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• 138****0486

  據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局昨天(13日)發(fā)布消息，杭州全市范圍內(nèi)將開展為期10個(gè)月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局昨天消息，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組近日下發(fā)《關(guān)于印發(fā)的通知》，決定在全市范圍內(nèi)開展為期10個(gè)月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。 《通知》明確，在杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組內(nèi)設(shè)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。住保房管、建設(shè)、國(guó)土、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、金融、物價(jià)、宣傳等部門和各區(qū)、縣(市)政府、管委會(huì)為成員單位。并要求各成員單位要明確分工、形成合力，重點(diǎn)加大對(duì)16類房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)行為的整頓力度。 此外，還將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)典型案例進(jìn)行集中曝光。 例如，杭州市住保房管局主要對(duì)未取得預(yù)售許可證銷售商品房，或不符合商品房銷售條件，以自己名義或通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、電商平臺(tái)向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用的行為進(jìn)行查處。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號(hào)、將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人、未按規(guī)定執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管的行為進(jìn)行查處。對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按規(guī)定備案、發(fā)布虛假房源、強(qiáng)制交易、低買高賣賺取差價(jià)、侵占挪用交易資金、囤積房源惡意炒作、未將房屋抵押查封等限制交易及時(shí)告知購(gòu)房人、為不符合交易條件房屋提供中介等行為進(jìn)行查處。杭州市物價(jià)局對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過(guò)捏造或散布漲價(jià)信息惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等行為進(jìn)行查處。 ?
  

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  　　1月28日下午，北京又有兩宗土地掛牌出讓，兩宗土地分別來(lái)自懷柔區(qū)和通州區(qū)，**終，懷柔地塊被懷柔科學(xué)城以7.92億元的底價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率0%。而通州地塊則被北投以14.35億元的底價(jià)收入囊中。
  
  　　公開資料顯示，北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)陳各莊村HR00-0010-6037地塊R2二類居住用地、HR00-0010-6043地塊A33基礎(chǔ)教育用地，位于懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)陳各莊村，建筑面積67633平方米，其中R2住宅用地（6037地塊）64271平方米，容積率2，控高30；A33基礎(chǔ)教育用地（6043地塊）3362平，容積率0.8，控高15，起始價(jià)7.92億元，本次出讓宗地居住建筑規(guī)模全部建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，銷售價(jià)格25600元/平方米(含全

