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• 146****2389

  貸款評估費(fèi)用是一定要交納的，因?yàn)橘J款評估的是私人公司，只是處理銀行進(jìn)行貸款前的相關(guān)評估工作和銀行是兩回事，所以這部分費(fèi)用是必須要付給評估公司的。評估公司只是根據(jù)你自身的房產(chǎn)以及當(dāng)時(shí)的市價(jià)來評估出該房屋的具體價(jià)值，再由銀行判斷出給予貸款的金額，二者是兩個(gè)不同的部門，兩種不同的業(yè)務(wù)，所以和貸款的利息沒有關(guān)系。
  正常流程來說，就是在購買房屋之后，需要向銀行提出貸款的，則將所有的材料整理齊全，向銀行進(jìn)行申請之后，由銀行派出評估公司對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，按照評估價(jià)給予貸款的額度，除了評估價(jià)之外，還要考慮征信以及公司流水和還款能力，正常情況下，只要審批通過，銀行在3~5天的時(shí)間內(nèi)就可以下款，評估標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)每個(gè)城市都不一樣，一般是按照5‰進(jìn)行收費(fèi)。

  查看全文↓ 2020-02-24 18:33:00

相關(guān)問題

• 問 二手房一定要有評估費(fèi)嗎？不交可以嗎？
  答

  如果需要辦理貸款 是必須要有評估報(bào)告的 也需要繳納評估費(fèi) 這個(gè)**好有買方自己辦理 因?yàn)樵u估費(fèi)規(guī)定是收房款的千分之五 可到了評估公司 他只收千分之一 你要是讓中介機(jī)構(gòu)幫你辦理評估，他們肯定會找你多要的

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• 問 買新房要交貸款評估費(fèi)嗎?貸款房產(chǎn)評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  買房子的評估費(fèi)計(jì)算方法：1、評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價(jià)的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價(jià)的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

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• 問 ??請問，公積金貸款需要交評估費(fèi)嗎？
  答

  如果購買的二手房則需要評估費(fèi)二手房評估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的房價(jià)走勢4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 ??公積金貸款需要評估嗎？“公積金貸款”是否需要交評估費(fèi)？
  答

  如果購買的二手房則需要評估費(fèi)，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率（1）房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價(jià)的0.42%；（2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；（3）500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%；（4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%；（5）5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。

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• 問 ?? 房貸一定要交協(xié)費(fèi)嗎
  答

  1、必須交。2、購房貸款除房子抵押給銀行外,還需要有擔(dān)保(或保險(xiǎn)),一般按揭貸款是交保險(xiǎn)費(fèi)(與銀行有合作關(guān)系的保險(xiǎn)公司),公積金貸款交擔(dān)保費(fèi)(公積金管理中心有合作關(guān)系的擔(dān)保公司)。3、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)有一個(gè)費(fèi)率,一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬元,期限20年,費(fèi)率取中間數(shù)0.4‰,其費(fèi)用為:300000*0.4‰*20=2400元(每年120元),如果你提前還款結(jié)清了貸款,可按提前的年數(shù)退回。比方說你12年就還清了貸款,那8年的保險(xiǎn)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi)):120*8=960元,可以退回。

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