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  　二手房抵押流程：
  1、賣房人向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或者按時(shí)還款。
  
  　　2、不管哪種方式，到貸款銀行進(jìn)行領(lǐng)取解押材料，開具貸款結(jié)清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。
  
  　　3、在還完款次日，再帶上貸款銀行開具的貸款結(jié)清通知單和房屋的他項(xiàng)權(quán)證到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷抵押登記手續(xù)。
  
  　　4、銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地產(chǎn)管理部門憑相關(guān)材料領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  　　5、到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保注銷手續(xù)。
  
  　　說明：一般來(lái)講，北京二手房交易貸款已無(wú)需擔(dān)保公司進(jìn)行第三方擔(dān)保，只要將辦理貸款所需材料準(zhǔn)備齊全提交銀行即可，所以此步驟可以忽略。
  
  　　6、到房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解抵押。

  查看全文↓ 2020-03-27 18:55:52

相關(guān)問題

• 問 ??賣二手房怎么辦理解押?二手房解押流程是怎么樣的?
  答

  又見二手房買賣糾紛！昨日，記者從鄭州市惠濟(jì)區(qū)人民法院了解到，近日，該院審理判決一起二手房買賣糾紛案件，雙方簽約后因貸款解押?jiǎn)栴}產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致合同被迫中止，買方要求賠付雙倍定金，法院卻“各打五十大板”，僅部分支持買主訴求。

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• 問 二手房房產(chǎn)解押的流程包括哪些步驟？
  答

  我聽說二手房解押要先還貸款，然后去銀行拿房產(chǎn)證，最后去房管局辦理解押。具體流程我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 二手房解押的流程及注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  二手房解押時(shí)，賣方需提前申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，注意查看貸款合同中關(guān)于提前還款的條款，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。

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• 問 房子如何解押？解押流程是怎樣的？看中了一套二手房，房主叫我去解押這套房。
  答

  暈。。房主把房子抵押給銀行，當(dāng)然讓他自己去解押。

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• 問 二手房**解押是什么？具體是怎么樣的呢？
  答

  這叫贖樓，就是說你現(xiàn)在的房子在做按揭，房產(chǎn)證還在銀行做抵押，需要把房產(chǎn)證從銀行贖出來(lái)才能繼續(xù)交易。有些地方是用買方的錢幫你把樓贖回來(lái)，但這對(duì)于買方是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。比較成熟的城市一般都不這樣做。還有就是通過擔(dān)保公司贖樓，這些一般會(huì)有中介幫你搞定。

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