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• 142****7080

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  房產(chǎn)確認(rèn)之訴是指依據(jù)《物權(quán)法》第三十三條規(guī)定提起的訴訟:因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的,利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利?！段餀?quán)法》第十四條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。房屋產(chǎn)權(quán)原則上是以房產(chǎn)證書為根據(jù)。此外,依據(jù)《物權(quán)法》第二十八條:因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。所以,在法院提起確權(quán)之訴,得到的判決也能起到房產(chǎn)證書的效力。但房產(chǎn)確權(quán)之訴的適用并非沒(méi)有限制,需要了解能否打房屋確權(quán)訴訟的有關(guān)法律規(guī)定。房產(chǎn)被法院查封后,當(dāng)事人不能提起確權(quán)之訴**高人民法院印發(fā)《關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科學(xué) 運(yùn)行的若干意見(jiàn)》的通知:26、審判機(jī)構(gòu)在審理確權(quán)訴訟時(shí),應(yīng)當(dāng)查詢所要確權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬狀況,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)的,應(yīng)當(dāng)中止審理;當(dāng)事人訴請(qǐng)確權(quán)的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行局處置的,應(yīng)當(dāng)撤銷確權(quán)案件;在執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)后確權(quán)的,應(yīng)當(dāng)撤銷確權(quán)判決或者調(diào)解書。出賣人拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),買受人不能提起確權(quán)之訴《北京高院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》第二十條:房屋買賣合同簽訂后,出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,買受人提起房屋確權(quán)之訴,要求確認(rèn)房屋歸其所有的,法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán),告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟請(qǐng)求要求出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,買受人堅(jiān)持不變更的,對(duì)其訴訟請(qǐng)求不予支持。借名買房中實(shí)際出資人可以提起確權(quán)之訴并要求過(guò)戶《北京高院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》第十五條:當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)買房屋,并將房屋登記在他人名下,借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益,借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,可予支持。但是,該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記,或者涉及善意交易第三人利益的除外。案外人不服執(zhí)行異議裁定,不宜允許當(dāng)事人另案確權(quán)**高人民法院《關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科學(xué) 運(yùn)行的若干意見(jiàn)》第二十六條規(guī)定,審判機(jī)構(gòu)在審理確權(quán)訴訟時(shí),應(yīng)當(dāng)查詢所要確權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬狀況,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)的,應(yīng)當(dāng)中止審理;當(dāng)事人訴請(qǐng)確權(quán)的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行局處置的,應(yīng)當(dāng)撤銷確權(quán)案件;在執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)后確權(quán)的,應(yīng)當(dāng)撤銷判決或者調(diào)解書。據(jù)此,案外人在執(zhí)行機(jī)構(gòu)已查封、扣押、凍結(jié)后提起確權(quán)之訴的,非執(zhí)行法院應(yīng)不予受理,已經(jīng)受理的應(yīng)依法中止或者撤銷。判決房屋買賣繼續(xù)履行并交付使用并非確權(quán),不能排除法院執(zhí)行裁判要旨:即使判決合同繼續(xù)履行以及將房產(chǎn)交付使用,該判決也不能認(rèn)定是對(duì)涉案房產(chǎn)的確權(quán),房產(chǎn)交付也只是占有和使用的交付,并非所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。在原告所提供的證據(jù)既無(wú)法證實(shí)該房產(chǎn)登記在其名下,也無(wú)法證實(shí)其對(duì)涉案房產(chǎn)已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有時(shí),其對(duì)涉案房產(chǎn)的權(quán)利不能排除他人的執(zhí)行。案件來(lái)源:《惠州市祥盛貿(mào)易 發(fā)展總公司(以下簡(jiǎn)稱祥盛貿(mào)易公司)因與湖南省國(guó)立投資(控股)有限公司(以下簡(jiǎn)稱國(guó)立投資公司)案外人執(zhí)行異議之訴案》【(2016)**高法民申2609號(hào)】。離婚案件中,對(duì)尚未取得房產(chǎn)證書的婚內(nèi)共有房產(chǎn)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題解釋(二)》第二十一條規(guī)定:離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。因此,雙方雖在離婚協(xié)議中約定房屋歸一方所有,但尚未取得該房屋的所有權(quán),法院不宜確認(rèn)該房屋的所有權(quán)歸一方所有。無(wú)給付內(nèi)容的確權(quán)判決無(wú)執(zhí)行性**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百六十三條:當(dāng)事人申請(qǐng)人民法院執(zhí)行的生效法律文書應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)權(quán)利義務(wù)主體明確;(二)給付內(nèi)容明確。法律文書確定繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)明確繼續(xù)履行的具體內(nèi)容。綜上,房產(chǎn)確權(quán)之訴的局限性非常明顯,在司法實(shí)務(wù)中應(yīng)謹(jǐn)慎適用。(作者為陜西明樂(lè)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人)
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:56:31

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)是多少年？韓長(zhǎng)賦解讀農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革選擇權(quán)交給農(nóng)民
  答

