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• 133****3585

  在房貸期間也是可以加名字的，但是在加名字的過程當(dāng)中會比較復(fù)雜，需要先進(jìn)行提前還貸，將房產(chǎn)證贖回之后再加上名字。如果要在還貸的過程當(dāng)中增加或者是變更產(chǎn)權(quán)人，**好和辦理的貸款銀行進(jìn)行溝通，詳細(xì)咨詢一下所在地的銀行。正常情況下如果沒有還清貸款是無法辦理加名字手續(xù)的。
  在還房貸的期間，從專業(yè)角度來講，不動產(chǎn)處于查封或者是凍結(jié)的狀態(tài)之下，對于房管局來講，是沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)變更的。對于房產(chǎn)本加名字來說的話，可以分為三種情況進(jìn)行加名，處于有房無貸，有房有貸以及無血清關(guān)系加名字。其中加名字**為便捷的就是夫妻之間加名，此外有房無貸加名繳納一定的費(fèi)用也可以進(jìn)行辦理，而針對于有房有貸的情況，**好是將房貸提前還清之后，將房產(chǎn)證贖回解押，再考慮加名。

  查看全文↓ 2020-03-27 19:11:28

相關(guān)問題

• 問 房子能加名嗎
  答

  如果您所需要增加的名字是夫妻中的一員并且在不限購狀態(tài)是可以增加，費(fèi)用很低。如果是其他人就需要繳稅， 溫馨提示：由于您的房屋還在繼續(xù)貸款中，房產(chǎn)證上增加名字的人除了享有產(chǎn)權(quán)外同時也要承擔(dān)共同債務(wù)人，所以增加前需考慮清楚。房產(chǎn)證上的名字，從法律角度來講，就是房屋的權(quán)人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有權(quán)人。關(guān)于房產(chǎn)證上名字，大家平常接觸到的情況比較復(fù)雜，具體的情況要具體對待，一起來看一下這11種情況。第一種情況婚前買房，登記在己方名下，購房款來自己方婚前財(cái)產(chǎn)。妥妥的個人婚前財(cái)產(chǎn)。第二種情況婚前購房，登記在兩人名下，購房款來自己方婚前財(cái)產(chǎn)。這種情況要區(qū)分住宅用途。如果是婚房（婚后共同居?。?，一般認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是非婚房，如用作出租，一般認(rèn)定是己方對對方的贈與，可以主張為有條件的贈與。第三種情況婚前購買，登記在一方名下，**款來源于己方婚前財(cái)產(chǎn)，婚前供一些，婚后共同還款，還沒供完。這種情況應(yīng)該按出資比例分割。譬如首期款10萬，婚前供2萬，婚后共同供15萬，還有8萬沒供完，那么房屋中屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分為15萬/（10萬+2萬+15萬+8萬）＝42.86%?；橐龇ㄋ痉ń忉屓€規(guī)定這個房屋應(yīng)歸己方，己方向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償款。補(bǔ)償款按房屋離婚時的價值*42.86%/2計(jì)算。要注意兩點(diǎn)，第一，供樓款應(yīng)當(dāng)本息合并計(jì)算，不應(yīng)只計(jì)算本金。第二，婚后共同供款，指的是用婚后的夫妻共同財(cái)產(chǎn)收入供款，譬如男方工作賺錢，女方全職顧家，供樓款全部由男方支付，男方婚后用起工作收入支付的供樓款全部都算是夫妻共同支付的供樓款。

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• 問 婚姻期間房產(chǎn)證加名可以直接添加嗎？
  答

  可以直接更名

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• 問 想問下房貸沒還完能加名嗎？
  答

  房貸沒有還清，以前可以去銀行辦理手續(xù)后，就能實(shí)現(xiàn)到房管部門加名字?，F(xiàn)在不行了??！你貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于你，你無權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名，不能辦理抵押轉(zhuǎn)讓買賣，加名字等手續(xù)。需要還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證。才可以辦理！辦理時，要看加上名字這位和房主是啥關(guān)系，如果是夫妻，有結(jié)婚證，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)。沒有其他稅費(fèi)繳納。如果不是夫妻，需房子主人把一部分住房產(chǎn)權(quán)買賣或是贈與給加名字這位。使其成為住房產(chǎn)權(quán)共有人，才可以辦理！需繳納過戶稅費(fèi)！

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• 問 ??房貸沒還清可以加名嗎？怎么加？
  答

  可以的，不過加名是需要交納加名費(fèi)的，你的情況符合有房有貸 ：　　辦理流程是： 　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 　　2、辦理房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問 貸款房子能加媳婦名嗎？怎么加？
  答

  很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。問：本來夫妻婚內(nèi)購置房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產(chǎn)權(quán)證時，把妻子名字加上該如何處理？答：如果是婚后購買的房屋，不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)；如果要加上對方名字，現(xiàn)行的政策是不能的。在第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時直接加上去，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

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