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• 143****9329

  裝修基金是用來保證房屋公共設(shè)施正常運營的維修基金，同時也用來修繕房屋本身。只能對于所住房屋的公共使用部分以及設(shè)施設(shè)備的維修和更新，而且裝修基金是?？顚Ｓ?，并且在使用的過程當(dāng)中需要全體業(yè)主的同意。而且作為一項專用基金，在房屋進行轉(zhuǎn)賣的過程當(dāng)中，賬戶當(dāng)中的余額也會跟隨著產(chǎn)權(quán)的變更而轉(zhuǎn)給新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  國家對于裝修基金的提出是在1998年，會在購房之前進行繳納，現(xiàn)在繳納的比例在每平方米5%~8%的比例，所購房之前繳納的相應(yīng)費用，一般先在房地產(chǎn)相關(guān)的行政主管機關(guān)進行代管，如果發(fā)生需要使用的情況，可以由業(yè)主進行提出，獲得了小區(qū)內(nèi)業(yè)主同意之后向有關(guān)部門進行申請使用，而且這筆金額會?？顚Ｓ茫虻焦潭ǖ馁~面上用于維修和更新。

  查看全文↓ 2020-03-26 16:17:10

相關(guān)問題

• 問 維修基金是什么意思
  答

  住房維修基金，也就是大家所熟悉的公共維修基金，屬于?？顚Ｓ?，用來支付自己所購買的住宅樓，房內(nèi)的公共部位以及一些公共設(shè)施，在過了保修期之后需要進行維修時所產(chǎn)生的費用，不能夠用作其他用途，根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，在每一個住戶購買新房的時候都需要繳納維修基金，維修基金有業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用。通常情況之下，無論是購買期房還是購買現(xiàn)房，在第1次購房的時候，維修基金都會由開發(fā)商代為收取，然后再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到房產(chǎn)管理中心，在收取之后，業(yè)主應(yīng)該向代收單位索要相關(guān)的票據(jù)，如果沒有按時繳納住房維修基金，會影響到自己后期辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以要及時的繳納，大多數(shù)的城市在收取住房維修基金的時候，是按照房屋總額的2%到3%收取。

• 問 大修基金是什么意思？
  答

  大修基金是業(yè)主依法繳納的專項維修資金，用于建筑物共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。業(yè)主對大修基金享有所有權(quán)和使用權(quán)，任何單位和個人不得侵占、挪用。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 維修基金是什么意思?
  答

  維修基金也叫做住宅專項維修資金，是為了小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和維護，而由業(yè)主繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的金額到專項賬戶，等到房屋過保修期之后，就可以使用維修基金對房屋公共區(qū)域設(shè)施及設(shè)備進行更新改造，維修基金實行的是錢隨房走的原則，繳納之后是無法退還的，若房屋進行轉(zhuǎn)讓，維修基金中的余額也會轉(zhuǎn)讓給房屋新的產(chǎn)權(quán)人。維修基金使用時需要注意的事項有：1、人為原因?qū)е碌墓苍O(shè)施及設(shè)備的損壞，是不可以使用維修基金的，需要由當(dāng)事人自行承擔(dān)維護費用。2、維修基金繳納后需要?？顚Ｓ茫陂e置時可以用來購買國債或法律規(guī)定的其他債券，除此之外不得私自挪作他用。3、維修基金使用前，需要獲得小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意，才能夠申請使用。4、未過保修期的房子是不可以申請使用維修基金的。

• 問 物業(yè)維修基金是什么意思
  答

  物業(yè)維修基金其實就是大修基金，是開發(fā)商在銷售房屋時，按法律規(guī)定向購買人收取的費用，用于房屋保修期滿之后的維護、更新、大修和改造，維修基金是歸全體業(yè)主所有的，繳納后需要?？顚Ｓ?。維修基金和物業(yè)費的區(qū)別有：1、二者使用的范圍不同房屋基金是在房子過了保修期之后，用來維修屋面防水、外墻維修、電梯大修等，日常常規(guī)化的維修是不能使用維修基金的，而物業(yè)費是用來維護小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)備、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護的，屬于日常維修費用。2、資金歸屬不同公共維修基金一般只需要繳納一次，屬于全部業(yè)主共有，使用權(quán)也在業(yè)主，物業(yè)費是由物業(yè)公司按月收取的，收取后歸物業(yè)公司所有，物業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主繳納物業(yè)費。3、使用流程不同使用維修基金需要征得2/3以上的業(yè)主同意，流程比較復(fù)雜，物業(yè)費的使用是由物業(yè)公司來決定的。

• 問 物業(yè)維修基金是什么意思？
  答

  物業(yè)維修基金是業(yè)主共同籌集，用于小區(qū)公共設(shè)施維修的資金。

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