  "隨著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入存量房領(lǐng)域，房地產(chǎn)中介越來(lái)越受到關(guān)注。新華社6月6日?qǐng)?bào)道稱，住建部為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)健康有序發(fā)展，部署在全國(guó)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作。北京、上海、深圳、杭州、鄭州、宜昌等城市已查處了一批存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員。近日，住建部通報(bào)了7起房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)典型案例。這些典型案例，既有今年各地開展專項(xiàng)整治工作中查處的，也有日常執(zhí)法檢查中查處的。7起案例涉及的違法違規(guī)行為主要有：中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)向客戶告知抵押信息、偽造納稅聯(lián)系單偷逃稅費(fèi)、違規(guī)代理銷售商品房、違規(guī)代理出租經(jīng)濟(jì)適用房、不按規(guī)定備案，以及中介人員以個(gè)人名義違規(guī)承攬業(yè)務(wù)收費(fèi)、違規(guī)參與出租“群租”房等。住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，在專項(xiàng)整治工作開展過(guò)程中，住建部將定期通報(bào)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)典型案例。通過(guò)通報(bào)典型案例，既可以對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員起到警示教育和震懾作用，不斷凈化市場(chǎng)環(huán)境，規(guī)范中介市場(chǎng)秩序，也可以提醒廣大消費(fèi)者審慎選擇中介機(jī)構(gòu)，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，更好地保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。據(jù)了解，此次房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作，將重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員10個(gè)方面的違法違規(guī)行為：發(fā)布虛假房源；未將抵押查封等限制交易信息及時(shí)告知購(gòu)房人；不在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)；擅自簽訂中介服務(wù)合同和交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)；侵占或挪用交易資金；泄露或不當(dāng)使用客戶信息；不按規(guī)定備案等。對(duì)違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，各地房地產(chǎn)主管部門將會(huì)同有關(guān)部門依法進(jìn)行查處，責(zé)令限期改正，并記入信用檔案。拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，將按照有關(guān)規(guī)定取消網(wǎng)上簽約資格，并依法作出罰款等行政處罰決定。對(duì)嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序的中介機(jī)構(gòu)，有關(guān)部門將依法將其清出市場(chǎng)。對(duì)于房產(chǎn)中介的整治，上海已經(jīng)提前開始。第一財(cái)經(jīng)注意到，在今年3月，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任顧金山就表示，要開展一次房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治，重點(diǎn)查處虛假房源廣告，利用不正當(dāng)手段誘騙消費(fèi)者的行為。對(duì)涉案的中介機(jī)構(gòu)，可以取消相關(guān)門店的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。今年4月，上海公布太平洋、仁豐、漢宇、我愛(ài)我家、佳歆、鏈家等6家經(jīng)紀(jì)企業(yè)通過(guò)相關(guān)網(wǎng)站，對(duì)外發(fā)布二手房信息時(shí)，以虛構(gòu)房源、虛標(biāo)房屋價(jià)格等方式進(jìn)行虛假宣傳，誤導(dǎo)他人。市工商局依據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)上述6家經(jīng)紀(jì)企業(yè)分別處以十三萬(wàn)元至二十萬(wàn)元的行政處罰。事實(shí)上，由于中介一線業(yè)務(wù)人員素質(zhì)不齊，不少中介的管理會(huì)存在漏洞，違規(guī)情況難以杜絕。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前中介行業(yè)還是缺乏一些監(jiān)管，比如很多公司都號(hào)稱零傭金，但是實(shí)際在其他地方暗中收費(fèi)，這一類灰色地帶監(jiān)管目前還是空白。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)中國(guó)經(jīng)紀(jì)人也應(yīng)該向國(guó)外學(xué)習(xí)，進(jìn)行持牌考證制度，并回歸到中介的本職，對(duì)于行業(yè)的規(guī)范和經(jīng)紀(jì)人的素質(zhì)提高、存量房市場(chǎng)的發(fā)展都有益處。"

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• 問(wèn) 什么是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革
  答

  農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，是針對(duì)農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬不清晰、權(quán)責(zé)不明確、保護(hù)不嚴(yán)格等問(wèn)題日益突出，侵蝕了農(nóng)村集體所有制的基礎(chǔ)，影響了農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定，改革農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度勢(shì)在必行。2014年10月28日，由農(nóng)業(yè)部在其官方網(wǎng)站刊登農(nóng)業(yè)部副部長(zhǎng)陳曉華專訪文章而推行。中央審議通過(guò)了有關(guān)農(nóng)民股份合作和農(nóng)村集體資產(chǎn)股份權(quán)能改革試點(diǎn)方案，標(biāo)志著中國(guó)布局農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)工作即將全面展開。試點(diǎn)的目標(biāo)在于探索賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，明晰產(chǎn)權(quán)歸屬，完善各項(xiàng)權(quán)能，激活農(nóng)村各類生產(chǎn)要素潛能，建立符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)新機(jī)制。這是農(nóng)村改革一項(xiàng)重要頂層設(shè)計(jì)，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)改革重大制度創(chuàng)新。

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• 問(wèn) 集體產(chǎn)權(quán)制度改革是什么意思？
  答

