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• 157****8443

  通常情況下，房屋的中介費在與賣方簽訂合同時就需要進行繳納了，而且此時中介的流程已經(jīng)完成，也該收取中介費了，不過，通常在網(wǎng)簽后再進行交付比較合適，因為在過戶的當天也需要進行房子尾款的支付，此時和中介費一起付，更加安全也方便。
  在進行中介買賣房屋的時候，需要注意一下6個要求，來避免出現(xiàn)經(jīng)濟損失：1、付中介費時不應當向房東來進行支付，一般是直接付給中介公司；2、中介費通常是一次性來進行收取，還需要注意索要發(fā)票；3、中介費，買賣房屋的時候要注意避免差價，盡量是三方一起見面，這樣才能公平交易，即使房東不出面，也需要看委托代理合同，這樣才能保證買賣雙方的利益不受到侵害。4、在買房之前需要查看相關(guān)的證件，辨明房源的真假。5、在二手房交易時不要委托中介代理買賣兩方盡量只代理一方，這樣才能保證委托方的利益。6、在購買房屋之前應當多方了解房屋的信息，估算出房屋的大致價格，這樣在購買房屋的時候才不會過多的出價，反而會造成損失。

  查看全文↓ 2020-03-12 14:49:04

相關(guān)問題

• 問 買房中介費一般什么時候給
  答

  如果是新房子一般情況下是和開發(fā)商簽訂完購房合同后就可以給中介費了，不過很多中介是從開發(fā)商處拿提成的，也不一定要中介費。如果是二手房交易的話，中介費一般要等完成了過戶再支付，因為二手房交易往往變數(shù)比較多，所以需要等交易完成后確認沒有問題了才給中介費。一般的中介公司會要求簽完合同后，先交付一半中介費，等過完戶之后，再交付另一半中介費用，具體的都是可以和中介公司商量的。千萬不能盲目的聽從中介公司所說的，交完首付和辦理貸款申請，就要交清中介費用，這樣就會產(chǎn)生很多的不良后果。作為購買者來說，中介費用當然是越晚給越好，以免交易出現(xiàn)差錯，至使購買者受損失，作為中介來說，中介費用是越早給越好，以免夜長夢多。

• 問 通過中介買房，中介費一般什么時候給？
  答

  看你們的約定吧。建議不要給的太早！

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• 問 ??房子中介費一般多少?買房中介費什么時候交?
  答

  1.咨詢費分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價格評估費由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構(gòu)按規(guī)定的收費標準計收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

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• 問 二手房中介費一般什么時候給？
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取。1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

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• 問 ??房屋中介費一般是多少？什么時候給？
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。中介費收費標準的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務費用負擔，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》。《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%。

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