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• 145****0325

  按揭服務(wù)費(fèi)其實(shí)就是在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的時(shí)候所產(chǎn)生的費(fèi)用，一般是在辦理住房按揭貸款的時(shí)候承擔(dān)的稅費(fèi)，大多數(shù)在買賣二手房的時(shí)候產(chǎn)生，比如在中介幫客戶辦理貸款的時(shí)候，會將這筆費(fèi)用寫在合同里，按照比例收取按揭服務(wù)費(fèi)。所以說在交易之前一定要仔細(xì)檢查合同中相應(yīng)的條款，不要被中介公司鉆了空子。
  正常情況下辦理貸款的費(fèi)用是由銀行收取的，當(dāng)然也可以由第三方進(jìn)行收取，具體要看合同中的協(xié)議情況，但如果說是通過公積金辦理貸款，是不需要繳納貸款服務(wù)費(fèi)的，公積金貸款需要繳納的是擔(dān)保費(fèi)以及房屋的評估費(fèi)，都是根據(jù)貸款額度的一定比例進(jìn)行收取，而且每個(gè)地方以及每個(gè)銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以**好還是到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:58:04

相關(guān)問題

• 問 買房服務(wù)費(fèi)怎么回事
  答

  法律對于買房服務(wù)并沒有明文規(guī)定，一般是開發(fā)商或者是中介商所收取的。這個(gè)費(fèi)用可以雙方兩者自由約定，一般會在合同里面體現(xiàn)為服務(wù)費(fèi)。主要是說委托人按照約定支取一定的報(bào)酬，對于中介來說，尤其是在買賣二手房的過程當(dāng)中，給予一定的相關(guān)便捷服務(wù)，比如說辦理買賣房產(chǎn)時(shí)候的相關(guān)手續(xù)，可以省掉買房人一些時(shí)間。一般來說在買賣房屋的時(shí)候，除了繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之外，也就是購買房屋時(shí)候的房款，所以如果存在買房服務(wù)費(fèi)，**好是在合同當(dāng)中白紙黑字的寫清楚服務(wù)的項(xiàng)目，以免出現(xiàn)偏差質(zhì)疑。其次，如果購買的是新樓盤，**好選擇一些大一點(diǎn)的品牌開發(fā)商，所有的交易流程都系統(tǒng)規(guī)范不存在漏洞。如果是進(jìn)行買賣二手房，那么也**好選擇一些較大的中介機(jī)構(gòu)，收費(fèi)會比較正規(guī)，同時(shí)在買賣房屋期間也有一定的保障。

• 問 二手房貸款服務(wù)費(fèi)是什么?二手房按揭需要給中介給按揭服務(wù)費(fèi)嗎
  答

  若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費(fèi)為總房價(jià)的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

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• 問 收完傭金還要按揭服務(wù)費(fèi)？
  答

  中介費(fèi)是中介費(fèi)貸款費(fèi)用是貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用是要給貸款公司的做貸款還必須要交評估費(fèi)銀行要給你審批房子的貸款或是抵押貸款，必須由評估公司對你的實(shí)物進(jìn)行評估，然后根據(jù)評估的實(shí)物價(jià)值參考，作出貸款額度的進(jìn)行放貸這筆評估費(fèi)是含在貸款費(fèi)用里的至于你說的貸款超過30萬元加收2%倒是沒聽說過這個(gè)你需要慎重

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• 問 請問買房有按揭服務(wù)費(fèi)嗎?有什么說法?
  答

  在簽訂好各種合同后銀行工作人員要我交兩千多的手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)項(xiàng)目有三個(gè)：一個(gè)是銀行本身收取手續(xù)費(fèi)150元。一個(gè)是代收房產(chǎn)局備案費(fèi)1035元，另外一筆更讓我摸不著頭腦，我貸款金額27萬，要收取我1350元的什么額度費(fèi)？？"1.建議換一家銀行2.辦理房屋抵押手續(xù)只代收200-250元工本費(fèi)3.銀行本身是可以不收取工本費(fèi)的（150元）4.1035元可能是銀行收取的中間業(yè)務(wù)費(fèi)用，讓他出據(jù)收據(jù)，看看是什么名目5.如果非要收取，你就換一家銀行，到當(dāng)?shù)毓ば邪唇野?，住房按揭貸款不收任何費(fèi)用（不是商鋪按揭）。6.收取費(fèi)用是銀行變相提高利潤的手腕。沒有法律規(guī)定收取還是不收取，全看自己運(yùn)作。在市場經(jīng)濟(jì)的中國，利率是固定的，就想法增加其他收費(fèi)項(xiàng)目。補(bǔ)充：銀行里沒有額度費(fèi)之說，有貸款額度限制，沒有額度了，貸款申請不下來。即使交錢也沒有用。是上級行對下級行一年內(nèi)某種貸款規(guī)模大小的控制。

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• 問 為啥要交按揭服務(wù)費(fèi)和評估費(fèi)？
  答

  用住房抵押，是不是必須由專業(yè)評估公司評估價(jià)值?評估費(fèi)一般是多少呢?如果我的貸款金額很小，明顯低于房產(chǎn)價(jià)值，是否也必須要評估公司評估呢?比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎?評估費(fèi)是按貸款金額來算，還是按評估價(jià)值來算的?希望專業(yè)人士解答一下謝謝。 擴(kuò)展閱讀:哪個(gè)銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進(jìn)行評估。評估費(fèi)用是根據(jù)評估價(jià)值計(jì)算的，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另如果你房屋價(jià)值100萬你只申請10萬元貸款，會產(chǎn)生一筆額外費(fèi)用評估差。

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