  集體產(chǎn)權(quán)制度改革，讓買房更放心。產(chǎn)權(quán)清晰，交易更規(guī)范，我們買房時(shí)權(quán)益更有保障。

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• 問(wèn) 什么是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)? 村集體產(chǎn)權(quán)制度改革改什么
  答

  三資指農(nóng)村集體資產(chǎn)包括三類。1、農(nóng)民集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等資源性資產(chǎn)；2、用于經(jīng)營(yíng)的房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、工具器具、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、集體投資興辦的企業(yè)及其所持有的其他經(jīng)濟(jì)組織的資產(chǎn)份額、無(wú)形資產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)；3、用于公共服務(wù)的教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等方面的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革內(nèi)容：一是開展農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地的清理調(diào)查并確權(quán)。二是開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)、房屋所有權(quán)的清理、核實(shí)、并確權(quán)。三是創(chuàng)新耕地保護(hù)機(jī)制、落實(shí)耕地保護(hù)。四是搭建流轉(zhuǎn)平臺(tái)推動(dòng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)、林權(quán)等的流轉(zhuǎn)。

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• 問(wèn) 海濱御苑產(chǎn)權(quán)多少年？農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革要因地制宜
  答

  "的確，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，房子越來(lái)越貴，會(huì)讓一些購(gòu)房者在看到低價(jià)的房源時(shí)心動(dòng)不已。但是大家又是否想過(guò)這些房子便宜的原因在哪？這里需要告訴大家，有這幾種房子雖然不貴，但是風(fēng)險(xiǎn)可不小。1.聯(lián)合開發(fā)房房地產(chǎn)開發(fā)商有錢但是他沒(méi)有地去建造，而企事業(yè)單位是有地但是沒(méi)有錢，如果是這兩方聯(lián)合建造的房地產(chǎn)項(xiàng)目的話，依據(jù)國(guó)家的規(guī)定，這類的房子在沒(méi)有履行政府審批手續(xù)、補(bǔ)交相應(yīng)的價(jià)款和辦理相關(guān)國(guó)土手續(xù)之前，不能作為商品房出售。2.公益聯(lián)建房由地方政府或本系統(tǒng)、本單位組織領(lǐng)導(dǎo)的，并且市民自愿參加組成的住房“合作社”，目的是為了解決“社員”的住房困難而進(jìn)行的合作建房項(xiàng)目。當(dāng)這些房子有剩余時(shí)，向社會(huì)出售。但是由于這類房子本身具有公益性質(zhì)，所以享受能夠不少的優(yōu)惠，但是這類房按照國(guó)家的規(guī)定，也不能作為商品房出售，一旦購(gòu)買，日后很難進(jìn)入三級(jí)市場(chǎng)，所以這類房只能住很難轉(zhuǎn)讓。3.集資合建房由房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā)，有的是以小城鎮(zhèn)建設(shè)為名義，利用村集體的土地在城郊進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。也就是說(shuō)是由多方提供資金、技術(shù)、勞務(wù)等，合作建設(shè)房屋，但是此類房屋大多數(shù)都沒(méi)有辦理土地出讓手續(xù)和土地征用手續(xù)，因此這類房屋出售是無(wú)效的。4.非法開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)商沒(méi)有取得土地開發(fā)資格，或者通過(guò)非正常渠道取得土地開發(fā)權(quán)，是無(wú)法辦理土地征用手續(xù)，沒(méi)繳納土地出讓金。如果你貪圖便宜購(gòu)買這類房的風(fēng)險(xiǎn)是很大的。5.限制權(quán)利房在法律上，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)已經(jīng)裁定、查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房子，千萬(wàn)不要因?yàn)樨潏D小便宜，而采用私下交易的方式進(jìn)行購(gòu)房，由于你不了解賣方的真實(shí)信息，結(jié)果會(huì)讓你苦不堪言。6.郊區(qū)聯(lián)建房由于開發(fā)商為了降低開發(fā)成本，在郊區(qū)購(gòu)地建造商品房，這是對(duì)資金不足的居民的較好的選擇，但是由于有些開發(fā)商開發(fā)的不規(guī)范，管理不到位，環(huán)境差設(shè)施不齊，交通不便，卻打著“低價(jià)”的口號(hào)欺騙消費(fèi)者，因此此類房子不能購(gòu)買。"

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