已有1個(gè)回答

• 159****1363

  在購買公寓之后可以抵扣一部分的個(gè)稅，并不是可以全額抵扣的，按照目前的個(gè)稅規(guī)定來說，可以每月按照1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除，當(dāng)然每個(gè)城市所起始的金額不一樣，還是需要當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢，**關(guān)鍵的一點(diǎn)是，必須要是首套房貸才可以。還有就是如果不是按月還款的，則需要一次性進(jìn)行扣除。同時(shí)還要注意的一點(diǎn)是，屬性為住宅的才可以進(jìn)行抵扣。
  還有一點(diǎn)需要購買者進(jìn)行考慮的是如果公寓是商用兩住的房屋，其實(shí)在房產(chǎn)證上算的是商業(yè)地產(chǎn)，那么它的利息是不可以抵扣，現(xiàn)在的個(gè)稅條件是首套住宅，所以**好先看一下自己的產(chǎn)證，土地性質(zhì)是綜合還是住宅，當(dāng)然如果公寓是商業(yè)地產(chǎn)的話，再買住宅也算首套，才可以正常開始抵扣購稅。如果是住宅的話，可以按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，扣除上限是20年。

  查看全文↓ 2020-02-29 16:25:37

相關(guān)問題

• 問 房貸如何抵扣個(gè)稅？個(gè)稅抵扣房貸如何操作？
  答

  聽說房貸利息可以抵扣個(gè)稅，但具體怎么操作不太清楚，好像要通過個(gè)稅APP或網(wǎng)站填寫信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸利息抵扣個(gè)稅
  答

  房貸利息抵扣個(gè)稅，具體是指從個(gè)人所得稅的應(yīng)該繳納的個(gè)稅金額中，減去房屋貸款利息后的數(shù)目后，再征繳個(gè)人所得稅，這樣計(jì)算下來我們所納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個(gè)稅也就相應(yīng)的少了，其中我國的個(gè)人所得稅的起征點(diǎn)是五千元。①納稅人只能享受一次房貸利息扣除。買第一套房的時(shí)候填報(bào)了該套房的房貸利息扣除，之后再買第二套就不在享受該政策，另外如果是納稅人本人或者配偶，使用銀行或公積金貸款為本人或者其配偶購買住房，只能扣除其中一個(gè)人的房貸利息。②在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，房貸利息抵扣的標(biāo)準(zhǔn)是每月1000元，其中可以扣除期限最長是不能超過240個(gè)月。③如果購買的是期房，邊房貸邊租房情況下，在房貸利息扣除和房租扣除只能選擇其中一項(xiàng)。

• 問 公積金貸款抵扣個(gè)稅的方法是什么?
  答

  每個(gè)月去你的貸款銀行打印一份公積金貸款還款書，拿到工作單位財(cái)務(wù)部門，他們就知道怎么辦了，注意只能是公積金貸款每月的利息才可以抵一部分個(gè)人所得稅

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金抵扣個(gè)稅，可以嗎？
  答

  深圳住房公積金個(gè)稅扣除標(biāo)準(zhǔn)提高2011年05月11日09:53 來源：深圳特區(qū)報(bào) 作者：卓立峰 查看網(wǎng)友評論 字號: 近日，根據(jù)《深圳市2010年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》公布數(shù)據(jù)，我市在崗職工年平均工資50456元。市地稅局依據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕10號)，以及我市住房公積金繳存過渡政策的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整了住房公積金(住房補(bǔ)貼)的個(gè)稅扣除政策標(biāo)準(zhǔn)，單位和個(gè)人分別繳存住房公積金的每月**高扣除額由1402元提高至1514元，住房補(bǔ)貼每月**高扣除額由2803元提高至3028元，自2011年4月1日(稅款所屬期)起執(zhí)行。據(jù)地稅有關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人介紹，相關(guān)稅前扣除政策標(biāo)準(zhǔn)的提高，有利于降低我市工薪階層個(gè)稅負(fù)擔(dān)。調(diào)整后的政策標(biāo)準(zhǔn)如下過渡期內(nèi)尚未繳存住房公積金，允許扣除住房補(bǔ)貼稅款所屬期2011年6月(含)前，對個(gè)人尚未辦理住房公積金繳存手續(xù)的，繼續(xù)允許扣除“由單位按月工薪總額13%計(jì)算發(fā)放，且數(shù)額不超過3028元的住房補(bǔ)貼”。單位超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的住房補(bǔ)貼，應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。與此相應(yīng)，上述個(gè)人稅前已扣除住房補(bǔ)貼，在辦理住房公積金繳存手續(xù)后，對其單位和個(gè)人補(bǔ)繳相應(yīng)期間的住房公積金，也不得在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中補(bǔ)扣。過渡期內(nèi)繳存住房公積金當(dāng)月，可選擇扣除公積金或住房補(bǔ)貼稅款所屬期2011年6月(含)前，對個(gè)人辦理住房公積金繳存手續(xù)的當(dāng)月，為平衡納稅人之間的稅負(fù)，既可選擇扣除“由單位按月工薪總額13%計(jì)算發(fā)放，且數(shù)額不超過3028元的住房補(bǔ)貼”，也可選擇扣除“單位和個(gè)人分別在不超過職工本人月工資12%的幅度內(nèi)，數(shù)額分別不超過1514元(上一年度在崗職工月平均工資4204.67元×3倍×12%)，實(shí)際繳存的住房公積金”，但兩種方法只能選擇一種。超過規(guī)定上述比例和標(biāo)準(zhǔn)的住房公積金或住房補(bǔ)貼，應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。繳存住房公積金次月起，只扣除公積金對個(gè)人自辦理住房公積金繳存手續(xù)的次月起，取得由單位發(fā)放的住房補(bǔ)貼不再予以扣除。對單位和個(gè)人繳存的住房公積金允許稅前扣除的比例和標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)財(cái)稅〔2006〕10號文第二條規(guī)定執(zhí)行，即：單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過12614元(上一年度在崗職工月平均工資4204.67元×3倍)。單位和個(gè)人超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳交的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。住房公積金繳存過渡期結(jié)束后，住房補(bǔ)貼不扣除我市企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)在2011年6月20日前辦理住房公積金繳存手續(xù)，自稅款所屬期2011年7月(含)起，對個(gè)人取得由單位發(fā)放的住房補(bǔ)貼，一律不得在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。(卓立峰) 修改回答

• 問 個(gè)稅如何抵扣房貸
  答

  根據(jù)國家政策，目前按揭貸款還不能直接抵個(gè)稅，但是如果嚴(yán)格按查賬征收，個(gè)人按揭貸款的利息是可以從出售房屋的收益中抵減的，也就是變相抵個(gè)人所得稅。房貸利息抵個(gè)稅，是指從每個(gè)月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個(gè)稅，這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個(gè)稅也就相應(yīng)的少了。關(guān)于按揭貸款的標(biāo)準(zhǔn)解釋如下：“按揭”一詞源自英語“Mortgage”，其含義即為“抵押貸款”，又為“商品房抵押貸款”，它是指抵押人（借款人）將其合法擁有的物業(yè)作為抵押物抵押給抵押權(quán)人（貸款人），保證抵押權(quán)人為第一受益人并保證履行商品房按揭（抵押）貸款合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，從而從抵押權(quán)人處取得一定數(shù)量和期限的貸款。按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

  全部3個(gè)回答>