住在危舊房屋中的職工搬進(jìn)去，租金可以按照職工的困難情況而定，至于職工們原有房屋的征收，大通縣政府部門應(yīng)該委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評估后進(jìn)行補(bǔ)償?！安荒苷f老百姓搬進(jìn)了新房子，老房子就得無償征收?！蔽鲗幨凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局局長李志堅告訴。（來源：京華時報） "

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• 問 夢潔家紡加盟多少錢？問一下夢潔家紡加盟多少錢？這個家紡品牌加盟要有什么要求的嗎？
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  省會：80萬以上，   地市級：60萬以上，縣級：40萬以上(門店資金另算)　　4、經(jīng)營者具備良好的個人素質(zhì)：　　較高的經(jīng)營管理口市場運(yùn)作能力；